1911، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في أغسطس 2011، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1911، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
كم تبلغ قيمة 1911 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,940 قدم مربعة
- الطابق
- 19 من 24
- مواقف السيارات
- 2
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 34,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1 مليون درهم · أغسطس 2011
نبذة عن 1911، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
الوحدة 1911 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,940 قدم مربعة في الطابق 19 من موسيلا ووترسايد ريزيدنس، وهو برج من 24 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 8 أغسطس 2011 بمبلغ 1,002,888 درهم، أي 516 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 50% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,039 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 يناير 2026، قيمته 178,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 17.8% على سعر عام 2011، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 34,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1911 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1911 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في موسيلا ووترسايد ريزيدنس، وموقع الوحدة 1911 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (13) ←بيعت الوحدة 1911 آخر مرة في أغسطس 2011 بسعر 516 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 50% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في موسيلا ووترسايد ريزيدنس حينها (1,039 درهم). إيجار الوحدة 1911 البالغ 178,500 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 أكتوبر 202331 أكتوبر 2023 | 1,919 قدم مربعة | 2,900,000 | 1,511 | ||
| 20 يونيو 202220 يونيو 2022 | 1,901 قدم مربعة | 2,250,000 | 1,183 | ||
| 18 مارس 202118 مارس 2021 | 2,225 قدم مربعة | 850,000 | 382 | ||
| 23 سبتمبر 202023 سبتمبر 2020 | 1,940 قدم مربعة | 1,800,000 | 927 |
موسيلا ووترسايد ريزيدنس
مبنى320 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 24 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,022 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.51 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 100 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.0%
وحدات أخرى في الطابق 19
كل الوحدات في موسيلا ووترسايد ريزيدنس (320)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1901 | غرفتان | 1,341 قدم مربعة | 2.17 مليون درهم2,170,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 125,000 سنويًا | |
| 1908 | 3 غرف | 1,940 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,003,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 180,000 سنويًا | |
| 1909 | غرفة واحدة | 742 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · أبريل 2013أبريل 2013 | 85,000 سنويًا | |
| 1910 | غرفة واحدة | 742 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · أبريل 2013أبريل 2013 | 92,000 سنويًا | |
| 1918 | غرفتان | 1,341 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 136,500 سنويًا |
1911، موسيلا ووترسايد ريزيدنس بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 2 مارس 2010 بمبلغ 2,442,888 درهم، والأخيرة في 8 أغسطس 2011 بمبلغ 1,002,888 درهم (516 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مايو 2013 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 175,000 درهم إلى 130,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 178,500 درهم في يناير 2026.
- بإيجار 178,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2011 17.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 34,600 درهم سنويًا (17.82 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 1911، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
بكم بيعت الوحدة 1911 آخر مرة؟
1,002,888 درهم في 8 أغسطس 2011: 516 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,940 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 2,442,888 درهم في مارس 2010.
كم إيجار الوحدة 1911؟
178,500 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 يناير 2026. العقد السابق، من يناير 2025، كان 178,500 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2013.
كم مساحة الوحدة 1911؟
1,940 قدم مربعة (180.2 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 19 من برج من 24 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1911 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 1911؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1911، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1 مليون درهم، 8 أغسطس 2011). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,002,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 200,578 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 401,155 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,103 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 47,132 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←