1306، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2011، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1306، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
كم تبلغ قيمة 1306 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 726 قدم مربعة
- الطابق
- 13 من 24
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 12,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 829 ألف درهم · يناير 2011
نبذة عن 1306، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
الوحدة 1306 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 726 قدم مربعة في الطابق 13 من موسيلا ووترسايد ريزيدنس، وهو برج من 24 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 27 يناير 2011 بمبلغ 828,888 درهم، أي 1,141 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,141 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 15 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 24 نوفمبر 2025، قيمته 86,250 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.4% على سعر عام 2011، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1306 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1306 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في موسيلا ووترسايد ريزيدنس، وموقع الوحدة 1306 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (150) ←بيعت الوحدة 1306 آخر مرة في يناير 2011 بسعر 1,141 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في موسيلا ووترسايد ريزيدنس حينها (1,141 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,400,000 درهم و1,740,000 درهم، أي نحو 1,934 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 84,315 درهم و110,000 درهم. إيجار الوحدة 1306 البالغ 86,250 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 724 قدم مربعة | 1,740,000 | 2,403 | ||
| 29 يناير 202629 يناير 2026 | 870 قدم مربعة | 1,490,000 | 1,712 | ||
| 12 ديسمبر 202512 ديسمبر 2025 | 749 قدم مربعة | 1,525,000 | 2,036 | ||
| 28 يوليو 202528 يوليو 2025 | 742 قدم مربعة | 1,425,000 | 1,920 |
موسيلا ووترسايد ريزيدنس
مبنى320 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 24 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,022 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.51 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 100 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.0%
وحدات أخرى في الطابق 13
كل الوحدات في موسيلا ووترسايد ريزيدنس (320)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | غرفتان | 1,062 قدم مربعة | 1.58 مليون درهم1,575,000 درهم · نوفمبر 2015نوفمبر 2015 | 138,600 سنويًا | |
| 1302 | غرفة واحدة | 724 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 85,000 سنويًا | |
| 1303 | غرفتان | 1,294 قدم مربعة | 1.69 مليون درهم1,685,000 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 100,000 سنويًا | |
| 1304 | غرفتان | 1,418 قدم مربعة | 2.25 مليون درهم2,250,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 105,000 سنويًا | |
| 1307 | غرفة واحدة | 749 قدم مربعة | 868 ألف درهم867,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 95,000 سنويًا | |
| 1308 | غرفة واحدة | 773 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,000 درهم · ديسمبر 2011ديسمبر 2011 | 100,000 سنويًا | |
| 1309 | غرفة واحدة | 764 قدم مربعة | 970 ألف درهم970,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | 63,250 سنويًا | |
| 1310 | غرفة واحدة | 764 قدم مربعة | 882 ألف درهم881,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 85,000 سنويًا | |
| 1311 | غرفة واحدة | 773 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 100,000 سنويًا | |
| 1312 | 748 قدم مربعة | 1.49 مليون درهم1,490,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 100,000 سنويًا | ||
| 1313 | غرفة واحدة | 726 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 110,000 سنويًا | |
| 1315 | غرفتان | 1,420 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,888 درهم · مارس 2011مارس 2011 | 150,000 سنويًا | |
| 1316 | غرفتان | 1,295 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | ||
| 1317 | غرفة واحدة | 724 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · مارس 2016مارس 2016 | 81,400 سنويًا | |
| 1318 | غرفتان | 1,416 قدم مربعة | 2.15 مليون درهم2,150,000 درهم · يناير 2018يناير 2018 | 160,000 سنويًا |
1306، موسيلا ووترسايد ريزيدنس بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 2 مارس 2010 بمبلغ 828,888 درهم، والأخيرة في 27 يناير 2011 بمبلغ 828,888 درهم (1,141 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2013 بموجب 15 عقدًا في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 65,000 درهم إلى 86,250 درهم.
- بإيجار 86,250 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2011 10.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,900 درهم سنويًا (17.82 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في موسيلا ووترسايد ريزيدنس بيعت بأسعار بين 1,400,000 درهم و1,740,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,022 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1306، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
بكم بيعت الوحدة 1306 آخر مرة؟
828,888 درهم في 27 يناير 2011: 1,141 درهم للقدم المربعة لمساحة 726 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 828,888 درهم في مارس 2010.
كم إيجار الوحدة 1306؟
86,250 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 24 نوفمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 86,250 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2013.
كم مساحة الوحدة 1306؟
726 قدم مربعة (67.4 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 13 من برج من 24 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1306 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في موسيلا ووترسايد ريزيدنس بيعت بأسعار بين 1,400,000 درهم و1,740,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,934 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1306؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1306، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (829 ألف درهم، 27 يناير 2011). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 828,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 165,778 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 331,555 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,391 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 39,824 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←