513، عزيزي أورا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في فبراير 2018، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 513، عزيزي أورا
كم تبلغ قيمة 513 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 352 قدم مربعة
- الطابق
- 5 من 17
- مواقف السيارات
- B-45
- المطوّر
- عزيزي للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 6,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 472 ألف درهم · فبراير 2018
- مبنى
- عزيزي أورا
نبذة عن 513، عزيزي أورا
الوحدة 513 استوديو بمساحة 352 قدم مربعة في الطابق 5 من عزيزي أورا، وهو برج من 17 طابقًا في داون تاون جبل علي أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 12 فبراير 2018 بمبلغ 472,149 درهم، أي 1,340 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,318 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 أكتوبر 2025، قيمته 42,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.9% على سعر عام 2018، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 513 عبر السنوات
بيعت الوحدة 513 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في عزيزي أورا، وموقع الوحدة 513 بينها
كل الاستوديوهات (334) ←بيعت الوحدة 513 آخر مرة في فبراير 2018 بسعر 1,340 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في عزيزي أورا حينها (1,318 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 450,000 درهم و605,000 درهم، أي نحو 1,527 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 20,000 درهم و65,000 درهم. إيجار الوحدة 513 البالغ 42,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 415 قدم مربعة | 525,000 | 1,266 | ||
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 391 قدم مربعة | 570,000 | 1,456 | ||
| 7 فبراير 20267 فبراير 2026 | 361 قدم مربعة | 481,100 | 1,332 | ||
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 361 قدم مربعة | 450,000 | 1,245 |
عزيزي أورا
مبنى476 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 17 طابقًا في داون تاون جبل علي، أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 17 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,507 درهم ارتفاع 22.2%
- سعر البيع المعتاد
- 570 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 50 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.2%
وحدات أخرى في الطابق 5
كل الوحدات في عزيزي أورا (476)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 501 | استوديو | 403 قدم مربعة | 487 ألف درهم487,200 درهم · يونيو 2017يونيو 2017 | ||
| 502 | استوديو | 371 قدم مربعة | 519 ألف درهم519,200 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 40,000 سنويًا | |
| 503 | غرفتان | 1,118 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | ||
| 504 | غرفة واحدة | 662 قدم مربعة | 791 ألف درهم791,342 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 61,000 سنويًا | |
| 505 | استوديو | 353 قدم مربعة | 475 ألف درهم475,230 درهم · فبراير 2018فبراير 2018 | 43,000 سنويًا | |
| 506 | استوديو | 365 قدم مربعة | 495 ألف درهم495,057 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 48,000 سنويًا | |
| 507 | استوديو | 367 قدم مربعة | 445 ألف درهم445,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 54,000 سنويًا | |
| 508 | استوديو | 361 قدم مربعة | 430 ألف درهم430,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 50,000 سنويًا | |
| 509 | استوديو | 368 قدم مربعة | 484 ألف درهم484,106 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 45,000 سنويًا | |
| 510 | استوديو | 361 قدم مربعة | 484 ألف درهم484,387 درهم · يناير 2018يناير 2018 | 42,000 سنويًا | |
| 511 | غرفة واحدة | 679 قدم مربعة | 755 ألف درهم755,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 65,000 سنويًا | |
| 512 | استوديو | 371 قدم مربعة | 475 ألف درهم475,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 48,000 سنويًا | |
| 514 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 815 ألف درهم814,811 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 47,250 سنويًا | |
| 515 | غرفتان | 1,191 قدم مربعة | 1.06 مليون درهم1,062,000 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 90,000 سنويًا | |
| 516 | غرفة واحدة | 704 قدم مربعة | 822 ألف درهم821,737 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 38,500 سنويًا | |
| 517 | استوديو | 373 قدم مربعة | 491 ألف درهم490,919 درهم · يوليو 2017يوليو 2017 | 44,000 سنويًا | |
| 518 | استوديو | 390 قدم مربعة | 420 ألف درهم420,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 45,000 سنويًا | |
| 519 | استوديو | 390 قدم مربعة | 486 ألف درهم485,666 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 44,290 سنويًا | |
| 520 | استوديو | 371 قدم مربعة | 484 ألف درهم484,207 درهم · يوليو 2017يوليو 2017 | ||
| 521 | استوديو | 371 قدم مربعة | 485 ألف درهم485,117 درهم · يوليو 2017يوليو 2017 | ||
| 522 | استوديو | 383 قدم مربعة | 503 ألف درهم502,913 درهم · أغسطس 2017أغسطس 2017 | 48,000 سنويًا | |
| 523 | غرفة واحدة | 739 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | ||
| 524 | استوديو | 359 قدم مربعة | 470 ألف درهم470,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 42,000 سنويًا | |
| 525 | غرفة واحدة | 695 قدم مربعة | 805 ألف درهم804,593 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 63,000 سنويًا | |
| 526 | استوديو | 331 قدم مربعة | 447 ألف درهم447,000 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 60,000 سنويًا | |
| 527 | استوديو | 339 قدم مربعة | 475 ألف درهم475,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 47,000 سنويًا | |
| 528 | غرفة واحدة | 694 قدم مربعة | 730 ألف درهم729,960 درهم · أكتوبر 2020أكتوبر 2020 | 55,000 سنويًا | |
| 529 | غرفة واحدة | 748 قدم مربعة | 860 ألف درهم859,619 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 56,700 سنويًا | |
| 530 | استوديو | 383 قدم مربعة | 478 ألف درهم477,600 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 53,000 سنويًا | |
| 531 | استوديو | 389 قدم مربعة | 440 ألف درهم440,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 42,000 سنويًا | |
| 532 | 371 قدم مربعة | 425 ألف درهم425,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 34,500 سنويًا | ||
| 533 | استوديو | 372 قدم مربعة | 450 ألف درهم450,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 51,142 سنويًا | |
| 534 | استوديو | 391 قدم مربعة | 489 ألف درهم488,612 درهم · ديسمبر 2017ديسمبر 2017 | 34,000 سنويًا | |
| 535 | استوديو | 391 قدم مربعة | 489 ألف درهم488,612 درهم · سبتمبر 2017سبتمبر 2017 | ||
| 536 | استوديو | 370 قدم مربعة | 375 ألف درهم375,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 31,240 سنويًا |
513، عزيزي أورا بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من عزيزي للتطوير العقاري في 12 فبراير 2018 بمبلغ 472,149 درهم، أي 1,340 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يوليو 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 22,000 درهم إلى 42,000 درهم.
- بإيجار 42,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2018 8.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,500 درهم سنويًا (18.34 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في عزيزي أورا بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و605,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,507 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 513، عزيزي أورا
بكم بيعت الوحدة 513 آخر مرة؟
472,149 درهم في 12 فبراير 2018، من المطوّر: 1,340 درهم للقدم المربعة لمساحة 352 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 513؟
42,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 42,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2021.
كم مساحة الوحدة 513؟
352 قدم مربعة (32.7 متر مربع): استوديو في الطابق 5 من برج من 17 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 513 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في عزيزي أورا بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و605,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,527 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 513؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 513، عزيزي أورا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (472 ألف درهم، 12 فبراير 2018). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 472,149 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 94,430 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 188,860 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,932 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 22,740 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←