1810، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في فبراير 2011، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1810، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
كم تبلغ قيمة 1810 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 مارس 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 742 قدم مربعة
- الطابق
- 18 من 24
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 13,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 497 ألف درهم · فبراير 2011
نبذة عن 1810، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
الوحدة 1810 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 742 قدم مربعة في الطابق 18 من موسيلا ووترسايد ريزيدنس، وهو برج من 24 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 28 فبراير 2011 بمبلغ 496,944 درهم، أي 669 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 41% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,140 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 2 مارس 2026، قيمته 94,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 18.9% على سعر عام 2011، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1810 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1810 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في موسيلا ووترسايد ريزيدنس، وموقع الوحدة 1810 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (150) ←بيعت الوحدة 1810 آخر مرة في فبراير 2011 بسعر 669 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 41% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في موسيلا ووترسايد ريزيدنس حينها (1,140 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,400,000 درهم و1,740,000 درهم، أي نحو 1,934 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 84,315 درهم و110,000 درهم. إيجار الوحدة 1810 البالغ 94,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 724 قدم مربعة | 1,740,000 | 2,403 | ||
| 29 يناير 202629 يناير 2026 | 870 قدم مربعة | 1,490,000 | 1,712 | ||
| 12 ديسمبر 202512 ديسمبر 2025 | 749 قدم مربعة | 1,525,000 | 2,036 | ||
| 28 يوليو 202528 يوليو 2025 | 742 قدم مربعة | 1,425,000 | 1,920 |
موسيلا ووترسايد ريزيدنس
مبنى320 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 24 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,022 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.51 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 100 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.0%
وحدات أخرى في الطابق 18
كل الوحدات في موسيلا ووترسايد ريزيدنس (320)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1801 | غرفتان | 1,414 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · سبتمبر 2017سبتمبر 2017 | ||
| 1808 | 3 غرف | 2,225 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 225,000 سنويًا | |
| 1809 | غرفة واحدة | 742 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · ديسمبر 2015ديسمبر 2015 | 89,250 سنويًا | |
| 1811 | 3 غرف | 2,242 قدم مربعة | 2.58 مليون درهم2,575,000 درهم · فبراير 2017فبراير 2017 | 200,000 سنويًا | |
| 1818 | غرفتان | 1,414 قدم مربعة | 2.6 مليون درهم2,600,000 درهم · أبريل 2014أبريل 2014 | 280,319 سنويًا |
1810، موسيلا ووترسايد ريزيدنس بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 21 يوليو 2009 بمبلغ 1,023,444 درهم، والأخيرة في 28 فبراير 2011 بمبلغ 496,944 درهم (669 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2013 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 70,000 درهم إلى 94,000 درهم.
- بإيجار 94,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2011 18.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,200 درهم سنويًا (17.82 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في موسيلا ووترسايد ريزيدنس بيعت بأسعار بين 1,400,000 درهم و1,740,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,022 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 مارس 2026.
أسئلة شائعة عن 1810، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
بكم بيعت الوحدة 1810 آخر مرة؟
496,944 درهم في 28 فبراير 2011: 669 درهم للقدم المربعة لمساحة 742 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,023,444 درهم في يوليو 2009.
كم إيجار الوحدة 1810؟
94,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 2 مارس 2026. العقد السابق، من مارس 2025، كان 94,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2013.
كم مساحة الوحدة 1810؟
742 قدم مربعة (68.9 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 18 من برج من 24 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1810 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في موسيلا ووترسايد ريزيدنس بيعت بأسعار بين 1,400,000 درهم و1,740,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,934 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1810؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1810، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (497 ألف درهم، 28 فبراير 2011). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 496,944 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 99,389 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 198,778 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,033 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 23,782 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←