614، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في مارس 2014، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 614، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
كم تبلغ قيمة 614 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 558 قدم مربعة
- الطابق
- 6 من 24
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 9,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 970 ألف درهم · مارس 2014
نبذة عن 614، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
الوحدة 614 استوديو بمساحة 558 قدم مربعة في الطابق 6 من موسيلا ووترسايد ريزيدنس، وهو برج من 24 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 27 مارس 2014 بمبلغ 970,000 درهم، أي 1,738 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,636 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 مارس 2025، قيمته 75,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.7% على سعر عام 2014، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 614 عبر السنوات
بيعت الوحدة 614 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في موسيلا ووترسايد ريزيدنس، وموقع الوحدة 614 بينها
كل الاستوديوهات (20) ←بيعت الوحدة 614 آخر مرة في مارس 2014 بسعر 1,738 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في موسيلا ووترسايد ريزيدنس حينها (1,636 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بسعر 1,125,000 درهم، أي نحو 2,008 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 64,281 درهم و85,000 درهم. إيجار الوحدة 614 البالغ 75,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 560 قدم مربعة | 1,125,000 | 2,008 | ||
| 5 مارس 20255 مارس 2025 | 558 قدم مربعة | 1,050,000 | 1,881 | ||
| 25 أكتوبر 202225 أكتوبر 2022 | 558 قدم مربعة | 750,000 | 1,344 | ||
| 24 يناير 202224 يناير 2022 | 560 قدم مربعة | 720,000 | 1,285 |
موسيلا ووترسايد ريزيدنس
مبنى320 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 24 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,022 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.51 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 100 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.0%
وحدات أخرى في الطابق 6
كل الوحدات في موسيلا ووترسايد ريزيدنس (320)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 601 | غرفتان | 1,442 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · مايو 2017مايو 2017 | 137,813 سنويًا | |
| 602 | 1,451 قدم مربعة | 3.2 مليون درهم3,200,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 105,000 سنويًا | ||
| 603 | غرفتان | 1,458 قدم مربعة | 1.71 مليون درهم1,712,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 150,000 سنويًا | |
| 604 | غرفتان | 1,463 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,800,000 درهم · يونيو 2016يونيو 2016 | 120,000 سنويًا | |
| 605 | استوديو | 558 قدم مربعة | 940 ألف درهم940,000 درهم · يناير 2018يناير 2018 | 70,000 سنويًا | |
| 606 | غرفة واحدة | 804 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 100,000 سنويًا | |
| 607 | 749 قدم مربعة | 1.33 مليون درهم1,325,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 100,000 سنويًا | ||
| 608 | غرفة واحدة | 832 قدم مربعة | 635 ألف درهم635,000 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 64,000 سنويًا | |
| 609 | غرفة واحدة | 824 قدم مربعة | 1.13 مليون درهم1,125,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 85,000 سنويًا | |
| 610 | غرفة واحدة | 824 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,350,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 85,000 سنويًا | |
| 611 | غرفة واحدة | 832 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 87,000 سنويًا | |
| 612 | غرفة واحدة | 747 قدم مربعة | 905 ألف درهم905,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 90,000 سنويًا | |
| 613 | غرفة واحدة | 805 قدم مربعة | 950 ألف درهم949,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 100,000 سنويًا | |
| 615 | غرفتان | 1,463 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,498,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 160,000 سنويًا | |
| 616 | غرفتان | 1,458 قدم مربعة | 2.65 مليون درهم2,650,000 درهم · أكتوبر 2014أكتوبر 2014 | 173,350 سنويًا | |
| 617 | غرفتان | 1,451 قدم مربعة | 2.35 مليون درهم2,350,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 110,250 سنويًا | |
| 618 | غرفتان | 1,442 قدم مربعة | 1.68 مليون درهم1,678,888 درهم · يونيو 2013يونيو 2013 | 100,000 سنويًا |
614، موسيلا ووترسايد ريزيدنس بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 2 مارس 2010 بمبلغ 721,888 درهم، والأخيرة في 27 مارس 2014 بمبلغ 970,000 درهم (1,738 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2014 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 78,000 درهم إلى 39,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 75,000 درهم في مارس 2025.
- بإيجار 75,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2014 7.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,900 درهم سنويًا (17.82 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في موسيلا ووترسايد ريزيدنس بيعت بأسعار بين 1,125,000 درهم و1,125,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,022 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن 614، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
بكم بيعت الوحدة 614 آخر مرة؟
970,000 درهم في 27 مارس 2014: 1,738 درهم للقدم المربعة لمساحة 558 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 721,888 درهم في مارس 2010.
كم إيجار الوحدة 614؟
75,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 مارس 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2022، كان 48,877 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2014.
كم مساحة الوحدة 614؟
558 قدم مربعة (51.8 متر مربع): استوديو في الطابق 6 من برج من 24 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 614 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في موسيلا ووترسايد ريزيدنس بيعت بأسعار بين 1,125,000 درهم و1,125,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,008 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 614؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 614، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (970 ألف درهم، 27 مارس 2014). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 970,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 194,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 388,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,969 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 45,750 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←