1013، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في مايو 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1013، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
كم تبلغ قيمة 1013 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 809 قدم مربعة
- الطابق
- 10 من 24
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 14,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.3 مليون درهم · مايو 2024
نبذة عن 1013، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
الوحدة 1013 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 809 قدم مربعة في الطابق 10 من موسيلا ووترسايد ريزيدنس، وهو برج من 24 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 9 مايو 2024 بمبلغ 1,300,000 درهم، أي 1,606 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,515 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 5 مايو 2025، قيمته 110,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.5% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1013 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1013 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في موسيلا ووترسايد ريزيدنس، وموقع الوحدة 1013 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (150) ←بيعت الوحدة 1013 آخر مرة في مايو 2024 بسعر 1,606 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في موسيلا ووترسايد ريزيدنس حينها (1,515 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,400,000 درهم و1,740,000 درهم، أي نحو 1,934 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 84,315 درهم و110,000 درهم. إيجار الوحدة 1013 البالغ 110,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 724 قدم مربعة | 1,740,000 | 2,403 | ||
| 29 يناير 202629 يناير 2026 | 870 قدم مربعة | 1,490,000 | 1,712 | ||
| 12 ديسمبر 202512 ديسمبر 2025 | 749 قدم مربعة | 1,525,000 | 2,036 | ||
| 28 يوليو 202528 يوليو 2025 | 742 قدم مربعة | 1,425,000 | 1,920 |
موسيلا ووترسايد ريزيدنس
مبنى320 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 24 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,022 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.51 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 100 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.0%
وحدات أخرى في الطابق 10
كل الوحدات في موسيلا ووترسايد ريزيدنس (320)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1001 | غرفتان | 1,442 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,550,000 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 48,000 سنويًا | |
| 1002 | غرفتان | 1,453 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,801,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 150,000 سنويًا | |
| 1003 | غرفتان | 1,311 قدم مربعة | 1.72 مليون درهم1,720,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 175,000 سنويًا | |
| 1004 | غرفتان | 1,311 قدم مربعة | 1.69 مليون درهم1,691,888 درهم · يناير 2011يناير 2011 | 160,000 سنويًا | |
| 1005 | استوديو | 560 قدم مربعة | 480 ألف درهم480,000 درهم · مايو 2011مايو 2011 | 43,000 سنويًا | |
| 1006 | غرفة واحدة | 808 قدم مربعة | 1.19 مليون درهم1,190,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 86,100 سنويًا | |
| 1007 | غرفة واحدة | 748 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · نوفمبر 2015نوفمبر 2015 | 60,000 سنويًا | |
| 1008 | غرفة واحدة | 773 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,350,000 درهم · فبراير 2014فبراير 2014 | 68,000 سنويًا | |
| 1009 | غرفة واحدة | 764 قدم مربعة | 870 ألف درهم869,888 درهم · يناير 2011يناير 2011 | 93,500 سنويًا | |
| 1010 | غرفة واحدة | 764 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 72,765 سنويًا | |
| 1011 | غرفة واحدة | 773 قدم مربعة | 1.22 مليون درهم1,215,000 درهم · أكتوبر 2013أكتوبر 2013 | 85,000 سنويًا | |
| 1012 | غرفة واحدة | 747 قدم مربعة | 856 ألف درهم855,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 77,050 سنويًا | |
| 1014 | استوديو | 560 قدم مربعة | 720 ألف درهم720,000 درهم · يناير 2022يناير 2022 | 38,000 سنويًا | |
| 1015 | غرفتان | 1,312 قدم مربعة | 2.08 مليون درهم2,075,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 120,000 سنويًا | |
| 1016 | غرفتان | 1,311 قدم مربعة | 1.72 مليون درهم1,720,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 165,000 سنويًا | |
| 1017 | غرفتان | 1,450 قدم مربعة | 1.75 مليون درهم1,745,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 140,000 سنويًا | |
| 1018 | غرفتان | 1,442 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,500,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 120,000 سنويًا |
1013، موسيلا ووترسايد ريزيدنس بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 2 مارس 2010 بمبلغ 1,067,888 درهم، والأخيرة في 9 مايو 2024 بمبلغ 1,300,000 درهم (1,606 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مايو 2012 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 70,000 درهم إلى 55,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 110,000 درهم في مايو 2025.
- بإيجار 110,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 8.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,400 درهم سنويًا (17.82 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في موسيلا ووترسايد ريزيدنس بيعت بأسعار بين 1,400,000 درهم و1,740,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,022 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن 1013، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
بكم بيعت الوحدة 1013 آخر مرة؟
1,300,000 درهم في 9 مايو 2024: 1,606 درهم للقدم المربعة لمساحة 809 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,067,888 درهم في مارس 2010.
كم إيجار الوحدة 1013؟
110,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 5 مايو 2025. العقد السابق، من أبريل 2023، كان 63,240 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2012.
كم مساحة الوحدة 1013؟
809 قدم مربعة (75.2 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 10 من برج من 24 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1013 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في موسيلا ووترسايد ريزيدنس بيعت بأسعار بين 1,400,000 درهم و1,740,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,934 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1013؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1013، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.3 مليون درهم، 9 مايو 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,300,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 260,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 520,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,319 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 59,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←