عزيزي أوراAzizi Aura
شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم في داون تاون جبل علي. بيعت 17 شقة خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن عزيزي أورا
عزيزي أورا مبنى سكني من 17 طابقًا في داون تاون جبل علي، أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. 476 شقة على 17 طابقًا: 334 استوديو بمساحة 177 إلى 524 قدم مربعة، و81 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 327 إلى 1,161 قدم مربعة، و40 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,100 إلى 2,051 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 18.34 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 17 شقة خلال 12 شهرًا حتى أكتوبر 2026، بسعر وسيط 1,507 درهم للقدم المربعة، بارتفاع 22.2% عن العام السابق. معظم الصفقات على الاستوديوهات: 14 من أصل 17 صفقة بيع، بأسعار بين 450,000 درهم و605,000 درهم، ولهذا يبدو السعر المعتاد أقل من أسعار الوحدات الأكبر. وسُجّل 82 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 50,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في عزيزي أورا على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- عزيزي للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2020
- الطوابق
- 17
- الوحدات
- 476
- أنواع الوحدات
- شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم
متوسط الأسعار في عزيزي أورا
- استوديو570,000
- غرفة واحدة830,000
- غرفتان1,325,000
في عزيزي أورا، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 570,000 درهم للاستوديو، و830,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و1,330,000 درهم للشقة بغرفتي نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في عزيزي أورا
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في عزيزي أورا
- جاهزاستوديو · 195 قدم مربعة 18 فبراير 2026570,000 درهم2,913 للقدم
- جاهزاستوديو · 414 قدم مربعة 18 فبراير 2026525,000 درهم1,267 للقدم
- جاهزاستوديو · 361 قدم مربعة 7 فبراير 2026481,100 درهم1,333 للقدم
- جاهزاستوديو · 361 قدم مربعة 3 فبراير 2026450,000 درهم1,246 للقدم
- جاهزاستوديو · 367 قدم مربعة 30 يناير 2026600,000 درهم1,632 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 719 قدم مربعةبلا رقم وحدة 28 يناير 2026880,000 درهم1,224 للقدم
- جاهزاستوديو · 367 قدم مربعة 26 يناير 2026565,000 درهم1,537 للقدم
- جاهزاستوديو · 352 قدم مربعة 26 يناير 2026530,000 درهم1,503 للقدم
- جاهزاستوديو · 368 قدم مربعة 22 يناير 2026560,000 درهم1,519 للقدم
- جاهزاستوديو · 391 قدم مربعة 16 يناير 2026590,000 درهم1,507 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في عزيزي أورا بيع 17 شقة. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 570 ألف درهم (نحو 1,507 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 371 قدم مربعة، ومعظمها استوديوهات، بأسعار بين 450 ألف درهم و1.33 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في عزيزي أورا
عدد الوحدات: 476- وحدة 101غرفة واحدة · 686 قدم مربعةبيعت بسعر 792 ألف درهم، أكتوبر 2023
- وحدة 102استوديو · 370 قدم مربعةبيعت بسعر 488 ألف درهم، يناير 2018
- وحدة 103استوديو · 366 قدم مربعةبيعت بسعر 468 ألف درهم، نوفمبر 2019
- وحدة 104استوديو · 368 قدم مربعةبيعت بسعر 485 ألف درهم، أكتوبر 2024
- وحدة 105استوديو · 361 قدم مربعةبيعت بسعر 478 ألف درهم، أكتوبر 2017
- وحدة 106استوديو · 184 قدم مربعةبيعت بسعر 239 ألف درهم، مارس 2021
- وحدة 107استوديو · 361 قدم مربعةبيعت بسعر 474 ألف درهم، أكتوبر 2017
- وحدة 108غرفة واحدة · 736 قدم مربعةبيعت بسعر 200 ألف درهم، سبتمبر 2020
