1908، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في فبراير 2011، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1908، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
كم تبلغ قيمة 1908 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,940 قدم مربعة
- الطابق
- 19 من 24
- مواقف السيارات
- 2
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 34,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2 مليون درهم · فبراير 2011
نبذة عن 1908، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
الوحدة 1908 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,940 قدم مربعة في الطابق 19 من موسيلا ووترسايد ريزيدنس، وهو برج من 24 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 22 فبراير 2011 بمبلغ 2,003,888 درهم، أي 1,032 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,110 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 فبراير 2025، قيمته 180,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.0% على سعر عام 2011، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 34,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1908 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1908 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في موسيلا ووترسايد ريزيدنس، وموقع الوحدة 1908 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (13) ←بيعت الوحدة 1908 آخر مرة في فبراير 2011 بسعر 1,032 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في موسيلا ووترسايد ريزيدنس حينها (1,110 درهم). إيجار الوحدة 1908 البالغ 180,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 أكتوبر 202331 أكتوبر 2023 | 1,919 قدم مربعة | 2,900,000 | 1,511 | ||
| 20 يونيو 202220 يونيو 2022 | 1,901 قدم مربعة | 2,250,000 | 1,183 | ||
| 18 مارس 202118 مارس 2021 | 2,225 قدم مربعة | 850,000 | 382 | ||
| 23 سبتمبر 202023 سبتمبر 2020 | 1,940 قدم مربعة | 1,800,000 | 927 |
موسيلا ووترسايد ريزيدنس
مبنى320 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 24 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,022 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.51 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 100 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.0%
وحدات أخرى في الطابق 19
كل الوحدات في موسيلا ووترسايد ريزيدنس (320)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1901 | غرفتان | 1,341 قدم مربعة | 2.17 مليون درهم2,170,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 125,000 سنويًا | |
| 1909 | غرفة واحدة | 742 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · أبريل 2013أبريل 2013 | 85,000 سنويًا | |
| 1910 | غرفة واحدة | 742 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · أبريل 2013أبريل 2013 | 92,000 سنويًا | |
| 1911 | 3 غرف | 1,940 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,002,888 درهم · أغسطس 2011أغسطس 2011 | 178,500 سنويًا | |
| 1918 | غرفتان | 1,341 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 136,500 سنويًا |
1908، موسيلا ووترسايد ريزيدنس بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 2 مارس 2010 بمبلغ 2,003,888 درهم، والأخيرة في 22 فبراير 2011 بمبلغ 2,003,888 درهم (1,032 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2012 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 175,000 درهم إلى 125,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 180,000 درهم في فبراير 2025.
- بإيجار 180,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2011 9.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 34,600 درهم سنويًا (17.82 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2025.
أسئلة شائعة عن 1908، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
بكم بيعت الوحدة 1908 آخر مرة؟
2,003,888 درهم في 22 فبراير 2011: 1,032 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,940 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,003,888 درهم في مارس 2010.
كم إيجار الوحدة 1908؟
180,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 فبراير 2025. العقد السابق، من فبراير 2024، كان 160,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2012.
كم مساحة الوحدة 1908؟
1,940 قدم مربعة (180.2 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 19 من برج من 24 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1908 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 1908؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1908، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2 مليون درهم، 22 فبراير 2011). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,003,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 400,778 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 801,555 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,199 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 89,174 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←