2301، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في نوفمبر 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2301، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
كم تبلغ قيمة 2301 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,341 قدم مربعة
- الطابق
- 23 من 24
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 23,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.2 مليون درهم · نوفمبر 2023
نبذة عن 2301، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
الوحدة 2301 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,341 قدم مربعة في الطابق 23 من موسيلا ووترسايد ريزيدنس، وهو برج من 24 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 17 نوفمبر 2023 بمبلغ 2,200,000 درهم، أي 1,640 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,456 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 ديسمبر 2025، قيمته 165,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.5% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2301 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2301 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في موسيلا ووترسايد ريزيدنس، وموقع الوحدة 2301 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (130) ←بيعت الوحدة 2301 آخر مرة في نوفمبر 2023 بسعر 1,640 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في موسيلا ووترسايد ريزيدنس حينها (1,456 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 3,500,000 درهم، أي نحو 2,610 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 126,500 درهم و280,319 درهم. إيجار الوحدة 2301 البالغ 165,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 1,341 قدم مربعة | 3,500,000 | 2,610 | ||
| 26 مايو 202526 مايو 2025 | 1,442 قدم مربعة | 2,900,000 | 2,011 | ||
| 10 يناير 202510 يناير 2025 | 1,442 قدم مربعة | 2,660,000 | 1,844 | ||
| 8 نوفمبر 20248 نوفمبر 2024 | 1,464 قدم مربعة | 2,525,000 | 1,724 |
موسيلا ووترسايد ريزيدنس
مبنى320 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 24 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,022 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.51 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 100 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.0%
وحدات أخرى في الطابق 23
كل الوحدات في موسيلا ووترسايد ريزيدنس (320)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2308 | 3 غرف | 1,919 قدم مربعة | 2.05 مليون درهم2,050,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 197,000 سنويًا | |
| 2309 | غرفة واحدة | 742 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · أبريل 2011أبريل 2011 | 90,000 سنويًا | |
| 2310 | غرفة واحدة | 742 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,000 درهم · يناير 2012يناير 2012 | 70,340 سنويًا | |
| 2311 | 1,918 قدم مربعة | 3.5 مليون درهم3,500,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 40,000 سنويًا | ||
| 2318 | غرفتان | 1,341 قدم مربعة | 2.17 مليون درهم2,170,000 درهم · يناير 2015يناير 2015 | 171,000 سنويًا |
2301، موسيلا ووترسايد ريزيدنس بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 16 مارس 2010 بمبلغ 1,828,888 درهم، والأخيرة في 17 نوفمبر 2023 بمبلغ 2,200,000 درهم (1,640 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2012 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 90,000 درهم إلى 165,000 درهم.
- بإيجار 165,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 7.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,900 درهم سنويًا (17.82 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في موسيلا ووترسايد ريزيدنس بيعت بأسعار بين 3,500,000 درهم و3,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,022 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 2301، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
بكم بيعت الوحدة 2301 آخر مرة؟
2,200,000 درهم في 17 نوفمبر 2023: 1,640 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,341 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,828,888 درهم في مارس 2010.
كم إيجار الوحدة 2301؟
165,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 ديسمبر 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2024، كان 165,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2012.
كم مساحة الوحدة 2301؟
1,341 قدم مربعة (124.6 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 23 من برج من 24 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2301 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في موسيلا ووترسايد ريزيدنس بيعت بأسعار بين 3,500,000 درهم و3,500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,610 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2301؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2301، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.2 مليون درهم، 17 نوفمبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,200,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 440,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 880,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,001 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 97,410 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←