1808، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في مارس 2021، وهي مؤجَّرة منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1808، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
كم تبلغ قيمة 1808 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,225 قدم مربعة
- الطابق
- 18 من 24
- مواقف السيارات
- 2
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 39,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 850 ألف درهم · مارس 2021
نبذة عن 1808، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
الوحدة 1808 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,225 قدم مربعة في الطابق 18 من موسيلا ووترسايد ريزيدنس، وهو برج من 24 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 18 مارس 2021 بمبلغ 850,000 درهم، أي 382 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 59% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (927 درهم).
أُجّرت منذ 2020 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 3 يناير 2026، قيمته 225,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 26.5% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 39,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1808 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1808 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في موسيلا ووترسايد ريزيدنس، وموقع الوحدة 1808 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (13) ←بيعت الوحدة 1808 آخر مرة في مارس 2021 بسعر 382 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 59% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في موسيلا ووترسايد ريزيدنس حينها (927 درهم). إيجار الوحدة 1808 البالغ 225,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 أكتوبر 202331 أكتوبر 2023 | 1,919 قدم مربعة | 2,900,000 | 1,511 | ||
| 20 يونيو 202220 يونيو 2022 | 1,901 قدم مربعة | 2,250,000 | 1,183 | ||
| 23 سبتمبر 202023 سبتمبر 2020 | 1,940 قدم مربعة | 1,800,000 | 927 | ||
| 27 أبريل 202027 أبريل 2020 | 1,918 قدم مربعة | 1,900,000 | 990 |
موسيلا ووترسايد ريزيدنس
مبنى320 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 24 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,022 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.51 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 100 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.0%
وحدات أخرى في الطابق 18
كل الوحدات في موسيلا ووترسايد ريزيدنس (320)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1801 | غرفتان | 1,414 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · سبتمبر 2017سبتمبر 2017 | ||
| 1809 | غرفة واحدة | 742 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · ديسمبر 2015ديسمبر 2015 | 89,250 سنويًا | |
| 1810 | غرفة واحدة | 742 قدم مربعة | 497 ألف درهم496,944 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 94,000 سنويًا | |
| 1811 | 3 غرف | 2,242 قدم مربعة | 2.58 مليون درهم2,575,000 درهم · فبراير 2017فبراير 2017 | 200,000 سنويًا | |
| 1818 | غرفتان | 1,414 قدم مربعة | 2.6 مليون درهم2,600,000 درهم · أبريل 2014أبريل 2014 | 280,319 سنويًا |
1808، موسيلا ووترسايد ريزيدنس بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 2 مارس 2010 بمبلغ 2,231,888 درهم، والأخيرة في 18 مارس 2021 بمبلغ 850,000 درهم (382 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2020 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 127,000 درهم إلى 225,000 درهم.
- بإيجار 225,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 26.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 39,700 درهم سنويًا (17.82 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 1808، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
بكم بيعت الوحدة 1808 آخر مرة؟
850,000 درهم في 18 مارس 2021: 382 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,225 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 2,231,888 درهم في مارس 2010.
كم إيجار الوحدة 1808؟
225,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 3 يناير 2026. العقد السابق، من أكتوبر 2020، كان 127,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 1808؟
2,225 قدم مربعة (206.7 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 18 من برج من 24 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1808 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 1808؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1808، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (850 ألف درهم، 18 مارس 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 850,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 170,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 340,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,478 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 40,710 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←