115، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في فبراير 2014، وهي مؤجَّرة منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 115، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
كم تبلغ قيمة 115 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 2,298 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 24
- مواقف السيارات
- 2
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 41,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.6 مليون درهم · فبراير 2014
نبذة عن 115، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
الوحدة 115 شقة بغرفتي نوم بمساحة 2,298 قدم مربعة في الطابق 1 من موسيلا ووترسايد ريزيدنس، وهو برج من 24 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 17 فبراير 2014 بمبلغ 2,600,000 درهم، أي 1,131 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,178 درهم).
أُجّرت منذ 2012 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 5 أبريل 2025، قيمته 125,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.8% على سعر عام 2014، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 41,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 115 عبر السنوات
بيعت الوحدة 115 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في موسيلا ووترسايد ريزيدنس، وموقع الوحدة 115 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (130) ←بيعت الوحدة 115 آخر مرة في فبراير 2014 بسعر 1,131 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في موسيلا ووترسايد ريزيدنس حينها (1,178 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 3,500,000 درهم، أي نحو 2,610 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 126,500 درهم و280,319 درهم. إيجار الوحدة 115 البالغ 125,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 1,341 قدم مربعة | 3,500,000 | 2,610 | ||
| 26 مايو 202526 مايو 2025 | 1,442 قدم مربعة | 2,900,000 | 2,011 | ||
| 10 يناير 202510 يناير 2025 | 1,442 قدم مربعة | 2,660,000 | 1,844 | ||
| 8 نوفمبر 20248 نوفمبر 2024 | 1,464 قدم مربعة | 2,525,000 | 1,724 |
موسيلا ووترسايد ريزيدنس
مبنى320 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 24 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,022 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.51 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 100 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.0%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في موسيلا ووترسايد ريزيدنس (320)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفتان | 1,866 قدم مربعة | 838 ألف درهم838,444 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 113,400 سنويًا | |
| 107 | غرفة واحدة | 1,016 قدم مربعة | 856 ألف درهم855,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 86,365 سنويًا | |
| 108 | غرفة واحدة | 1,020 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 110,000 سنويًا | |
| 109 | استوديو | 440 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · سبتمبر 2013سبتمبر 2013 | 73,000 سنويًا | |
| 110 | استوديو | 881 قدم مربعة | 842 ألف درهم841,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 73,000 سنويًا | |
| 111 | غرفة واحدة | 1,022 قدم مربعة | 870 ألف درهم869,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 93,500 سنويًا | |
| 112 | غرفة واحدة | 1,016 قدم مربعة | 840 ألف درهم840,000 درهم · أكتوبر 2012أكتوبر 2012 | 58,000 سنويًا | |
| 113 | غرفة واحدة | 989 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 110,000 سنويًا | |
| 116 | غرفتان | 2,082 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 120,000 سنويًا | |
| 117 | غرفتان | 1,669 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · مايو 2015مايو 2015 | 132,000 سنويًا | |
| 118 | غرفتان | 1,601 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,500,000 درهم · فبراير 2014فبراير 2014 | 109,000 سنويًا |
115، موسيلا ووترسايد ريزيدنس بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 2 مارس 2010 بمبلغ 1,608,071 درهم، والأخيرة في 17 فبراير 2014 بمبلغ 2,600,000 درهم (1,131 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2012 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 110,000 درهم إلى 125,000 درهم.
- بإيجار 125,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2014 4.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 41,000 درهم سنويًا (17.82 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في موسيلا ووترسايد ريزيدنس بيعت بأسعار بين 3,500,000 درهم و3,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,022 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن 115، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
بكم بيعت الوحدة 115 آخر مرة؟
2,600,000 درهم في 17 فبراير 2014: 1,131 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,298 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,608,071 درهم في مارس 2010.
كم إيجار الوحدة 115؟
125,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 5 أبريل 2025. العقد السابق، من أبريل 2024، كان 125,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2012.
كم مساحة الوحدة 115؟
2,298 قدم مربعة (213.5 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 1 من برج من 24 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 115 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في موسيلا ووترسايد ريزيدنس بيعت بأسعار بين 3,500,000 درهم و3,500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,610 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 115؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 115، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.6 مليون درهم، 17 فبراير 2014). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,600,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 520,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,040,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,637 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 114,210 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←