1518، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في أغسطس 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1518، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
كم تبلغ قيمة 1518 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,416 قدم مربعة
- الطابق
- 15 من 24
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 25,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.56 مليون درهم · أغسطس 2021
نبذة عن 1518، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
الوحدة 1518 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,416 قدم مربعة في الطابق 15 من موسيلا ووترسايد ريزيدنس، وهو برج من 24 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 24 أغسطس 2021 بمبلغ 1,564,340 درهم، أي 1,104 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,034 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 20 يناير 2026، قيمته 170,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.9% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1518 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1518 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في موسيلا ووترسايد ريزيدنس، وموقع الوحدة 1518 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (130) ←بيعت الوحدة 1518 آخر مرة في أغسطس 2021 بسعر 1,104 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في موسيلا ووترسايد ريزيدنس حينها (1,034 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 3,500,000 درهم، أي نحو 2,610 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 126,500 درهم و280,319 درهم. إيجار الوحدة 1518 البالغ 170,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 1,341 قدم مربعة | 3,500,000 | 2,610 | ||
| 26 مايو 202526 مايو 2025 | 1,442 قدم مربعة | 2,900,000 | 2,011 | ||
| 10 يناير 202510 يناير 2025 | 1,442 قدم مربعة | 2,660,000 | 1,844 | ||
| 8 نوفمبر 20248 نوفمبر 2024 | 1,464 قدم مربعة | 2,525,000 | 1,724 |
موسيلا ووترسايد ريزيدنس
مبنى320 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 24 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,022 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.51 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 100 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.0%
وحدات أخرى في الطابق 15
كل الوحدات في موسيلا ووترسايد ريزيدنس (320)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1501 | غرفتان | 1,416 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · أغسطس 2013أغسطس 2013 | 150,000 سنويًا | |
| 1502 | غرفة واحدة | 724 قدم مربعة | 907 ألف درهم906,888 درهم · يناير 2011يناير 2011 | 100,000 سنويًا | |
| 1503 | غرفتان | 1,294 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,801,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 162,000 سنويًا | |
| 1504 | غرفتان | 1,418 قدم مربعة | 1.75 مليون درهم1,750,000 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | 1,050,000 سنويًا | |
| 1506 | غرفة واحدة | 726 قدم مربعة | 837 ألف درهم836,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 90,000 سنويًا | |
| 1507 | غرفة واحدة | 749 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 91,000 سنويًا | |
| 1508 | غرفة واحدة | 773 قدم مربعة | 890 ألف درهم889,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 94,000 سنويًا | |
| 1509 | غرفة واحدة | 764 قدم مربعة | 890 ألف درهم889,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 90,000 سنويًا | |
| 1510 | غرفة واحدة | 764 قدم مربعة | 890 ألف درهم889,888 درهم · يونيو 2011يونيو 2011 | 84,000 سنويًا | |
| 1511 | غرفة واحدة | 773 قدم مربعة | 890 ألف درهم889,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 94,000 سنويًا | |
| 1512 | غرفة واحدة | 748 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · نوفمبر 2016نوفمبر 2016 | 90,000 سنويًا | |
| 1513 | غرفة واحدة | 726 قدم مربعة | 418 ألف درهم418,444 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 100,000 سنويًا | |
| 1515 | غرفتان | 1,420 قدم مربعة | 2.04 مليون درهم2,042,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 144,935 سنويًا | |
| 1516 | غرفتان | 1,295 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | 161,000 سنويًا | |
| 1517 | غرفة واحدة | 724 قدم مربعة | 1.21 مليون درهم1,210,000 درهم · مايو 2013مايو 2013 | 113,000 سنويًا |
1518، موسيلا ووترسايد ريزيدنس بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 2 مارس 2010 بمبلغ 1,946,888 درهم، والأخيرة في 24 أغسطس 2021 بمبلغ 1,564,340 درهم (1,104 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 105,000 درهم إلى 170,000 درهم.
- بإيجار 170,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 10.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,200 درهم سنويًا (17.82 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في موسيلا ووترسايد ريزيدنس بيعت بأسعار بين 3,500,000 درهم و3,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,022 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 1518، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
بكم بيعت الوحدة 1518 آخر مرة؟
1,564,340 درهم في 24 أغسطس 2021: 1,104 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,416 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,946,888 درهم في مارس 2010.
كم إيجار الوحدة 1518؟
170,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 20 يناير 2026. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 180,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2013.
كم مساحة الوحدة 1518؟
1,416 قدم مربعة (131.6 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 15 من برج من 24 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1518 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في موسيلا ووترسايد ريزيدنس بيعت بأسعار بين 3,500,000 درهم و3,500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,610 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1518؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1518، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.56 مليون درهم، 24 أغسطس 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,564,340 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 312,868 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 625,736 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,400 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 70,713 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←