312، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في سبتمبر 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 312، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
كم تبلغ قيمة 312 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة
- المساحة
- 861 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 24
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 15,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.4 مليون درهم · سبتمبر 2025
نبذة عن 312، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
الوحدة 312 شقة بمساحة 861 قدم مربعة في الطابق 3 من موسيلا ووترسايد ريزيدنس، وهو برج من 24 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 11 سبتمبر 2025 بمبلغ 1,400,000 درهم، أي 1,625 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 29 ديسمبر 2024، قيمته 76,403 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.5% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,300 درهم سنويًا.
موسيلا ووترسايد ريزيدنس
مبنى320 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 24 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,022 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.51 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 100 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.0%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في موسيلا ووترسايد ريزيدنس (320)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفتان | 1,442 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · أكتوبر 2011أكتوبر 2011 | ||
| 302 | غرفتان | 1,462 قدم مربعة | 2.38 مليون درهم2,375,000 درهم · أغسطس 2014أغسطس 2014 | 185,000 سنويًا | |
| 303 | غرفتان | 1,654 قدم مربعة | 1.9 مليون درهم1,900,000 درهم · يونيو 2013يونيو 2013 | 126,500 سنويًا | |
| 304 | غرفتان | 1,654 قدم مربعة | 1.63 مليون درهم1,629,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | ||
| 305 | استوديو | 567 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | 66,150 سنويًا | |
| 306 | غرفة واحدة | 820 قدم مربعة | 902 ألف درهم901,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 66,675 سنويًا | |
| 307 | غرفة واحدة | 861 قدم مربعة | 683 ألف درهم682,500 درهم · فبراير 2014فبراير 2014 | 90,000 سنويًا | |
| 308 | غرفة واحدة | 870 قدم مربعة | 1.49 مليون درهم1,490,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 90,000 سنويًا | |
| 309 | غرفة واحدة | 861 قدم مربعة | 846 ألف درهم845,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 81,900 سنويًا | |
| 310 | غرفة واحدة | 861 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 78,000 سنويًا | |
| 311 | غرفة واحدة | 870 قدم مربعة | 840 ألف درهم840,000 درهم · سبتمبر 2012سبتمبر 2012 | 90,000 سنويًا | |
| 313 | غرفة واحدة | 820 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 105,000 سنويًا | |
| 314 | استوديو | 567 قدم مربعة | 704 ألف درهم703,888 درهم · يونيو 2011يونيو 2011 | 58,000 سنويًا | |
| 315 | غرفتان | 1,654 قدم مربعة | 1.9 مليون درهم1,900,000 درهم · فبراير 2014فبراير 2014 | 145,000 سنويًا | |
| 316 | غرفتان | 1,654 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,400,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 129,523 سنويًا | |
| 317 | غرفتان | 1,462 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,550,000 درهم · مايو 2019مايو 2019 | 130,000 سنويًا | |
| 318 | غرفتان | 1,442 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · مارس 2016مارس 2016 | 178,000 سنويًا |
312، موسيلا ووترسايد ريزيدنس بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 16 مارس 2010 بمبلغ 407,944 درهم، والأخيرة في 11 سبتمبر 2025 بمبلغ 1,400,000 درهم (1,625 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 60,000 درهم إلى 76,403 درهم.
- بإيجار 76,403 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 5.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,300 درهم سنويًا (17.82 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 312، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
بكم بيعت الوحدة 312 آخر مرة؟
1,400,000 درهم في 11 سبتمبر 2025: 1,625 درهم للقدم المربعة لمساحة 861 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 407,944 درهم في مارس 2010.
كم إيجار الوحدة 312؟
76,403 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 29 ديسمبر 2024. العقد السابق، من ديسمبر 2023، كان 72,765 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2013.
كم مساحة الوحدة 312؟
861 قدم مربعة (80.0 متر مربع): شقة في الطابق 3 من برج من 24 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 312 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 312؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 312، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.4 مليون درهم، 11 سبتمبر 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,400,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 280,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 560,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,728 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 63,810 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←