305، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في يوليو 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 305، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
كم تبلغ قيمة 305 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 567 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 24
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 10,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 850 ألف درهم · يوليو 2013
نبذة عن 305، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
الوحدة 305 استوديو بمساحة 567 قدم مربعة في الطابق 3 من موسيلا ووترسايد ريزيدنس، وهو برج من 24 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 24 يوليو 2013 بمبلغ 850,000 درهم، أي 1,498 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 14 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 20 أكتوبر 2025، قيمته 66,150 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.8% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 305 عبر السنوات
بيعت الوحدة 305 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في موسيلا ووترسايد ريزيدنس، وموقع الوحدة 305 بينها
كل الاستوديوهات (20) ←خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بسعر 1,125,000 درهم، أي نحو 2,008 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 64,281 درهم و85,000 درهم. إيجار الوحدة 305 البالغ 66,150 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 560 قدم مربعة | 1,125,000 | 2,008 | ||
| 5 مارس 20255 مارس 2025 | 558 قدم مربعة | 1,050,000 | 1,881 | ||
| 25 أكتوبر 202225 أكتوبر 2022 | 558 قدم مربعة | 750,000 | 1,344 | ||
| 24 يناير 202224 يناير 2022 | 560 قدم مربعة | 720,000 | 1,285 |
موسيلا ووترسايد ريزيدنس
مبنى320 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 24 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,022 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.51 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 100 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.0%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في موسيلا ووترسايد ريزيدنس (320)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفتان | 1,442 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · أكتوبر 2011أكتوبر 2011 | ||
| 302 | غرفتان | 1,462 قدم مربعة | 2.38 مليون درهم2,375,000 درهم · أغسطس 2014أغسطس 2014 | 185,000 سنويًا | |
| 303 | غرفتان | 1,654 قدم مربعة | 1.9 مليون درهم1,900,000 درهم · يونيو 2013يونيو 2013 | 126,500 سنويًا | |
| 304 | غرفتان | 1,654 قدم مربعة | 1.63 مليون درهم1,629,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | ||
| 306 | غرفة واحدة | 820 قدم مربعة | 902 ألف درهم901,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 66,675 سنويًا | |
| 307 | غرفة واحدة | 861 قدم مربعة | 683 ألف درهم682,500 درهم · فبراير 2014فبراير 2014 | 90,000 سنويًا | |
| 308 | غرفة واحدة | 870 قدم مربعة | 1.49 مليون درهم1,490,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 90,000 سنويًا | |
| 309 | غرفة واحدة | 861 قدم مربعة | 846 ألف درهم845,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 81,900 سنويًا | |
| 310 | غرفة واحدة | 861 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 78,000 سنويًا | |
| 311 | غرفة واحدة | 870 قدم مربعة | 840 ألف درهم840,000 درهم · سبتمبر 2012سبتمبر 2012 | 90,000 سنويًا | |
| 312 | 861 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 76,403 سنويًا | ||
| 313 | غرفة واحدة | 820 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 105,000 سنويًا | |
| 314 | استوديو | 567 قدم مربعة | 704 ألف درهم703,888 درهم · يونيو 2011يونيو 2011 | 58,000 سنويًا | |
| 315 | غرفتان | 1,654 قدم مربعة | 1.9 مليون درهم1,900,000 درهم · فبراير 2014فبراير 2014 | 145,000 سنويًا | |
| 316 | غرفتان | 1,654 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,400,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 129,523 سنويًا | |
| 317 | غرفتان | 1,462 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,550,000 درهم · مايو 2019مايو 2019 | 130,000 سنويًا | |
| 318 | غرفتان | 1,442 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · مارس 2016مارس 2016 | 178,000 سنويًا |
305، موسيلا ووترسايد ريزيدنس بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 2 مارس 2010 بمبلغ 703,888 درهم، والأخيرة في 24 يوليو 2013 بمبلغ 850,000 درهم (1,498 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2013 بموجب 14 عقدًا في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 40,000 درهم إلى 66,150 درهم.
- بإيجار 66,150 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 7.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,100 درهم سنويًا (17.82 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في موسيلا ووترسايد ريزيدنس بيعت بأسعار بين 1,125,000 درهم و1,125,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,022 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 305، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
بكم بيعت الوحدة 305 آخر مرة؟
850,000 درهم في 24 يوليو 2013: 1,498 درهم للقدم المربعة لمساحة 567 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 703,888 درهم في مارس 2010.
كم إيجار الوحدة 305؟
66,150 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 20 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 63,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2013.
كم مساحة الوحدة 305؟
567 قدم مربعة (52.7 متر مربع): استوديو في الطابق 3 من برج من 24 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 305 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في موسيلا ووترسايد ريزيدنس بيعت بأسعار بين 1,125,000 درهم و1,125,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,008 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 305؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 305، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (850 ألف درهم، 24 يوليو 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 850,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 170,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 340,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,478 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 40,710 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←