912، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في نوفمبر 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 912، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
كم تبلغ قيمة 912 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 746 قدم مربعة
- الطابق
- 9 من 24
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 13,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1 مليون درهم · نوفمبر 2022
نبذة عن 912، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
الوحدة 912 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 746 قدم مربعة في الطابق 9 من موسيلا ووترسايد ريزيدنس، وهو برج من 24 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 21 نوفمبر 2022 بمبلغ 1,000,000 درهم، أي 1,340 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 16% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,153 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 13 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 مايو 2025، قيمته 101,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.1% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 912 عبر السنوات
بيعت الوحدة 912 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في موسيلا ووترسايد ريزيدنس، وموقع الوحدة 912 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (150) ←بيعت الوحدة 912 آخر مرة في نوفمبر 2022 بسعر 1,340 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 16% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في موسيلا ووترسايد ريزيدنس حينها (1,153 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,400,000 درهم و1,740,000 درهم، أي نحو 1,934 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 84,315 درهم و110,000 درهم. إيجار الوحدة 912 البالغ 101,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 724 قدم مربعة | 1,740,000 | 2,403 | ||
| 29 يناير 202629 يناير 2026 | 870 قدم مربعة | 1,490,000 | 1,712 | ||
| 12 ديسمبر 202512 ديسمبر 2025 | 749 قدم مربعة | 1,525,000 | 2,036 | ||
| 28 يوليو 202528 يوليو 2025 | 742 قدم مربعة | 1,425,000 | 1,920 |
موسيلا ووترسايد ريزيدنس
مبنى320 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 24 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,022 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.51 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 100 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.0%
وحدات أخرى في الطابق 9
كل الوحدات في موسيلا ووترسايد ريزيدنس (320)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 901 | غرفتان | 1,442 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,425,000 درهم · أبريل 2012أبريل 2012 | 155,000 سنويًا | |
| 902 | غرفتان | 1,450 قدم مربعة | 1.79 مليون درهم1,791,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 170,000 سنويًا | |
| 903 | غرفتان | 1,390 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · مايو 2015مايو 2015 | 150,000 سنويًا | |
| 904 | غرفتان | 1,388 قدم مربعة | 1.44 مليون درهم1,443,888 درهم · ديسمبر 2011ديسمبر 2011 | ||
| 905 | استوديو | 558 قدم مربعة | 361 ألف درهم360,944 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 67,000 سنويًا | |
| 906 | غرفة واحدة | 808 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · سبتمبر 2012سبتمبر 2012 | 77,000 سنويًا | |
| 907 | غرفة واحدة | 749 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | 84,000 سنويًا | |
| 908 | غرفة واحدة | 773 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,230,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 85,000 سنويًا | |
| 909 | غرفة واحدة | 764 قدم مربعة | 854 ألف درهم853,888 درهم · يناير 2011يناير 2011 | 83,040 سنويًا | |
| 910 | غرفة واحدة | 764 قدم مربعة | 866 ألف درهم865,888 درهم · يناير 2011يناير 2011 | 86,625 سنويًا | |
| 911 | غرفة واحدة | 773 قدم مربعة | 866 ألف درهم865,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 95,000 سنويًا | |
| 913 | غرفة واحدة | 809 قدم مربعة | 710 ألف درهم710,000 درهم · أغسطس 2011أغسطس 2011 | 95,000 سنويًا | |
| 914 | استوديو | 560 قدم مربعة | 1.13 مليون درهم1,125,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 64,281 سنويًا | |
| 915 | غرفتان | 1,389 قدم مربعة | 1.52 مليون درهم1,516,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 160,000 سنويًا | |
| 916 | غرفتان | 1,392 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 120,000 سنويًا | |
| 917 | غرفتان | 1,450 قدم مربعة | 2.13 مليون درهم2,125,000 درهم · يناير 2015يناير 2015 | 120,000 سنويًا | |
| 918 | غرفتان | 1,442 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,425,000 درهم · مارس 2011مارس 2011 | 165,000 سنويًا |
912، موسيلا ووترسايد ريزيدنس بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 2 مارس 2010 بمبلغ 851,888 درهم، والأخيرة في 21 نوفمبر 2022 بمبلغ 1,000,000 درهم (1,340 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2012 بموجب 13 عقدًا في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 66,000 درهم إلى 101,000 درهم.
- بإيجار 101,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 10.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,300 درهم سنويًا (17.82 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في موسيلا ووترسايد ريزيدنس بيعت بأسعار بين 1,400,000 درهم و1,740,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,022 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن 912، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
بكم بيعت الوحدة 912 آخر مرة؟
1,000,000 درهم في 21 نوفمبر 2022: 1,340 درهم للقدم المربعة لمساحة 746 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 851,888 درهم في مارس 2010.
كم إيجار الوحدة 912؟
101,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 مايو 2025. العقد السابق، من مايو 2024، كان 103,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2012.
كم مساحة الوحدة 912؟
746 قدم مربعة (69.3 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 9 من برج من 24 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 912 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في موسيلا ووترسايد ريزيدنس بيعت بأسعار بين 1,400,000 درهم و1,740,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,934 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 912؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 912، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1 مليون درهم، 21 نوفمبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,000,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 200,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 400,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,091 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 47,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←