1006، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يناير 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1006، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
كم تبلغ قيمة 1006 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 808 قدم مربعة
- الطابق
- 10 من 24
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 14,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.19 مليون درهم · يناير 2024
نبذة عن 1006، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
الوحدة 1006 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 808 قدم مربعة في الطابق 10 من موسيلا ووترسايد ريزيدنس، وهو برج من 24 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 9 يناير 2024 بمبلغ 1,190,000 درهم، أي 1,472 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,455 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 7 يونيو 2025، قيمته 86,100 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.2% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1006 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1006 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في موسيلا ووترسايد ريزيدنس، وموقع الوحدة 1006 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (150) ←بيعت الوحدة 1006 آخر مرة في يناير 2024 بسعر 1,472 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في موسيلا ووترسايد ريزيدنس حينها (1,455 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,400,000 درهم و1,740,000 درهم، أي نحو 1,934 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 84,315 درهم و110,000 درهم. إيجار الوحدة 1006 البالغ 86,100 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 724 قدم مربعة | 1,740,000 | 2,403 | ||
| 29 يناير 202629 يناير 2026 | 870 قدم مربعة | 1,490,000 | 1,712 | ||
| 12 ديسمبر 202512 ديسمبر 2025 | 749 قدم مربعة | 1,525,000 | 2,036 | ||
| 28 يوليو 202528 يوليو 2025 | 742 قدم مربعة | 1,425,000 | 1,920 |
موسيلا ووترسايد ريزيدنس
مبنى320 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 24 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,022 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.51 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 100 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.0%
وحدات أخرى في الطابق 10
كل الوحدات في موسيلا ووترسايد ريزيدنس (320)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1001 | غرفتان | 1,442 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,550,000 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 48,000 سنويًا | |
| 1002 | غرفتان | 1,453 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,801,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 150,000 سنويًا | |
| 1003 | غرفتان | 1,311 قدم مربعة | 1.72 مليون درهم1,720,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 175,000 سنويًا | |
| 1004 | غرفتان | 1,311 قدم مربعة | 1.69 مليون درهم1,691,888 درهم · يناير 2011يناير 2011 | 160,000 سنويًا | |
| 1005 | استوديو | 560 قدم مربعة | 480 ألف درهم480,000 درهم · مايو 2011مايو 2011 | 43,000 سنويًا | |
| 1007 | غرفة واحدة | 748 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · نوفمبر 2015نوفمبر 2015 | 60,000 سنويًا | |
| 1008 | غرفة واحدة | 773 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,350,000 درهم · فبراير 2014فبراير 2014 | 68,000 سنويًا | |
| 1009 | غرفة واحدة | 764 قدم مربعة | 870 ألف درهم869,888 درهم · يناير 2011يناير 2011 | 93,500 سنويًا | |
| 1010 | غرفة واحدة | 764 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 72,765 سنويًا | |
| 1011 | غرفة واحدة | 773 قدم مربعة | 1.22 مليون درهم1,215,000 درهم · أكتوبر 2013أكتوبر 2013 | 85,000 سنويًا | |
| 1012 | غرفة واحدة | 747 قدم مربعة | 856 ألف درهم855,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 77,050 سنويًا | |
| 1013 | غرفة واحدة | 809 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 110,000 سنويًا | |
| 1014 | استوديو | 560 قدم مربعة | 720 ألف درهم720,000 درهم · يناير 2022يناير 2022 | 38,000 سنويًا | |
| 1015 | غرفتان | 1,312 قدم مربعة | 2.08 مليون درهم2,075,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 120,000 سنويًا | |
| 1016 | غرفتان | 1,311 قدم مربعة | 1.72 مليون درهم1,720,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 165,000 سنويًا | |
| 1017 | غرفتان | 1,450 قدم مربعة | 1.75 مليون درهم1,745,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 140,000 سنويًا | |
| 1018 | غرفتان | 1,442 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,500,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 120,000 سنويًا |
1006، موسيلا ووترسايد ريزيدنس بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 14 مارس 2010 بمبلغ 482,444 درهم، والأخيرة في 9 يناير 2024 بمبلغ 1,190,000 درهم (1,472 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2014 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 80,500 درهم إلى 62,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 86,100 درهم في يونيو 2025.
- بإيجار 86,100 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 7.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,400 درهم سنويًا (17.82 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في موسيلا ووترسايد ريزيدنس بيعت بأسعار بين 1,400,000 درهم و1,740,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,022 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن 1006، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
بكم بيعت الوحدة 1006 آخر مرة؟
1,190,000 درهم في 9 يناير 2024: 1,472 درهم للقدم المربعة لمساحة 808 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 482,444 درهم في مارس 2010.
كم إيجار الوحدة 1006؟
86,100 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 7 يونيو 2025. العقد السابق، من يونيو 2024، كان 82,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2014.
كم مساحة الوحدة 1006؟
808 قدم مربعة (75.1 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 10 من برج من 24 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1006 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في موسيلا ووترسايد ريزيدنس بيعت بأسعار بين 1,400,000 درهم و1,740,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,934 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1006؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1006، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.19 مليون درهم، 9 يناير 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,190,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 238,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 476,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,869 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 54,990 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←