107، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في فبراير 2011، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 107، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
كم تبلغ قيمة 107 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,016 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 24
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 18,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 856 ألف درهم · فبراير 2011
نبذة عن 107، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
الوحدة 107 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,016 قدم مربعة في الطابق 1 من موسيلا ووترسايد ريزيدنس، وهو برج من 24 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 13 فبراير 2011 بمبلغ 855,888 درهم، أي 842 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 26% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,140 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 14 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 نوفمبر 2025، قيمته 86,365 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.1% على سعر عام 2011، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 107 عبر السنوات
بيعت الوحدة 107 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في موسيلا ووترسايد ريزيدنس، وموقع الوحدة 107 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (150) ←بيعت الوحدة 107 آخر مرة في فبراير 2011 بسعر 842 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 26% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في موسيلا ووترسايد ريزيدنس حينها (1,140 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,400,000 درهم و1,740,000 درهم، أي نحو 1,934 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 84,315 درهم و110,000 درهم. إيجار الوحدة 107 البالغ 86,365 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 724 قدم مربعة | 1,740,000 | 2,403 | ||
| 29 يناير 202629 يناير 2026 | 870 قدم مربعة | 1,490,000 | 1,712 | ||
| 12 ديسمبر 202512 ديسمبر 2025 | 749 قدم مربعة | 1,525,000 | 2,036 | ||
| 28 يوليو 202528 يوليو 2025 | 742 قدم مربعة | 1,425,000 | 1,920 |
موسيلا ووترسايد ريزيدنس
مبنى320 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 24 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,022 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.51 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 100 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.0%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في موسيلا ووترسايد ريزيدنس (320)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفتان | 1,866 قدم مربعة | 838 ألف درهم838,444 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 113,400 سنويًا | |
| 108 | غرفة واحدة | 1,020 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 110,000 سنويًا | |
| 109 | استوديو | 440 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · سبتمبر 2013سبتمبر 2013 | 73,000 سنويًا | |
| 110 | استوديو | 881 قدم مربعة | 842 ألف درهم841,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 73,000 سنويًا | |
| 111 | غرفة واحدة | 1,022 قدم مربعة | 870 ألف درهم869,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 93,500 سنويًا | |
| 112 | غرفة واحدة | 1,016 قدم مربعة | 840 ألف درهم840,000 درهم · أكتوبر 2012أكتوبر 2012 | 58,000 سنويًا | |
| 113 | غرفة واحدة | 989 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 110,000 سنويًا | |
| 115 | غرفتان | 2,298 قدم مربعة | 2.6 مليون درهم2,600,000 درهم · فبراير 2014فبراير 2014 | 125,000 سنويًا | |
| 116 | غرفتان | 2,082 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 120,000 سنويًا | |
| 117 | غرفتان | 1,669 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · مايو 2015مايو 2015 | 132,000 سنويًا | |
| 118 | غرفتان | 1,601 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,500,000 درهم · فبراير 2014فبراير 2014 | 109,000 سنويًا |
107، موسيلا ووترسايد ريزيدنس بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 2 مارس 2010 بمبلغ 855,888 درهم، والأخيرة في 13 فبراير 2011 بمبلغ 855,888 درهم (842 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2013 بموجب 14 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 75,000 درهم إلى 65,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 86,365 درهم في نوفمبر 2025.
- بإيجار 86,365 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2011 10.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,100 درهم سنويًا (17.82 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في موسيلا ووترسايد ريزيدنس بيعت بأسعار بين 1,400,000 درهم و1,740,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,022 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 107، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
بكم بيعت الوحدة 107 آخر مرة؟
855,888 درهم في 13 فبراير 2011: 842 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,016 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 855,888 درهم في مارس 2010.
كم إيجار الوحدة 107؟
86,365 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 نوفمبر 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2024، كان 86,365 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2013.
كم مساحة الوحدة 107؟
1,016 قدم مربعة (94.4 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 1 من برج من 24 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 107 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في موسيلا ووترسايد ريزيدنس بيعت بأسعار بين 1,400,000 درهم و1,740,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,934 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 107؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 107، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (856 ألف درهم، 13 فبراير 2011). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 855,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 171,178 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 342,355 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,502 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 40,958 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←