109، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في سبتمبر 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 109، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
كم تبلغ قيمة 109 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 440 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 24
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 7,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 500 ألف درهم · سبتمبر 2013
نبذة عن 109، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
الوحدة 109 استوديو بمساحة 440 قدم مربعة في الطابق 1 من موسيلا ووترسايد ريزيدنس، وهو برج من 24 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 19 سبتمبر 2013 بمبلغ 500,000 درهم، أي 1,135 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,216 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 يوليو 2025، قيمته 73,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 14.6% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 109 عبر السنوات
بيعت الوحدة 109 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في موسيلا ووترسايد ريزيدنس، وموقع الوحدة 109 بينها
كل الاستوديوهات (20) ←بيعت الوحدة 109 آخر مرة في سبتمبر 2013 بسعر 1,135 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في موسيلا ووترسايد ريزيدنس حينها (1,216 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بسعر 1,125,000 درهم، أي نحو 2,008 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 64,281 درهم و85,000 درهم. إيجار الوحدة 109 البالغ 73,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 560 قدم مربعة | 1,125,000 | 2,008 | ||
| 5 مارس 20255 مارس 2025 | 558 قدم مربعة | 1,050,000 | 1,881 | ||
| 25 أكتوبر 202225 أكتوبر 2022 | 558 قدم مربعة | 750,000 | 1,344 | ||
| 24 يناير 202224 يناير 2022 | 560 قدم مربعة | 720,000 | 1,285 |
موسيلا ووترسايد ريزيدنس
مبنى320 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 24 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,022 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.51 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 100 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.0%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في موسيلا ووترسايد ريزيدنس (320)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفتان | 1,866 قدم مربعة | 838 ألف درهم838,444 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 113,400 سنويًا | |
| 107 | غرفة واحدة | 1,016 قدم مربعة | 856 ألف درهم855,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 86,365 سنويًا | |
| 108 | غرفة واحدة | 1,020 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 110,000 سنويًا | |
| 110 | استوديو | 881 قدم مربعة | 842 ألف درهم841,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 73,000 سنويًا | |
| 111 | غرفة واحدة | 1,022 قدم مربعة | 870 ألف درهم869,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 93,500 سنويًا | |
| 112 | غرفة واحدة | 1,016 قدم مربعة | 840 ألف درهم840,000 درهم · أكتوبر 2012أكتوبر 2012 | 58,000 سنويًا | |
| 113 | غرفة واحدة | 989 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 110,000 سنويًا | |
| 115 | غرفتان | 2,298 قدم مربعة | 2.6 مليون درهم2,600,000 درهم · فبراير 2014فبراير 2014 | 125,000 سنويًا | |
| 116 | غرفتان | 2,082 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 120,000 سنويًا | |
| 117 | غرفتان | 1,669 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · مايو 2015مايو 2015 | 132,000 سنويًا | |
| 118 | غرفتان | 1,601 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,500,000 درهم · فبراير 2014فبراير 2014 | 109,000 سنويًا |
109، موسيلا ووترسايد ريزيدنس بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 2 مارس 2010 بمبلغ 763,888 درهم، والأخيرة في 19 سبتمبر 2013 بمبلغ 500,000 درهم (1,135 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2014 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 70,000 درهم إلى 46,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 73,000 درهم في يوليو 2025.
- بإيجار 73,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 14.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,800 درهم سنويًا (17.82 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في موسيلا ووترسايد ريزيدنس بيعت بأسعار بين 1,125,000 درهم و1,125,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,022 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن 109، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
بكم بيعت الوحدة 109 آخر مرة؟
500,000 درهم في 19 سبتمبر 2013: 1,135 درهم للقدم المربعة لمساحة 440 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 763,888 درهم في مارس 2010.
كم إيجار الوحدة 109؟
73,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 يوليو 2025. العقد السابق، من يوليو 2024، كان 73,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2014.
كم مساحة الوحدة 109؟
440 قدم مربعة (40.9 متر مربع): استوديو في الطابق 1 من برج من 24 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 109 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في موسيلا ووترسايد ريزيدنس بيعت بأسعار بين 1,125,000 درهم و1,125,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,008 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 109؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 109، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (500 ألف درهم، 19 سبتمبر 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 500,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 100,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 200,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,046 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 26,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←