1117، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في أبريل 2014، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1117، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
كم تبلغ قيمة 1117 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 724 قدم مربعة
- الطابق
- 11 من 24
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 12,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.43 مليون درهم · أبريل 2014
نبذة عن 1117، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
الوحدة 1117 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 724 قدم مربعة في الطابق 11 من موسيلا ووترسايد ريزيدنس، وهو برج من 24 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 23 أبريل 2014 بمبلغ 1,425,000 درهم، أي 1,968 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 28% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,540 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 11 أبريل 2025، قيمته 101,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.1% على سعر عام 2014، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1117 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1117 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في موسيلا ووترسايد ريزيدنس، وموقع الوحدة 1117 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (150) ←بيعت الوحدة 1117 آخر مرة في أبريل 2014 بسعر 1,968 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 28% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في موسيلا ووترسايد ريزيدنس حينها (1,540 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,400,000 درهم و1,740,000 درهم، أي نحو 1,934 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 84,315 درهم و110,000 درهم. إيجار الوحدة 1117 البالغ 101,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 724 قدم مربعة | 1,740,000 | 2,403 | ||
| 29 يناير 202629 يناير 2026 | 870 قدم مربعة | 1,490,000 | 1,712 | ||
| 12 ديسمبر 202512 ديسمبر 2025 | 749 قدم مربعة | 1,525,000 | 2,036 | ||
| 28 يوليو 202528 يوليو 2025 | 742 قدم مربعة | 1,425,000 | 1,920 |
موسيلا ووترسايد ريزيدنس
مبنى320 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 24 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,022 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.51 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 100 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.0%
وحدات أخرى في الطابق 11
كل الوحدات في موسيلا ووترسايد ريزيدنس (320)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1101 | غرفتان | 1,442 قدم مربعة | 2.66 مليون درهم2,660,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 95,000 سنويًا | |
| 1102 | غرفة واحدة | 724 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · يونيو 2016يونيو 2016 | 93,500 سنويًا | |
| 1103 | غرفتان | 1,811 قدم مربعة | 947 ألف درهم947,444 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 180,000 سنويًا | |
| 1104 | غرفتان | 1,970 قدم مربعة | 1.66 مليون درهم1,660,888 درهم · ديسمبر 2010ديسمبر 2010 | 173,250 سنويًا | |
| 1106 | غرفة واحدة | 805 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · مايو 2016مايو 2016 | 87,400 سنويًا | |
| 1107 | غرفة واحدة | 749 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 80,000 سنويًا | |
| 1108 | غرفة واحدة | 773 قدم مربعة | 874 ألف درهم873,888 درهم · مارس 2011مارس 2011 | 73,000 سنويًا | |
| 1109 | غرفة واحدة | 764 قدم مربعة | 790 ألف درهم790,000 درهم · يناير 2022يناير 2022 | 77,175 سنويًا | |
| 1110 | غرفة واحدة | 764 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · مارس 2019مارس 2019 | 50,000 سنويًا | |
| 1111 | غرفة واحدة | 773 قدم مربعة | 1.13 مليون درهم1,125,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 80,000 سنويًا | |
| 1112 | غرفة واحدة | 748 قدم مربعة | 1.18 مليون درهم1,175,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 104,719 سنويًا | |
| 1113 | غرفة واحدة | 805 قدم مربعة | 1.49 مليون درهم1,490,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 92,400 سنويًا | |
| 1115 | غرفتان | 1,970 قدم مربعة | 1.64 مليون درهم1,640,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 145,000 سنويًا | |
| 1116 | غرفتان | 1,811 قدم مربعة | 1.95 مليون درهم1,950,000 درهم · مايو 2018مايو 2018 | 170,000 سنويًا | |
| 1118 | غرفتان | 1,442 قدم مربعة | 1.73 مليون درهم1,728,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 170,000 سنويًا |
1117، موسيلا ووترسايد ريزيدنس بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 8 مارس 2010 بمبلغ 438,444 درهم، والأخيرة في 23 أبريل 2014 بمبلغ 1,425,000 درهم (1,968 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2013 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 63,000 درهم إلى 101,000 درهم.
- بإيجار 101,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2014 7.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,900 درهم سنويًا (17.82 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في موسيلا ووترسايد ريزيدنس بيعت بأسعار بين 1,400,000 درهم و1,740,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,022 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن 1117، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
بكم بيعت الوحدة 1117 آخر مرة؟
1,425,000 درهم في 23 أبريل 2014: 1,968 درهم للقدم المربعة لمساحة 724 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 438,444 درهم في مارس 2010.
كم إيجار الوحدة 1117؟
101,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 11 أبريل 2025. العقد السابق، من أغسطس 2024، كان 99,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2013.
كم مساحة الوحدة 1117؟
724 قدم مربعة (67.3 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 11 من برج من 24 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1117 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في موسيلا ووترسايد ريزيدنس بيعت بأسعار بين 1,400,000 درهم و1,740,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,934 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1117؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1117، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.43 مليون درهم، 23 أبريل 2014). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,425,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 285,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 570,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,830 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 64,860 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←