2111، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يناير 2014، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2111، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
كم تبلغ قيمة 2111 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,900 قدم مربعة
- الطابق
- 21 من 24
- مواقف السيارات
- 2
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 33,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.85 مليون درهم · يناير 2014
نبذة عن 2111، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
الوحدة 2111 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,900 قدم مربعة في الطابق 21 من موسيلا ووترسايد ريزيدنس، وهو برج من 24 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 26 يناير 2014 بمبلغ 2,850,000 درهم، أي 1,499 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 22% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,229 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 10 فبراير 2026، قيمته 226,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.9% على سعر عام 2014، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 33,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2111 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2111 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في موسيلا ووترسايد ريزيدنس، وموقع الوحدة 2111 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (13) ←بيعت الوحدة 2111 آخر مرة في يناير 2014 بسعر 1,499 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 22% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في موسيلا ووترسايد ريزيدنس حينها (1,229 درهم). إيجار الوحدة 2111 البالغ 226,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 أكتوبر 202331 أكتوبر 2023 | 1,919 قدم مربعة | 2,900,000 | 1,511 | ||
| 20 يونيو 202220 يونيو 2022 | 1,901 قدم مربعة | 2,250,000 | 1,183 | ||
| 18 مارس 202118 مارس 2021 | 2,225 قدم مربعة | 850,000 | 382 | ||
| 23 سبتمبر 202023 سبتمبر 2020 | 1,940 قدم مربعة | 1,800,000 | 927 |
موسيلا ووترسايد ريزيدنس
مبنى320 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 24 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,022 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.51 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 100 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.0%
وحدات أخرى في الطابق 21
كل الوحدات في موسيلا ووترسايد ريزيدنس (320)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2101 | غرفتان | 1,341 قدم مربعة | 1.81 مليون درهم1,808,888 درهم · يناير 2011يناير 2011 | 115,000 سنويًا | |
| 2108 | 3 غرف | 1,901 قدم مربعة | 2.25 مليون درهم2,250,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 220,000 سنويًا | |
| 2109 | غرفة واحدة | 742 قدم مربعة | 1.01 مليون درهم1,006,888 درهم · مايو 2011مايو 2011 | 100,000 سنويًا | |
| 2110 | غرفة واحدة | 742 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · مايو 2017مايو 2017 | 100,000 سنويًا | |
| 2118 | غرفتان | 1,341 قدم مربعة | 3.5 مليون درهم3,500,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 90,000 سنويًا |
2111، موسيلا ووترسايد ريزيدنس بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 2 مارس 2010 بمبلغ 2,336,888 درهم، والأخيرة في 26 يناير 2014 بمبلغ 2,850,000 درهم (1,499 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2013 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 155,000 درهم إلى 226,000 درهم.
- بإيجار 226,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2014 7.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 33,900 درهم سنويًا (17.82 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 2111، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
بكم بيعت الوحدة 2111 آخر مرة؟
2,850,000 درهم في 26 يناير 2014: 1,499 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,900 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 2,336,888 درهم في مارس 2010.
كم إيجار الوحدة 2111؟
226,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 10 فبراير 2026. العقد السابق، من فبراير 2025، كان 221,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2013.
كم مساحة الوحدة 2111؟
1,900 قدم مربعة (176.5 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 21 من برج من 24 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2111 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 2111؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2111، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.85 مليون درهم، 26 يناير 2014). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,850,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 570,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,140,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 11,660 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 124,710 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←