905، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في فبراير 2011، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 905، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
كم تبلغ قيمة 905 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 558 قدم مربعة
- الطابق
- 9 من 24
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 9,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 361 ألف درهم · فبراير 2011
نبذة عن 905، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
الوحدة 905 استوديو بمساحة 558 قدم مربعة في الطابق 9 من موسيلا ووترسايد ريزيدنس، وهو برج من 24 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 13 فبراير 2011 بمبلغ 360,944 درهم، أي 646 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 48% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,241 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 12 فبراير 2026، قيمته 67,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 18.6% على سعر عام 2011، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 905 عبر السنوات
بيعت الوحدة 905 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في موسيلا ووترسايد ريزيدنس، وموقع الوحدة 905 بينها
كل الاستوديوهات (20) ←بيعت الوحدة 905 آخر مرة في فبراير 2011 بسعر 646 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 48% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في موسيلا ووترسايد ريزيدنس حينها (1,241 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بسعر 1,125,000 درهم، أي نحو 2,008 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 64,281 درهم و85,000 درهم. إيجار الوحدة 905 البالغ 67,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 560 قدم مربعة | 1,125,000 | 2,008 | ||
| 5 مارس 20255 مارس 2025 | 558 قدم مربعة | 1,050,000 | 1,881 | ||
| 25 أكتوبر 202225 أكتوبر 2022 | 558 قدم مربعة | 750,000 | 1,344 | ||
| 24 يناير 202224 يناير 2022 | 560 قدم مربعة | 720,000 | 1,285 |
موسيلا ووترسايد ريزيدنس
مبنى320 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 24 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,022 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.51 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 100 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.0%
وحدات أخرى في الطابق 9
كل الوحدات في موسيلا ووترسايد ريزيدنس (320)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 901 | غرفتان | 1,442 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,425,000 درهم · أبريل 2012أبريل 2012 | 155,000 سنويًا | |
| 902 | غرفتان | 1,450 قدم مربعة | 1.79 مليون درهم1,791,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 170,000 سنويًا | |
| 903 | غرفتان | 1,390 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · مايو 2015مايو 2015 | 150,000 سنويًا | |
| 904 | غرفتان | 1,388 قدم مربعة | 1.44 مليون درهم1,443,888 درهم · ديسمبر 2011ديسمبر 2011 | ||
| 906 | غرفة واحدة | 808 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · سبتمبر 2012سبتمبر 2012 | 77,000 سنويًا | |
| 907 | غرفة واحدة | 749 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | 84,000 سنويًا | |
| 908 | غرفة واحدة | 773 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,230,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 85,000 سنويًا | |
| 909 | غرفة واحدة | 764 قدم مربعة | 854 ألف درهم853,888 درهم · يناير 2011يناير 2011 | 83,040 سنويًا | |
| 910 | غرفة واحدة | 764 قدم مربعة | 866 ألف درهم865,888 درهم · يناير 2011يناير 2011 | 86,625 سنويًا | |
| 911 | غرفة واحدة | 773 قدم مربعة | 866 ألف درهم865,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 95,000 سنويًا | |
| 912 | غرفة واحدة | 746 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 101,000 سنويًا | |
| 913 | غرفة واحدة | 809 قدم مربعة | 710 ألف درهم710,000 درهم · أغسطس 2011أغسطس 2011 | 95,000 سنويًا | |
| 914 | استوديو | 560 قدم مربعة | 1.13 مليون درهم1,125,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 64,281 سنويًا | |
| 915 | غرفتان | 1,389 قدم مربعة | 1.52 مليون درهم1,516,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 160,000 سنويًا | |
| 916 | غرفتان | 1,392 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 120,000 سنويًا | |
| 917 | غرفتان | 1,450 قدم مربعة | 2.13 مليون درهم2,125,000 درهم · يناير 2015يناير 2015 | 120,000 سنويًا | |
| 918 | غرفتان | 1,442 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,425,000 درهم · مارس 2011مارس 2011 | 165,000 سنويًا |
905، موسيلا ووترسايد ريزيدنس بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 16 مارس 2010 بمبلغ 360,944 درهم، والأخيرة في 13 فبراير 2011 بمبلغ 360,944 درهم (646 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2014 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 80,000 درهم إلى 47,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 67,000 درهم في فبراير 2026.
- بإيجار 67,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2011 18.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,900 درهم سنويًا (17.82 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في موسيلا ووترسايد ريزيدنس بيعت بأسعار بين 1,125,000 درهم و1,125,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,022 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 905، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
بكم بيعت الوحدة 905 آخر مرة؟
360,944 درهم في 13 فبراير 2011: 646 درهم للقدم المربعة لمساحة 558 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 360,944 درهم في مارس 2010.
كم إيجار الوحدة 905؟
67,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 12 فبراير 2026. العقد السابق، من فبراير 2025، كان 67,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2014.
كم مساحة الوحدة 905؟
558 قدم مربعة (51.8 متر مربع): استوديو في الطابق 9 من برج من 24 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 905 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في موسيلا ووترسايد ريزيدنس بيعت بأسعار بين 1,125,000 درهم و1,125,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,008 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 905؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 905، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (361 ألف درهم، 13 فبراير 2011). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 360,944 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 72,189 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 144,378 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,477 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 18,070 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←