2108، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يونيو 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2108، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
كم تبلغ قيمة 2108 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,901 قدم مربعة
- الطابق
- 21 من 24
- مواقف السيارات
- 2
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 33,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.25 مليون درهم · يونيو 2022
نبذة عن 2108، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
الوحدة 2108 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,901 قدم مربعة في الطابق 21 من موسيلا ووترسايد ريزيدنس، وهو برج من 24 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 20 يونيو 2022 بمبلغ 2,250,000 درهم، أي 1,183 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 9 مايو 2025، قيمته 220,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.8% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 33,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2108 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2108 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في موسيلا ووترسايد ريزيدنس، وموقع الوحدة 2108 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (13) ←إيجار الوحدة 2108 البالغ 220,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 أكتوبر 202331 أكتوبر 2023 | 1,919 قدم مربعة | 2,900,000 | 1,511 | ||
| 18 مارس 202118 مارس 2021 | 2,225 قدم مربعة | 850,000 | 382 | ||
| 23 سبتمبر 202023 سبتمبر 2020 | 1,940 قدم مربعة | 1,800,000 | 927 | ||
| 27 أبريل 202027 أبريل 2020 | 1,918 قدم مربعة | 1,900,000 | 990 |
موسيلا ووترسايد ريزيدنس
مبنى320 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 24 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,022 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.51 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 100 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.0%
وحدات أخرى في الطابق 21
كل الوحدات في موسيلا ووترسايد ريزيدنس (320)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2101 | غرفتان | 1,341 قدم مربعة | 1.81 مليون درهم1,808,888 درهم · يناير 2011يناير 2011 | 115,000 سنويًا | |
| 2109 | غرفة واحدة | 742 قدم مربعة | 1.01 مليون درهم1,006,888 درهم · مايو 2011مايو 2011 | 100,000 سنويًا | |
| 2110 | غرفة واحدة | 742 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · مايو 2017مايو 2017 | 100,000 سنويًا | |
| 2111 | 3 غرف | 1,900 قدم مربعة | 2.85 مليون درهم2,850,000 درهم · يناير 2014يناير 2014 | 226,000 سنويًا | |
| 2118 | غرفتان | 1,341 قدم مربعة | 3.5 مليون درهم3,500,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 90,000 سنويًا |
2108، موسيلا ووترسايد ريزيدنس بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 18 يناير 2010 بمبلغ 2,448,888 درهم، والأخيرة في 20 يونيو 2022 بمبلغ 2,250,000 درهم (1,183 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2017 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 170,000 درهم إلى 120,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 220,000 درهم في مايو 2025.
- بإيجار 220,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 9.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 33,900 درهم سنويًا (17.82 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن 2108، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
بكم بيعت الوحدة 2108 آخر مرة؟
2,250,000 درهم في 20 يونيو 2022: 1,183 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,901 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 2,448,888 درهم في يناير 2010.
كم إيجار الوحدة 2108؟
220,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 9 مايو 2025. العقد السابق، من يونيو 2024، كان 180,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2017.
كم مساحة الوحدة 2108؟
1,901 قدم مربعة (176.6 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 21 من برج من 24 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2108 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 2108؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2108، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.25 مليون درهم، 20 يونيو 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,250,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 450,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 900,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,205 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 99,510 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←