1213، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في سبتمبر 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1213، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
كم تبلغ قيمة 1213 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 726 قدم مربعة
- الطابق
- 12 من 24
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 12,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 950 ألف درهم · سبتمبر 2022
نبذة عن 1213، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
الوحدة 1213 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 726 قدم مربعة في الطابق 12 من موسيلا ووترسايد ريزيدنس، وهو برج من 24 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 6 سبتمبر 2022 بمبلغ 950,000 درهم، أي 1,308 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,137 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 20 يوليو 2025، قيمته 94,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.0% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1213 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1213 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في موسيلا ووترسايد ريزيدنس، وموقع الوحدة 1213 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (150) ←بيعت الوحدة 1213 آخر مرة في سبتمبر 2022 بسعر 1,308 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في موسيلا ووترسايد ريزيدنس حينها (1,137 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,400,000 درهم و1,740,000 درهم، أي نحو 1,934 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 84,315 درهم و110,000 درهم. إيجار الوحدة 1213 البالغ 94,500 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 724 قدم مربعة | 1,740,000 | 2,403 | ||
| 29 يناير 202629 يناير 2026 | 870 قدم مربعة | 1,490,000 | 1,712 | ||
| 12 ديسمبر 202512 ديسمبر 2025 | 749 قدم مربعة | 1,525,000 | 2,036 | ||
| 28 يوليو 202528 يوليو 2025 | 742 قدم مربعة | 1,425,000 | 1,920 |
موسيلا ووترسايد ريزيدنس
مبنى320 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 24 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,022 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.51 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 100 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.0%
وحدات أخرى في الطابق 12
كل الوحدات في موسيلا ووترسايد ريزيدنس (320)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1201 | غرفتان | 1,416 قدم مربعة | 1.34 مليون درهم1,340,000 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 180,000 سنويًا | |
| 1202 | غرفة واحدة | 724 قدم مربعة | 1.74 مليون درهم1,740,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | 94,500 سنويًا | |
| 1203 | غرفتان | 1,294 قدم مربعة | 1.77 مليون درهم1,771,888 درهم · أبريل 2011أبريل 2011 | 173,250 سنويًا | |
| 1204 | غرفتان | 1,437 قدم مربعة | 1.61 مليون درهم1,610,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 155,000 سنويًا | |
| 1206 | غرفة واحدة | 726 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,245,000 درهم · أبريل 2015أبريل 2015 | 88,000 سنويًا | |
| 1207 | غرفة واحدة | 749 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 85,000 سنويًا | |
| 1208 | غرفة واحدة | 773 قدم مربعة | 1.38 مليون درهم1,375,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 69,600 سنويًا | |
| 1209 | غرفة واحدة | 764 قدم مربعة | 878 ألف درهم877,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 110,000 سنويًا | |
| 1210 | 764 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 90,000 سنويًا | ||
| 1211 | غرفة واحدة | 773 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 100,000 سنويًا | |
| 1212 | غرفة واحدة | 748 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · مارس 2018مارس 2018 | 105,000 سنويًا | |
| 1215 | غرفتان | 720 قدم مربعة | 1.59 مليون درهم1,590,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 168,000 سنويًا | |
| 1216 | غرفتان | 1,295 قدم مربعة | 1.73 مليون درهم1,727,888 درهم · يناير 2011يناير 2011 | 148,000 سنويًا | |
| 1217 | غرفة واحدة | 724 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 125,000 سنويًا | |
| 1218 | غرفتان | 1,416 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · يونيو 2016يونيو 2016 | 145,001 سنويًا |
1213، موسيلا ووترسايد ريزيدنس بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 2 مارس 2010 بمبلغ 824,888 درهم، والأخيرة في 6 سبتمبر 2022 بمبلغ 950,000 درهم (1,308 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2013 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 90,000 درهم إلى 60,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 94,500 درهم في يوليو 2025.
- بإيجار 94,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 10.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,900 درهم سنويًا (17.82 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في موسيلا ووترسايد ريزيدنس بيعت بأسعار بين 1,400,000 درهم و1,740,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,022 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن 1213، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
بكم بيعت الوحدة 1213 آخر مرة؟
950,000 درهم في 6 سبتمبر 2022: 1,308 درهم للقدم المربعة لمساحة 726 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 824,888 درهم في مارس 2010.
كم إيجار الوحدة 1213؟
94,500 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 20 يوليو 2025. العقد السابق، من يوليو 2023، كان 90,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2013.
كم مساحة الوحدة 1213؟
726 قدم مربعة (67.4 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 12 من برج من 24 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1213 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في موسيلا ووترسايد ريزيدنس بيعت بأسعار بين 1,400,000 درهم و1,740,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,934 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1213؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1213، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (950 ألف درهم، 6 سبتمبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 950,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 190,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 380,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,887 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 44,910 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←