- وحدة 109استوديو · 370 قدم مربعةبيعت بسعر 498 ألف درهم، نوفمبر 2017
- وحدة 110استوديو · 366 قدم مربعةبيعت بسعر 475 ألف درهم، ديسمبر 2017
كل الوحدات في عزيزي أورا، بحسب الرقم
- 101
- 102
- 103
- 104
- 105
- 106
- 107
- 108
- 109
- 110
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 207
- 208
- 209
- 210
- 211
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 307
- 308
- 309
- 310
- 311
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 407
- 408
- 409
- 410
- 411
- 412
- 413
- 414
- 415
- 417
- 418
- 419
- 420
- 421
- 422
- 423
- 424
- 425
- 426
- 427
- 428
- 429
- 430
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 506
- 507
- 508
- 509
- 510
- 511
- 512
- 513
- 514
- 515
- 516
- 517
- 518
- 519
- 520
- 521
- 522
- 523
- 524
- 525
- 526
- 527
- 528
- 529
- 530
- 531
- 532
- 533
- 534
- 535
- 536
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 606
- 607
- 608
- 609
- 610
- 611
- 612
- 613
- 614
- 615
- 616
- 617
- 618
- 619
- 620
- 621
- 622
- 623
- 624
- 626
- 627
- 628
- 629
- 630
- 631
- 632
- 633
- 634
- 635
- 636
- 701
- 702
- 703
- 704
- 705
- 706
- 707
- 708
- 709
- 710
- 711
- 712
- 713
- 714
- 715
- 716
- 717
- 718
- 719
- 720
- 721
- 722
- 723
- 724
- 725
- 726
- 727
- 728
- 729
- 730
- 731
- 732
- 733
- 734
- 735
- 736
- 801
- 802
- 803
- 804
- 805
- 806
- 807
- 808
- 809
- 810
- 811
- 812
- 813
- 814
- 815
- 816
- 817
- 818
- 819
- 820
- 821
- 822
- 823
- 824
- 825
- 826
- 827
- 828
- 829
- 830
- 831
- 832
- 833
- 834
- 835
- 836
- 901
- 902
- 903
- 904
- 905
- 906
- 907
- 908
- 909
- 910
- 911
- 912
- 913
- 914
- 915
- 916
- 917
- 918
- 919
- 920
- 921
- 922
- 923
- 924
- 925
- 926
- 927
- 928
- 929
- 930
- 931
- 932
- 933
- 934
- 935
- 936
- 1001
- 1002
- 1003
- 1004
- 1005
- 1006
- 1007
- 1008
- 1009
- 1010
- 1011
- 1012
- 1013
- 1014
- 1015
- 1016
- 1017
- 1018
- 1019
- 1020
- 1021
- 1022
- 1023
- 1024
- 1025
- 1026
- 1027
- 1028
- 1029
- 1030
- 1031
- 1032
- 1033
- 1034
- 1035
- 1036
- 1101
- 1102
- 1103
- 1104
- 1105
- 1106
- 1107
- 1108
- 1109
- 1110
- 1111
- 1112
- 1113
- 1114
- 1115
- 1116
- 1117
- 1118
- 1119
- 1120
- 1121
- 1122
- 1123
- 1124
- 1125
- 1126
- 1127
- 1128
- 1129
- 1130
- 1131
- 1132
- 1133
- 1134
- 1135
- 1136
- 1201
- 1202
- 1203
- 1204
- 1205
- 1206
- 1207
- 1208
- 1209
- 1210
- 1211
- 1212
- 1213
- 1214
- 1215
- 1216
- 1217
- 1218
- 1219
- 1220
- 1221
- 1222
- 1223
- 1224
- 1225
- 1226
- 1227
- 1228
- 1229
- 1230
- 1231
- 1232
- 1233
- 1234
- 1235
- 1236
- 1301
- 1302
- 1303
- 1304
- 1305
- 1306
- 1307
- 1308
- 1309
- 1310
- 1311
- 1312
- 1313
- 1314
- 1315
- 1316
- 1317
- 1318
- 1319
- 1320
- 1321
- 1322
- 1323
- 1324
- 1325
- 1326
- 1327
- 1328
- 1329
- 1330
- 1331
- 1332
- 1333
- 1334
- 1335
- 1336
- 1401
- 1402
- 1403
- 1404
- 1405
- 1406
- 1407
- 1408
- 1409
- 1410
- 1411
- 1412
- 1413
- 1414
- 1415
- 1416
- 1417
- 1418
- 1419
- 1420
- 1421
- 1422
- 1423
- 1501
- 1502
- 1503
- 1504
- 1505
- 1506
- 1507
- 1508
- 1509
- 1510
- 1511
- 1512
- 1513
- 1514
- 1515
- 1516
- 1517
- 1518
- 1519
- 1520
- 1521
- 1522
- 1523
- 1601
- 1602
- 1603
- 1604
- 1605
- 1606
- 1607
- 1608
- 1609
- 1610
- 1611
- 1612
- 1613
- 1614
- 1615
- 1616
- 1617
- 1618
- 1619
- 1620
- 1621
- 1622
- 1623
- 1701
- 1702
- 1703
- 1704
- 1705
