604، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يونيو 2016، وهي مؤجَّرة منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 604، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
كم تبلغ قيمة 604 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يوليو 2016.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,463 قدم مربعة
- الطابق
- 6 من 24
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 26,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.8 مليون درهم · يونيو 2016
نبذة عن 604، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
الوحدة 604 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,463 قدم مربعة في الطابق 6 من موسيلا ووترسايد ريزيدنس، وهو برج من 24 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 21 يونيو 2016 بمبلغ 1,800,000 درهم، أي 1,230 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,439 درهم).
أُجّرت منذ 2013 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 يوليو 2016، قيمته 120,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.7% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 26,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 604 عبر السنوات
بيعت الوحدة 604 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في موسيلا ووترسايد ريزيدنس، وموقع الوحدة 604 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (130) ←بيعت الوحدة 604 آخر مرة في يونيو 2016 بسعر 1,230 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في موسيلا ووترسايد ريزيدنس حينها (1,439 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 3,500,000 درهم، أي نحو 2,610 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 126,500 درهم و280,319 درهم. إيجار الوحدة 604 البالغ 120,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 1,341 قدم مربعة | 3,500,000 | 2,610 | ||
| 26 مايو 202526 مايو 2025 | 1,442 قدم مربعة | 2,900,000 | 2,011 | ||
| 10 يناير 202510 يناير 2025 | 1,442 قدم مربعة | 2,660,000 | 1,844 | ||
| 8 نوفمبر 20248 نوفمبر 2024 | 1,464 قدم مربعة | 2,525,000 | 1,724 |
موسيلا ووترسايد ريزيدنس
مبنى320 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 24 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,022 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.51 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 100 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.0%
وحدات أخرى في الطابق 6
كل الوحدات في موسيلا ووترسايد ريزيدنس (320)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 601 | غرفتان | 1,442 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · مايو 2017مايو 2017 | 137,813 سنويًا | |
| 602 | 1,451 قدم مربعة | 3.2 مليون درهم3,200,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 105,000 سنويًا | ||
| 603 | غرفتان | 1,458 قدم مربعة | 1.71 مليون درهم1,712,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 150,000 سنويًا | |
| 605 | استوديو | 558 قدم مربعة | 940 ألف درهم940,000 درهم · يناير 2018يناير 2018 | 70,000 سنويًا | |
| 606 | غرفة واحدة | 804 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 100,000 سنويًا | |
| 607 | 749 قدم مربعة | 1.33 مليون درهم1,325,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 100,000 سنويًا | ||
| 608 | غرفة واحدة | 832 قدم مربعة | 635 ألف درهم635,000 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 64,000 سنويًا | |
| 609 | غرفة واحدة | 824 قدم مربعة | 1.13 مليون درهم1,125,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 85,000 سنويًا | |
| 610 | غرفة واحدة | 824 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,350,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 85,000 سنويًا | |
| 611 | غرفة واحدة | 832 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 87,000 سنويًا | |
| 612 | غرفة واحدة | 747 قدم مربعة | 905 ألف درهم905,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 90,000 سنويًا | |
| 613 | غرفة واحدة | 805 قدم مربعة | 950 ألف درهم949,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 100,000 سنويًا | |
| 614 | استوديو | 558 قدم مربعة | 970 ألف درهم970,000 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 75,000 سنويًا | |
| 615 | غرفتان | 1,463 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,498,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 160,000 سنويًا | |
| 616 | غرفتان | 1,458 قدم مربعة | 2.65 مليون درهم2,650,000 درهم · أكتوبر 2014أكتوبر 2014 | 173,350 سنويًا | |
| 617 | غرفتان | 1,451 قدم مربعة | 2.35 مليون درهم2,350,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 110,250 سنويًا | |
| 618 | غرفتان | 1,442 قدم مربعة | 1.68 مليون درهم1,678,888 درهم · يونيو 2013يونيو 2013 | 100,000 سنويًا |
604، موسيلا ووترسايد ريزيدنس بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 2 مارس 2010 بمبلغ 1,498,888 درهم، والأخيرة في 21 يونيو 2016 بمبلغ 1,800,000 درهم (1,230 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2013 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار 120,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 120,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 6.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 26,100 درهم سنويًا (17.82 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في موسيلا ووترسايد ريزيدنس بيعت بأسعار بين 3,500,000 درهم و3,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,022 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يوليو 2016.
أسئلة شائعة عن 604، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
بكم بيعت الوحدة 604 آخر مرة؟
1,800,000 درهم في 21 يونيو 2016: 1,230 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,463 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,498,888 درهم في مارس 2010.
كم إيجار الوحدة 604؟
120,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 يوليو 2016. العقد السابق، من يناير 2014، كان 120,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2013.
كم مساحة الوحدة 604؟
1,463 قدم مربعة (135.9 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 6 من برج من 24 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 604 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في موسيلا ووترسايد ريزيدنس بيعت بأسعار بين 3,500,000 درهم و3,500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,610 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 604؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 604، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.8 مليون درهم، 21 يونيو 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,800,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 360,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 720,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,364 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 80,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←