1203، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أبريل 2011، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1203، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
كم تبلغ قيمة 1203 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,294 قدم مربعة
- الطابق
- 12 من 24
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 23,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.77 مليون درهم · أبريل 2011
نبذة عن 1203، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
الوحدة 1203 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,294 قدم مربعة في الطابق 12 من موسيلا ووترسايد ريزيدنس، وهو برج من 24 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 27 أبريل 2011 بمبلغ 1,771,888 درهم، أي 1,369 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 16% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,176 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 28 أكتوبر 2025، قيمته 173,250 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.8% على سعر عام 2011، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1203 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1203 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في موسيلا ووترسايد ريزيدنس، وموقع الوحدة 1203 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (130) ←بيعت الوحدة 1203 آخر مرة في أبريل 2011 بسعر 1,369 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 16% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في موسيلا ووترسايد ريزيدنس حينها (1,176 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 3,500,000 درهم، أي نحو 2,610 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 126,500 درهم و280,319 درهم. إيجار الوحدة 1203 البالغ 173,250 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 1,341 قدم مربعة | 3,500,000 | 2,610 | ||
| 26 مايو 202526 مايو 2025 | 1,442 قدم مربعة | 2,900,000 | 2,011 | ||
| 10 يناير 202510 يناير 2025 | 1,442 قدم مربعة | 2,660,000 | 1,844 | ||
| 8 نوفمبر 20248 نوفمبر 2024 | 1,464 قدم مربعة | 2,525,000 | 1,724 |
موسيلا ووترسايد ريزيدنس
مبنى320 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 24 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,022 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.51 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 100 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.0%
وحدات أخرى في الطابق 12
كل الوحدات في موسيلا ووترسايد ريزيدنس (320)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1201 | غرفتان | 1,416 قدم مربعة | 1.34 مليون درهم1,340,000 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 180,000 سنويًا | |
| 1202 | غرفة واحدة | 724 قدم مربعة | 1.74 مليون درهم1,740,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | 94,500 سنويًا | |
| 1204 | غرفتان | 1,437 قدم مربعة | 1.61 مليون درهم1,610,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 155,000 سنويًا | |
| 1206 | غرفة واحدة | 726 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,245,000 درهم · أبريل 2015أبريل 2015 | 88,000 سنويًا | |
| 1207 | غرفة واحدة | 749 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 85,000 سنويًا | |
| 1208 | غرفة واحدة | 773 قدم مربعة | 1.38 مليون درهم1,375,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 69,600 سنويًا | |
| 1209 | غرفة واحدة | 764 قدم مربعة | 878 ألف درهم877,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 110,000 سنويًا | |
| 1210 | 764 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 90,000 سنويًا | ||
| 1211 | غرفة واحدة | 773 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 100,000 سنويًا | |
| 1212 | غرفة واحدة | 748 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · مارس 2018مارس 2018 | 105,000 سنويًا | |
| 1213 | غرفة واحدة | 726 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 94,500 سنويًا | |
| 1215 | غرفتان | 720 قدم مربعة | 1.59 مليون درهم1,590,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 168,000 سنويًا | |
| 1216 | غرفتان | 1,295 قدم مربعة | 1.73 مليون درهم1,727,888 درهم · يناير 2011يناير 2011 | 148,000 سنويًا | |
| 1217 | غرفة واحدة | 724 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 125,000 سنويًا | |
| 1218 | غرفتان | 1,416 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · يونيو 2016يونيو 2016 | 145,001 سنويًا |
1203، موسيلا ووترسايد ريزيدنس بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 8 مارس 2010 بمبلغ 1,771,888 درهم، والأخيرة في 27 أبريل 2011 بمبلغ 1,771,888 درهم (1,369 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 145,000 درهم إلى 173,250 درهم.
- بإيجار 173,250 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2011 9.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,100 درهم سنويًا (17.82 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في موسيلا ووترسايد ريزيدنس بيعت بأسعار بين 3,500,000 درهم و3,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,022 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1203، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
بكم بيعت الوحدة 1203 آخر مرة؟
1,771,888 درهم في 27 أبريل 2011: 1,369 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,294 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,771,888 درهم في مارس 2010.
كم إيجار الوحدة 1203؟
173,250 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 28 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 175,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2022.
كم مساحة الوحدة 1203؟
1,294 قدم مربعة (120.2 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 12 من برج من 24 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1203 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في موسيلا ووترسايد ريزيدنس بيعت بأسعار بين 3,500,000 درهم و3,500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,610 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1203؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1203، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.77 مليون درهم، 27 أبريل 2011). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,771,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 354,378 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 708,755 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,249 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 79,430 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←