1909، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في أبريل 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1909، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
كم تبلغ قيمة 1909 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 742 قدم مربعة
- الطابق
- 19 من 24
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 13,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.05 مليون درهم · أبريل 2013
نبذة عن 1909، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
الوحدة 1909 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 742 قدم مربعة في الطابق 19 من موسيلا ووترسايد ريزيدنس، وهو برج من 24 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 3 أبريل 2013 بمبلغ 1,050,000 درهم، أي 1,415 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 25% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,136 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 25 يوليو 2025، قيمته 85,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.1% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1909 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1909 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في موسيلا ووترسايد ريزيدنس، وموقع الوحدة 1909 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (150) ←بيعت الوحدة 1909 آخر مرة في أبريل 2013 بسعر 1,415 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 25% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في موسيلا ووترسايد ريزيدنس حينها (1,136 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,400,000 درهم و1,740,000 درهم، أي نحو 1,934 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 84,315 درهم و110,000 درهم. إيجار الوحدة 1909 البالغ 85,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 724 قدم مربعة | 1,740,000 | 2,403 | ||
| 29 يناير 202629 يناير 2026 | 870 قدم مربعة | 1,490,000 | 1,712 | ||
| 12 ديسمبر 202512 ديسمبر 2025 | 749 قدم مربعة | 1,525,000 | 2,036 | ||
| 28 يوليو 202528 يوليو 2025 | 742 قدم مربعة | 1,425,000 | 1,920 |
موسيلا ووترسايد ريزيدنس
مبنى320 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 24 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,022 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.51 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 100 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.0%
وحدات أخرى في الطابق 19
كل الوحدات في موسيلا ووترسايد ريزيدنس (320)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1901 | غرفتان | 1,341 قدم مربعة | 2.17 مليون درهم2,170,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 125,000 سنويًا | |
| 1908 | 3 غرف | 1,940 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,003,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 180,000 سنويًا | |
| 1910 | غرفة واحدة | 742 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · أبريل 2013أبريل 2013 | 92,000 سنويًا | |
| 1911 | 3 غرف | 1,940 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,002,888 درهم · أغسطس 2011أغسطس 2011 | 178,500 سنويًا | |
| 1918 | غرفتان | 1,341 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 136,500 سنويًا |
1909، موسيلا ووترسايد ريزيدنس بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 2 أغسطس 2009 بمبلغ 452,944 درهم، والأخيرة في 3 أبريل 2013 بمبلغ 1,050,000 درهم (1,415 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2013 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 75,000 درهم إلى 62,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 85,000 درهم في يوليو 2025.
- بإيجار 85,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 8.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,200 درهم سنويًا (17.82 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في موسيلا ووترسايد ريزيدنس بيعت بأسعار بين 1,400,000 درهم و1,740,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,022 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن 1909، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
بكم بيعت الوحدة 1909 آخر مرة؟
1,050,000 درهم في 3 أبريل 2013: 1,415 درهم للقدم المربعة لمساحة 742 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 452,944 درهم في أغسطس 2009.
كم إيجار الوحدة 1909؟
85,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 25 يوليو 2025. العقد السابق، من أغسطس 2024، كان 85,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2013.
كم مساحة الوحدة 1909؟
742 قدم مربعة (68.9 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 19 من برج من 24 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1909 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في موسيلا ووترسايد ريزيدنس بيعت بأسعار بين 1,400,000 درهم و1,740,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,934 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1909؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1909، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.05 مليون درهم، 3 أبريل 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,050,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 210,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 420,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,296 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 49,110 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←