903، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في مايو 2015، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 903، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
كم تبلغ قيمة 903 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,390 قدم مربعة
- الطابق
- 9 من 24
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 24,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.2 مليون درهم · مايو 2015
نبذة عن 903، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
الوحدة 903 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,390 قدم مربعة في الطابق 9 من موسيلا ووترسايد ريزيدنس، وهو برج من 24 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 18 مايو 2015 بمبلغ 2,200,000 درهم، أي 1,582 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,584 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 20 مارس 2025، قيمته 150,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.8% على سعر عام 2015، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 903 عبر السنوات
بيعت الوحدة 903 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في موسيلا ووترسايد ريزيدنس، وموقع الوحدة 903 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (130) ←بيعت الوحدة 903 آخر مرة في مايو 2015 بسعر 1,582 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في موسيلا ووترسايد ريزيدنس حينها (1,584 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 3,500,000 درهم، أي نحو 2,610 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 126,500 درهم و280,319 درهم. إيجار الوحدة 903 البالغ 150,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 1,341 قدم مربعة | 3,500,000 | 2,610 | ||
| 26 مايو 202526 مايو 2025 | 1,442 قدم مربعة | 2,900,000 | 2,011 | ||
| 10 يناير 202510 يناير 2025 | 1,442 قدم مربعة | 2,660,000 | 1,844 | ||
| 8 نوفمبر 20248 نوفمبر 2024 | 1,464 قدم مربعة | 2,525,000 | 1,724 |
موسيلا ووترسايد ريزيدنس
مبنى320 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 24 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,022 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.51 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 100 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.0%
وحدات أخرى في الطابق 9
كل الوحدات في موسيلا ووترسايد ريزيدنس (320)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 901 | غرفتان | 1,442 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,425,000 درهم · أبريل 2012أبريل 2012 | 155,000 سنويًا | |
| 902 | غرفتان | 1,450 قدم مربعة | 1.79 مليون درهم1,791,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 170,000 سنويًا | |
| 904 | غرفتان | 1,388 قدم مربعة | 1.44 مليون درهم1,443,888 درهم · ديسمبر 2011ديسمبر 2011 | ||
| 905 | استوديو | 558 قدم مربعة | 361 ألف درهم360,944 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 67,000 سنويًا | |
| 906 | غرفة واحدة | 808 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · سبتمبر 2012سبتمبر 2012 | 77,000 سنويًا | |
| 907 | غرفة واحدة | 749 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | 84,000 سنويًا | |
| 908 | غرفة واحدة | 773 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,230,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 85,000 سنويًا | |
| 909 | غرفة واحدة | 764 قدم مربعة | 854 ألف درهم853,888 درهم · يناير 2011يناير 2011 | 83,040 سنويًا | |
| 910 | غرفة واحدة | 764 قدم مربعة | 866 ألف درهم865,888 درهم · يناير 2011يناير 2011 | 86,625 سنويًا | |
| 911 | غرفة واحدة | 773 قدم مربعة | 866 ألف درهم865,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 95,000 سنويًا | |
| 912 | غرفة واحدة | 746 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 101,000 سنويًا | |
| 913 | غرفة واحدة | 809 قدم مربعة | 710 ألف درهم710,000 درهم · أغسطس 2011أغسطس 2011 | 95,000 سنويًا | |
| 914 | استوديو | 560 قدم مربعة | 1.13 مليون درهم1,125,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 64,281 سنويًا | |
| 915 | غرفتان | 1,389 قدم مربعة | 1.52 مليون درهم1,516,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 160,000 سنويًا | |
| 916 | غرفتان | 1,392 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 120,000 سنويًا | |
| 917 | غرفتان | 1,450 قدم مربعة | 2.13 مليون درهم2,125,000 درهم · يناير 2015يناير 2015 | 120,000 سنويًا | |
| 918 | غرفتان | 1,442 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,425,000 درهم · مارس 2011مارس 2011 | 165,000 سنويًا |
903، موسيلا ووترسايد ريزيدنس بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 12 أغسطس 2009 بمبلغ 865,444 درهم، والأخيرة في 18 مايو 2015 بمبلغ 2,200,000 درهم (1,582 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2016 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 130,000 درهم إلى 95,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 150,000 درهم في مارس 2025.
- بإيجار 150,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 6.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,800 درهم سنويًا (17.82 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في موسيلا ووترسايد ريزيدنس بيعت بأسعار بين 3,500,000 درهم و3,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,022 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن 903، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
بكم بيعت الوحدة 903 آخر مرة؟
2,200,000 درهم في 18 مايو 2015: 1,582 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,390 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 865,444 درهم في أغسطس 2009.
كم إيجار الوحدة 903؟
150,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 20 مارس 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 115,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2016.
كم مساحة الوحدة 903؟
1,390 قدم مربعة (129.1 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 9 من برج من 24 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 903 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في موسيلا ووترسايد ريزيدنس بيعت بأسعار بين 3,500,000 درهم و3,500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,610 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 903؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 903، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.2 مليون درهم، 18 مايو 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,200,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 440,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 880,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,001 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 97,410 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←