2118، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في يناير 2026، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2118، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
كم تبلغ قيمة 2118 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,341 قدم مربعة
- الطابق
- 21 من 24
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 23,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.5 مليون درهم · يناير 2026
نبذة عن 2118، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
الوحدة 2118 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,341 قدم مربعة في الطابق 21 من موسيلا ووترسايد ريزيدنس، وهو برج من 24 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 14 يناير 2026 بمبلغ 3,500,000 درهم، أي 2,610 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 5 يوليو 2022، قيمته 90,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 2.6% على سعر عام 2026، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2118 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2118 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في موسيلا ووترسايد ريزيدنس، وموقع الوحدة 2118 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (130) ←خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 3,500,000 درهم، أي نحو 2,610 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 126,500 درهم و280,319 درهم. إيجار الوحدة 2118 البالغ 90,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 مايو 202526 مايو 2025 | 1,442 قدم مربعة | 2,900,000 | 2,011 | ||
| 10 يناير 202510 يناير 2025 | 1,442 قدم مربعة | 2,660,000 | 1,844 | ||
| 8 نوفمبر 20248 نوفمبر 2024 | 1,464 قدم مربعة | 2,525,000 | 1,724 | ||
| 25 أكتوبر 202425 أكتوبر 2024 | 1,603 قدم مربعة | 2,800,000 | 1,746 |
موسيلا ووترسايد ريزيدنس
مبنى320 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 24 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,022 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.51 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 100 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.0%
وحدات أخرى في الطابق 21
كل الوحدات في موسيلا ووترسايد ريزيدنس (320)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2101 | غرفتان | 1,341 قدم مربعة | 1.81 مليون درهم1,808,888 درهم · يناير 2011يناير 2011 | 115,000 سنويًا | |
| 2108 | 3 غرف | 1,901 قدم مربعة | 2.25 مليون درهم2,250,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 220,000 سنويًا | |
| 2109 | غرفة واحدة | 742 قدم مربعة | 1.01 مليون درهم1,006,888 درهم · مايو 2011مايو 2011 | 100,000 سنويًا | |
| 2110 | غرفة واحدة | 742 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · مايو 2017مايو 2017 | 100,000 سنويًا | |
| 2111 | 3 غرف | 1,900 قدم مربعة | 2.85 مليون درهم2,850,000 درهم · يناير 2014يناير 2014 | 226,000 سنويًا |
2118، موسيلا ووترسايد ريزيدنس بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 16 مارس 2010 بمبلغ 1,808,888 درهم، والأخيرة في 14 يناير 2026 بمبلغ 3,500,000 درهم (2,610 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2013 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 95,000 درهم إلى 60,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 90,000 درهم في يوليو 2022.
- بإيجار 90,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2026 2.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,900 درهم سنويًا (17.82 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في موسيلا ووترسايد ريزيدنس بيعت بأسعار بين 3,500,000 درهم و3,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,022 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 2118، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
بكم بيعت الوحدة 2118 آخر مرة؟
3,500,000 درهم في 14 يناير 2026: 2,610 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,341 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,808,888 درهم في مارس 2010.
كم إيجار الوحدة 2118؟
90,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 5 يوليو 2022. العقد السابق، من يونيو 2020، كان 60,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2013.
كم مساحة الوحدة 2118؟
1,341 قدم مربعة (124.6 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 21 من برج من 24 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2118 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في موسيلا ووترسايد ريزيدنس بيعت بأسعار بين 3,500,000 درهم و3,500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,610 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2118؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2118، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.5 مليون درهم، 14 يناير 2026). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,500,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 700,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,400,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 14,320 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 152,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←