1104، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في ديسمبر 2010، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1104، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
كم تبلغ قيمة 1104 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,970 قدم مربعة
- الطابق
- 11 من 24
- مواقف السيارات
- 2
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 35,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.21 مليون درهم · ديسمبر 2010
نبذة عن 1104، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
الوحدة 1104 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,970 قدم مربعة في الطابق 11 من موسيلا ووترسايد ريزيدنس، وهو برج من 24 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 26 ديسمبر 2010 بمبلغ 1,210,000 درهم، أي 614 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 49% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,197 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 24 يناير 2026، قيمته 173,250 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 14.3% على سعر عام 2010، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 35,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1104 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1104 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في موسيلا ووترسايد ريزيدنس، وموقع الوحدة 1104 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (130) ←بيعت الوحدة 1104 آخر مرة في ديسمبر 2010 بسعر 614 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 49% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في موسيلا ووترسايد ريزيدنس حينها (1,197 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 3,500,000 درهم، أي نحو 2,610 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 126,500 درهم و280,319 درهم. إيجار الوحدة 1104 البالغ 173,250 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 1,341 قدم مربعة | 3,500,000 | 2,610 | ||
| 26 مايو 202526 مايو 2025 | 1,442 قدم مربعة | 2,900,000 | 2,011 | ||
| 10 يناير 202510 يناير 2025 | 1,442 قدم مربعة | 2,660,000 | 1,844 | ||
| 8 نوفمبر 20248 نوفمبر 2024 | 1,464 قدم مربعة | 2,525,000 | 1,724 |
موسيلا ووترسايد ريزيدنس
مبنى320 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 24 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,022 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.51 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 100 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.0%
وحدات أخرى في الطابق 11
كل الوحدات في موسيلا ووترسايد ريزيدنس (320)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1101 | غرفتان | 1,442 قدم مربعة | 2.66 مليون درهم2,660,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 95,000 سنويًا | |
| 1102 | غرفة واحدة | 724 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · يونيو 2016يونيو 2016 | 93,500 سنويًا | |
| 1103 | غرفتان | 1,811 قدم مربعة | 947 ألف درهم947,444 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 180,000 سنويًا | |
| 1106 | غرفة واحدة | 805 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · مايو 2016مايو 2016 | 87,400 سنويًا | |
| 1107 | غرفة واحدة | 749 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 80,000 سنويًا | |
| 1108 | غرفة واحدة | 773 قدم مربعة | 874 ألف درهم873,888 درهم · مارس 2011مارس 2011 | 73,000 سنويًا | |
| 1109 | غرفة واحدة | 764 قدم مربعة | 790 ألف درهم790,000 درهم · يناير 2022يناير 2022 | 77,175 سنويًا | |
| 1110 | غرفة واحدة | 764 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · مارس 2019مارس 2019 | 50,000 سنويًا | |
| 1111 | غرفة واحدة | 773 قدم مربعة | 1.13 مليون درهم1,125,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 80,000 سنويًا | |
| 1112 | غرفة واحدة | 748 قدم مربعة | 1.18 مليون درهم1,175,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 104,719 سنويًا | |
| 1113 | غرفة واحدة | 805 قدم مربعة | 1.49 مليون درهم1,490,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 92,400 سنويًا | |
| 1115 | غرفتان | 1,970 قدم مربعة | 1.64 مليون درهم1,640,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 145,000 سنويًا | |
| 1116 | غرفتان | 1,811 قدم مربعة | 1.95 مليون درهم1,950,000 درهم · مايو 2018مايو 2018 | 170,000 سنويًا | |
| 1117 | غرفة واحدة | 724 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,425,000 درهم · أبريل 2014أبريل 2014 | 101,000 سنويًا | |
| 1118 | غرفتان | 1,442 قدم مربعة | 1.73 مليون درهم1,728,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 170,000 سنويًا |
1104، موسيلا ووترسايد ريزيدنس بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 5 أكتوبر 2009 بمبلغ 1,660,888 درهم، والأخيرة في 26 ديسمبر 2010 بمبلغ 1,210,000 درهم (614 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2016 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 162,000 درهم إلى 108,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 173,250 درهم في يناير 2026.
- بإيجار 173,250 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2010 14.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 35,100 درهم سنويًا (17.82 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في موسيلا ووترسايد ريزيدنس بيعت بأسعار بين 3,500,000 درهم و3,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,022 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 1104، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
بكم بيعت الوحدة 1104 آخر مرة؟
1,210,000 درهم في 26 ديسمبر 2010: 614 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,970 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,660,888 درهم في أكتوبر 2009.
كم إيجار الوحدة 1104؟
173,250 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 24 يناير 2026. العقد السابق، من يناير 2025، كان 173,250 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2016.
كم مساحة الوحدة 1104؟
1,970 قدم مربعة (183.0 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 11 من برج من 24 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1104 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في موسيلا ووترسايد ريزيدنس بيعت بأسعار بين 3,500,000 درهم و3,500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,610 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1104؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1104، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.21 مليون درهم، 26 ديسمبر 2010). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,210,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 242,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 484,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,950 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 55,830 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←