310، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في مايو 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 310، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
كم تبلغ قيمة 310 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 861 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 24
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 15,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.05 مليون درهم · مايو 2023
نبذة عن 310، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
الوحدة 310 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 861 قدم مربعة في الطابق 3 من موسيلا ووترسايد ريزيدنس، وهو برج من 24 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 8 مايو 2023 بمبلغ 1,050,000 درهم، أي 1,219 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,298 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 فبراير 2025، قيمته 78,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.4% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 310 عبر السنوات
بيعت الوحدة 310 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في موسيلا ووترسايد ريزيدنس، وموقع الوحدة 310 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (150) ←بيعت الوحدة 310 آخر مرة في مايو 2023 بسعر 1,219 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في موسيلا ووترسايد ريزيدنس حينها (1,298 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,400,000 درهم و1,740,000 درهم، أي نحو 1,934 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 84,315 درهم و110,000 درهم. إيجار الوحدة 310 البالغ 78,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 724 قدم مربعة | 1,740,000 | 2,403 | ||
| 29 يناير 202629 يناير 2026 | 870 قدم مربعة | 1,490,000 | 1,712 | ||
| 12 ديسمبر 202512 ديسمبر 2025 | 749 قدم مربعة | 1,525,000 | 2,036 | ||
| 28 يوليو 202528 يوليو 2025 | 742 قدم مربعة | 1,425,000 | 1,920 |
موسيلا ووترسايد ريزيدنس
مبنى320 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 24 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,022 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.51 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 100 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.0%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في موسيلا ووترسايد ريزيدنس (320)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفتان | 1,442 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · أكتوبر 2011أكتوبر 2011 | ||
| 302 | غرفتان | 1,462 قدم مربعة | 2.38 مليون درهم2,375,000 درهم · أغسطس 2014أغسطس 2014 | 185,000 سنويًا | |
| 303 | غرفتان | 1,654 قدم مربعة | 1.9 مليون درهم1,900,000 درهم · يونيو 2013يونيو 2013 | 126,500 سنويًا | |
| 304 | غرفتان | 1,654 قدم مربعة | 1.63 مليون درهم1,629,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | ||
| 305 | استوديو | 567 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | 66,150 سنويًا | |
| 306 | غرفة واحدة | 820 قدم مربعة | 902 ألف درهم901,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 66,675 سنويًا | |
| 307 | غرفة واحدة | 861 قدم مربعة | 683 ألف درهم682,500 درهم · فبراير 2014فبراير 2014 | 90,000 سنويًا | |
| 308 | غرفة واحدة | 870 قدم مربعة | 1.49 مليون درهم1,490,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 90,000 سنويًا | |
| 309 | غرفة واحدة | 861 قدم مربعة | 846 ألف درهم845,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 81,900 سنويًا | |
| 311 | غرفة واحدة | 870 قدم مربعة | 840 ألف درهم840,000 درهم · سبتمبر 2012سبتمبر 2012 | 90,000 سنويًا | |
| 312 | 861 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 76,403 سنويًا | ||
| 313 | غرفة واحدة | 820 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 105,000 سنويًا | |
| 314 | استوديو | 567 قدم مربعة | 704 ألف درهم703,888 درهم · يونيو 2011يونيو 2011 | 58,000 سنويًا | |
| 315 | غرفتان | 1,654 قدم مربعة | 1.9 مليون درهم1,900,000 درهم · فبراير 2014فبراير 2014 | 145,000 سنويًا | |
| 316 | غرفتان | 1,654 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,400,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 129,523 سنويًا | |
| 317 | غرفتان | 1,462 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,550,000 درهم · مايو 2019مايو 2019 | 130,000 سنويًا | |
| 318 | غرفتان | 1,442 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · مارس 2016مارس 2016 | 178,000 سنويًا |
310، موسيلا ووترسايد ريزيدنس بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 2 مارس 2010 بمبلغ 845,888 درهم، والأخيرة في 8 مايو 2023 بمبلغ 1,050,000 درهم (1,219 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2013 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 100,000 درهم إلى 50,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 78,000 درهم في فبراير 2025.
- بإيجار 78,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 7.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,300 درهم سنويًا (17.82 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في موسيلا ووترسايد ريزيدنس بيعت بأسعار بين 1,400,000 درهم و1,740,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,022 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2025.
أسئلة شائعة عن 310، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
بكم بيعت الوحدة 310 آخر مرة؟
1,050,000 درهم في 8 مايو 2023: 1,219 درهم للقدم المربعة لمساحة 861 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 845,888 درهم في مارس 2010.
كم إيجار الوحدة 310؟
78,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 فبراير 2025. العقد السابق، من فبراير 2024، كان 72,600 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2013.
كم مساحة الوحدة 310؟
861 قدم مربعة (80.0 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 24 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 310 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في موسيلا ووترسايد ريزيدنس بيعت بأسعار بين 1,400,000 درهم و1,740,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,934 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 310؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 310، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.05 مليون درهم، 8 مايو 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,050,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 210,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 420,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,296 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 49,110 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←