1709، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2011، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1709، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
كم تبلغ قيمة 1709 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 751 قدم مربعة
- الطابق
- 17 من 24
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 13,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 898 ألف درهم · يناير 2011
نبذة عن 1709، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
الوحدة 1709 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 751 قدم مربعة في الطابق 17 من موسيلا ووترسايد ريزيدنس، وهو برج من 24 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 24 يناير 2011 بمبلغ 897,888 درهم، أي 1,195 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,141 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 20 مايو 2025، قيمته 84,893 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.4% على سعر عام 2011، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1709 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1709 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في موسيلا ووترسايد ريزيدنس، وموقع الوحدة 1709 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (150) ←بيعت الوحدة 1709 آخر مرة في يناير 2011 بسعر 1,195 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في موسيلا ووترسايد ريزيدنس حينها (1,141 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,400,000 درهم و1,740,000 درهم، أي نحو 1,934 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 84,315 درهم و110,000 درهم. إيجار الوحدة 1709 البالغ 84,893 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 724 قدم مربعة | 1,740,000 | 2,403 | ||
| 29 يناير 202629 يناير 2026 | 870 قدم مربعة | 1,490,000 | 1,712 | ||
| 12 ديسمبر 202512 ديسمبر 2025 | 749 قدم مربعة | 1,525,000 | 2,036 | ||
| 28 يوليو 202528 يوليو 2025 | 742 قدم مربعة | 1,425,000 | 1,920 |
موسيلا ووترسايد ريزيدنس
مبنى320 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 24 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,022 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.51 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 100 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.0%
وحدات أخرى في الطابق 17
كل الوحدات في موسيلا ووترسايد ريزيدنس (320)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1701 | غرفتان | 1,416 قدم مربعة | 2.05 مليون درهم2,050,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 190,000 سنويًا | |
| 1707 | غرفتان | 1,872 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · أكتوبر 2018أكتوبر 2018 | 163,000 سنويًا | |
| 1708 | غرفة واحدة | 760 قدم مربعة | 898 ألف درهم897,888 درهم · يناير 2011يناير 2011 | 90,000 سنويًا | |
| 1710 | غرفة واحدة | 751 قدم مربعة | 898 ألف درهم897,888 درهم · يناير 2011يناير 2011 | 93,000 سنويًا | |
| 1711 | غرفة واحدة | 760 قدم مربعة | 898 ألف درهم897,888 درهم · يناير 2011يناير 2011 | 90,000 سنويًا | |
| 1712 | غرفتان | 1,878 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 115,000 سنويًا | |
| 1718 | غرفتان | 1,416 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,550,000 درهم · أبريل 2013أبريل 2013 | 140,000 سنويًا |
1709، موسيلا ووترسايد ريزيدنس بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 2 مارس 2010 بمبلغ 897,888 درهم، والأخيرة في 24 يناير 2011 بمبلغ 897,888 درهم (1,195 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2019 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 75,000 درهم إلى 55,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 84,893 درهم في مايو 2025.
- بإيجار 84,893 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2011 9.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,400 درهم سنويًا (17.82 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في موسيلا ووترسايد ريزيدنس بيعت بأسعار بين 1,400,000 درهم و1,740,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,022 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن 1709، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
بكم بيعت الوحدة 1709 آخر مرة؟
897,888 درهم في 24 يناير 2011: 1,195 درهم للقدم المربعة لمساحة 751 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 897,888 درهم في مارس 2010.
كم إيجار الوحدة 1709؟
84,893 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 20 مايو 2025. العقد السابق، من مايو 2024، كان 80,850 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2019.
كم مساحة الوحدة 1709؟
751 قدم مربعة (69.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 17 من برج من 24 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1709 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في موسيلا ووترسايد ريزيدنس بيعت بأسعار بين 1,400,000 درهم و1,740,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,934 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1709؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1709، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (898 ألف درهم، 24 يناير 2011). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 897,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 179,578 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 359,155 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,674 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 42,722 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←