2208، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في فبراير 2011، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2208، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
كم تبلغ قيمة 2208 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,919 قدم مربعة
- الطابق
- 22 من 24
- مواقف السيارات
- 2
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 34,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.34 مليون درهم · فبراير 2011
نبذة عن 2208، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
الوحدة 2208 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,919 قدم مربعة في الطابق 22 من موسيلا ووترسايد ريزيدنس، وهو برج من 24 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 2 فبراير 2011 بمبلغ 2,344,888 درهم، أي 1,221 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,221 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 3 يناير 2026، قيمته 220,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.4% على سعر عام 2011، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 34,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2208 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2208 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في موسيلا ووترسايد ريزيدنس، وموقع الوحدة 2208 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (13) ←بيعت الوحدة 2208 آخر مرة في فبراير 2011 بسعر 1,221 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في موسيلا ووترسايد ريزيدنس حينها (1,221 درهم). إيجار الوحدة 2208 البالغ 220,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 أكتوبر 202331 أكتوبر 2023 | 1,919 قدم مربعة | 2,900,000 | 1,511 | ||
| 20 يونيو 202220 يونيو 2022 | 1,901 قدم مربعة | 2,250,000 | 1,183 | ||
| 18 مارس 202118 مارس 2021 | 2,225 قدم مربعة | 850,000 | 382 | ||
| 23 سبتمبر 202023 سبتمبر 2020 | 1,940 قدم مربعة | 1,800,000 | 927 |
موسيلا ووترسايد ريزيدنس
مبنى320 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 24 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,022 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.51 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 100 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.0%
وحدات أخرى في الطابق 22
كل الوحدات في موسيلا ووترسايد ريزيدنس (320)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2201 | غرفتان | 1,341 قدم مربعة | 1.95 مليون درهم1,950,000 درهم · أبريل 2013أبريل 2013 | 160,000 سنويًا | |
| 2209 | غرفة واحدة | 742 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,425,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 81,600 سنويًا | |
| 2210 | غرفة واحدة | 742 قدم مربعة | 810 ألف درهم809,656 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 65,000 سنويًا | |
| 2211 | 3 غرف | 1,918 قدم مربعة | 1.9 مليون درهم1,900,000 درهم · أبريل 2020أبريل 2020 | 140,000 سنويًا | |
| 2218 | غرفتان | 1,341 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,400,000 درهم · أبريل 2014أبريل 2014 | 175,000 سنويًا |
2208، موسيلا ووترسايد ريزيدنس بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 4 نوفمبر 2009 بمبلغ 2,344,888 درهم، والأخيرة في 2 فبراير 2011 بمبلغ 2,344,888 درهم (1,221 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2012 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 68,250 درهم إلى 220,000 درهم.
- بإيجار 220,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2011 9.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 34,200 درهم سنويًا (17.82 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 2208، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
بكم بيعت الوحدة 2208 آخر مرة؟
2,344,888 درهم في 2 فبراير 2011: 1,221 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,919 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 2,344,888 درهم في نوفمبر 2009.
كم إيجار الوحدة 2208؟
220,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 3 يناير 2026. العقد السابق، من يناير 2025، كان 220,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2012.
كم مساحة الوحدة 2208؟
1,919 قدم مربعة (178.3 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 22 من برج من 24 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2208 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 2208؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2208، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.34 مليون درهم، 2 فبراير 2011). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,344,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 468,978 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 937,955 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,594 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 103,496 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←