1603، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في فبراير 2011، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1603، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
كم تبلغ قيمة 1603 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,236 قدم مربعة
- الطابق
- 16 من 24
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 22,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.81 مليون درهم · فبراير 2011
نبذة عن 1603، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
الوحدة 1603 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,236 قدم مربعة في الطابق 16 من موسيلا ووترسايد ريزيدنس، وهو برج من 24 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 28 فبراير 2011 بمبلغ 1,811,888 درهم، أي 1,465 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 22% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,197 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 أبريل 2025، قيمته 180,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.9% على سعر عام 2011، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1603 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1603 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في موسيلا ووترسايد ريزيدنس، وموقع الوحدة 1603 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (130) ←بيعت الوحدة 1603 آخر مرة في فبراير 2011 بسعر 1,465 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 22% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في موسيلا ووترسايد ريزيدنس حينها (1,197 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 3,500,000 درهم، أي نحو 2,610 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 126,500 درهم و280,319 درهم. إيجار الوحدة 1603 البالغ 180,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 1,341 قدم مربعة | 3,500,000 | 2,610 | ||
| 26 مايو 202526 مايو 2025 | 1,442 قدم مربعة | 2,900,000 | 2,011 | ||
| 10 يناير 202510 يناير 2025 | 1,442 قدم مربعة | 2,660,000 | 1,844 | ||
| 8 نوفمبر 20248 نوفمبر 2024 | 1,464 قدم مربعة | 2,525,000 | 1,724 |
موسيلا ووترسايد ريزيدنس
مبنى320 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 24 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,022 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.51 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 100 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.0%
وحدات أخرى في الطابق 16
كل الوحدات في موسيلا ووترسايد ريزيدنس (320)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1601 | غرفتان | 1,416 قدم مربعة | 1.12 مليون درهم1,115,000 درهم · أغسطس 2020أغسطس 2020 | 148,000 سنويًا | |
| 1602 | غرفة واحدة | 724 قدم مربعة | 1.85 مليون درهم1,850,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 105,000 سنويًا | |
| 1604 | غرفتان | 1,433 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 84,000 سنويًا | |
| 1606 | غرفة واحدة | 726 قدم مربعة | 841 ألف درهم840,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 100,000 سنويًا | |
| 1607 | غرفة واحدة | 749 قدم مربعة | 880 ألف درهم879,888 درهم · يناير 2011يناير 2011 | 93,000 سنويًا | |
| 1608 | غرفة واحدة | 773 قدم مربعة | 875 ألف درهم875,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 84,000 سنويًا | |
| 1609 | غرفة واحدة | 764 قدم مربعة | 894 ألف درهم893,888 درهم · يناير 2011يناير 2011 | 100,000 سنويًا | |
| 1610 | غرفة واحدة | 764 قدم مربعة | 680 ألف درهم680,000 درهم · ديسمبر 2011ديسمبر 2011 | 95,000 سنويًا | |
| 1611 | غرفة واحدة | 773 قدم مربعة | 447 ألف درهم446,944 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 84,315 سنويًا | |
| 1612 | غرفة واحدة | 748 قدم مربعة | 880 ألف درهم879,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 88,000 سنويًا | |
| 1613 | غرفة واحدة | 726 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,350,000 درهم · مايو 2014مايو 2014 | 87,000 سنويًا | |
| 1615 | غرفتان | 1,445 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,500,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 115,000 سنويًا | |
| 1616 | غرفتان | 1,237 قدم مربعة | 2.28 مليون درهم2,280,000 درهم · سبتمبر 2015سبتمبر 2015 | ||
| 1617 | غرفة واحدة | 724 قدم مربعة | 930 ألف درهم930,000 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 100,000 سنويًا | |
| 1618 | غرفتان | 1,416 قدم مربعة | 1.78 مليون درهم1,778,888 درهم · يناير 2011يناير 2011 | 165,000 سنويًا |
1603، موسيلا ووترسايد ريزيدنس بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 2 مارس 2010 بمبلغ 1,811,888 درهم، والأخيرة في 28 فبراير 2011 بمبلغ 1,811,888 درهم (1,465 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2013 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 120,000 درهم إلى 90,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 180,000 درهم في أبريل 2025.
- بإيجار 180,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2011 9.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,000 درهم سنويًا (17.82 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في موسيلا ووترسايد ريزيدنس بيعت بأسعار بين 3,500,000 درهم و3,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,022 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن 1603، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
بكم بيعت الوحدة 1603 آخر مرة؟
1,811,888 درهم في 28 فبراير 2011: 1,465 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,236 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,811,888 درهم في مارس 2010.
كم إيجار الوحدة 1603؟
180,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 أبريل 2025. العقد السابق، من أبريل 2024، كان 180,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2013.
كم مساحة الوحدة 1603؟
1,236 قدم مربعة (114.8 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 16 من برج من 24 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1603 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في موسيلا ووترسايد ريزيدنس بيعت بأسعار بين 3,500,000 درهم و3,500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,610 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1603؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1603، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.81 مليون درهم، 28 فبراير 2011). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,811,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 362,378 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 724,755 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,413 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 81,110 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←