2408، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2011، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2408، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
كم تبلغ قيمة 2408 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,919 قدم مربعة
- الطابق
- 24 من 24
- مواقف السيارات
- 2
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 34,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.49 مليون درهم · يناير 2011
نبذة عن 2408، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
الوحدة 2408 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,919 قدم مربعة في الطابق 24 من موسيلا ووترسايد ريزيدنس، وهو برج من 24 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 2 يناير 2011 بمبلغ 2,492,888 درهم، أي 1,299 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,205 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 مارس 2025، قيمته 180,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.2% على سعر عام 2011، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 34,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2408 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2408 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في موسيلا ووترسايد ريزيدنس، وموقع الوحدة 2408 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (13) ←بيعت الوحدة 2408 آخر مرة في يناير 2011 بسعر 1,299 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في موسيلا ووترسايد ريزيدنس حينها (1,205 درهم). إيجار الوحدة 2408 البالغ 180,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 أكتوبر 202331 أكتوبر 2023 | 1,919 قدم مربعة | 2,900,000 | 1,511 | ||
| 20 يونيو 202220 يونيو 2022 | 1,901 قدم مربعة | 2,250,000 | 1,183 | ||
| 18 مارس 202118 مارس 2021 | 2,225 قدم مربعة | 850,000 | 382 | ||
| 23 سبتمبر 202023 سبتمبر 2020 | 1,940 قدم مربعة | 1,800,000 | 927 |
موسيلا ووترسايد ريزيدنس
مبنى320 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 24 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,022 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.51 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 100 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.0%
وحدات أخرى في الطابق 24
كل الوحدات في موسيلا ووترسايد ريزيدنس (320)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2401 | غرفتان | 1,341 قدم مربعة | 2.31 مليون درهم2,314,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 120,000 سنويًا | |
| 2409 | غرفة واحدة | 742 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · فبراير 2019فبراير 2019 | 104,000 سنويًا | |
| 2410 | غرفة واحدة | 742 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 47,000 سنويًا | |
| 2411 | 3 غرف | 1,919 قدم مربعة | 2.9 مليون درهم2,900,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 150,000 سنويًا | |
| 2418 | غرفتان | 1,341 قدم مربعة | 1.61 مليون درهم1,608,057 درهم · مايو 2012مايو 2012 |
2408، موسيلا ووترسايد ريزيدنس بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 2 مارس 2010 بمبلغ 2,492,888 درهم، والأخيرة في 2 يناير 2011 بمبلغ 2,492,888 درهم (1,299 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2017 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 160,000 درهم إلى 180,000 درهم.
- بإيجار 180,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2011 7.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 34,200 درهم سنويًا (17.82 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن 2408، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
بكم بيعت الوحدة 2408 آخر مرة؟
2,492,888 درهم في 2 يناير 2011: 1,299 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,919 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,492,888 درهم في مارس 2010.
كم إيجار الوحدة 2408؟
180,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 مارس 2025. العقد السابق، من مارس 2024، كان 165,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2017.
كم مساحة الوحدة 2408؟
1,919 قدم مربعة (178.3 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 24 من برج من 24 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2408 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 2408؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2408، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.49 مليون درهم، 2 يناير 2011). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,492,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 498,578 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 997,155 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,199 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 109,712 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←