2311، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في أغسطس 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2311، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
كم تبلغ قيمة 2311 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة
- المساحة
- 1,918 قدم مربعة
- الطابق
- 23 من 24
- مواقف السيارات
- 2
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 34,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.5 مليون درهم · أغسطس 2025
نبذة عن 2311، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
الوحدة 2311 شقة بمساحة 1,918 قدم مربعة في الطابق 23 من موسيلا ووترسايد ريزيدنس، وهو برج من 24 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 20 أغسطس 2025 بمبلغ 3,500,000 درهم، أي 1,824 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 4 يوليو 2025، قيمته 40,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 1.1% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 34,200 درهم سنويًا.
موسيلا ووترسايد ريزيدنس
مبنى320 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 24 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,022 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.51 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 100 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.0%
وحدات أخرى في الطابق 23
كل الوحدات في موسيلا ووترسايد ريزيدنس (320)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2301 | غرفتان | 1,341 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 165,000 سنويًا | |
| 2308 | 3 غرف | 1,919 قدم مربعة | 2.05 مليون درهم2,050,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 197,000 سنويًا | |
| 2309 | غرفة واحدة | 742 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · أبريل 2011أبريل 2011 | 90,000 سنويًا | |
| 2310 | غرفة واحدة | 742 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,000 درهم · يناير 2012يناير 2012 | 70,340 سنويًا | |
| 2318 | غرفتان | 1,341 قدم مربعة | 2.17 مليون درهم2,170,000 درهم · يناير 2015يناير 2015 | 171,000 سنويًا |
2311، موسيلا ووترسايد ريزيدنس بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 2 مارس 2010 بمبلغ 2,070,888 درهم، والأخيرة في 20 أغسطس 2025 بمبلغ 3,500,000 درهم (1,824 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2012 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 170,000 درهم إلى 40,000 درهم.
- بإيجار 40,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 1.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 34,200 درهم سنويًا (17.82 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 2311، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
بكم بيعت الوحدة 2311 آخر مرة؟
3,500,000 درهم في 20 أغسطس 2025: 1,824 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,918 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 2,070,888 درهم في مارس 2010.
كم إيجار الوحدة 2311؟
40,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 4 يوليو 2025. العقد السابق، من فبراير 2024، كان 140,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2012.
كم مساحة الوحدة 2311؟
1,918 قدم مربعة (178.2 متر مربع): شقة في الطابق 23 من برج من 24 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2311 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 2311؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2311، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.5 مليون درهم، 20 أغسطس 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,500,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 700,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,400,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 14,320 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 152,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←