- 1706
- 1707
- 1708
- 1709
- 1710
- 1711
- 1712
- 1713
- 1714
- 1715
- 1716
- 1717
- 1718
- 1719
- 1720
- 1721
- 1722
- 1723
بحسب النوع: استوديوهات (334)، شقق بغرفة نوم واحدة (81)، شقق بغرفتي نوم (40).
مبانٍ مجاورة في داون تاون جبل علي
الكل (6) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| عزيزي أريان | 1,696 درهم | |||
| إليف من ديار | 1,487 درهم | |||
| سابربيا A | 2013 | 741 درهم | 64 درهم | 8.7% |
| سابربيا بوديوم | 2013 | 760 درهم | 75 درهم | 9.8% |
| سابربيا B | 2013 | 766 درهم | 74 درهم | 9.6% |
عزيزي أورا بالأرقام
- استنادًا إلى 17 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى أكتوبر 2026، بلغ السعر الوسيط في عزيزي أورا 1,507 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 570 ألف درهم.
- أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري؛ 17 طابقًا، شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم؛ رسوم الخدمات 18.34 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- الاستوديوهات بمساحة 177 إلى 524 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و605,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,527 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الاستوديو بمساحة 177 إلى 524 قدم مربعة بين 20,000 درهم و65,000 درهم سنويًا، بحسب 65 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 8.2%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 أكتوبر 2026.
أسئلة شائعة عن عزيزي أورا
كم سعر الاستوديو في عزيزي أورا؟
بيع 14 استوديو خلال 12 شهرًا حتى أكتوبر 2026، بأسعار بين 450,000 درهم و605,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 570,000 درهم، أي 1,527 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في عزيزي أورا وعددها 17 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 570,000 درهم، أي 1,507 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الاستوديو في عزيزي أورا؟
نحو 48,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 65 عقد إيجار للاستوديوهات في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى أكتوبر 2026، بإيجارات بين 20,000 درهم و65,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في عزيزي أورا وعددها 82 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 50,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في عزيزي أورا؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في عزيزي أورا على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيع 14 استوديو بأسعار بين 450,000 درهم و605,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى أكتوبر 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في عزيزي أورا؟
نحو 8.2% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
هل ارتفعت الأسعار في عزيزي أورا؟
ارتفع السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 1,233 درهم إلى 1,507 درهم خلال 12 شهرًا حتى أكتوبر 2026، أي بارتفاع 22.2%، وذلك في 17 صفقة بيع مقابل 63 في العام السابق.
كم تبلغ رسوم الخدمات في عزيزي أورا؟
18.34 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 6,800 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 371 قدم مربعة.
من طوّر عزيزي أورا ومتى؟
عزيزي للتطوير العقاري؛ أُنجز عام 2020؛ 17 طابقًا؛ 476 شقة.
كم عدد الشقق في عزيزي أورا؟
476، شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في داون تاون جبل علي
لا يوجد اليوم عقار من داون تاون جبل علي على لوحة العروض. تابع داون تاون جبل علي ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.