استوديوهات في عزيزي أورا
استوديوهات في داون تاون جبل علي. بيع 10 استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن الاستوديوهات في عزيزي أورا
عزيزي أورا مبنى سكني من 17 طابقًا في داون تاون جبل علي، أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. في عزيزي أورا 334 استوديو، أي 70% من أصل 476 شقة، بمساحة 177 إلى 524 قدم مربعة. وهي الأكثر تداولًا في المبنى: 14 من أصل 17 صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع. تبلغ رسوم الخدمات 18.34 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيع 10 استوديوهات خلال 12 شهرًا حتى أكتوبر 2026، بسعر وسيط 1,505 درهم للقدم المربعة، بارتفاع 18.1% عن العام السابق. بلغ السعر الوسيط للصفقة 563,000 درهم، وتراوحت الأسعار بين 450,000 درهم و600,000 درهم، مقابل سعر وسيط 1,507 درهم للقدم المربعة في المبنى ككل. وسُجّل 61 عقد إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 20,000 درهم و65,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 8.7% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل استوديو في عزيزي أورا على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- استوديوهات
- 334
- الحصة من المبنى
- 70%
- المساحة
- 177–524 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 18 فبراير 2026
- مبنى
- عزيزي أورا
متوسط الأسعار في عزيزي أورا
- استوديو570,000
- غرفة واحدة830,000
- غرفتان1,325,000
تُباع الاستوديوهات في عزيزي أورا بنحو 570,000 درهم، أي 1,527 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من متوسط المبنى. الأنواع الأخرى: 830,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و1,330,000 درهم للشقة بغرفتي نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار الاستوديوهات في عزيزي أورا
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات الاستوديوهات في عزيزي أورا
- جاهزاستوديو · 195 قدم مربعة 18 فبراير 2026570,000 درهم2,913 للقدم
- جاهزاستوديو · 414 قدم مربعة 18 فبراير 2026525,000 درهم1,267 للقدم
- جاهزاستوديو · 361 قدم مربعة 7 فبراير 2026481,100 درهم1,333 للقدم
- جاهزاستوديو · 361 قدم مربعة 3 فبراير 2026450,000 درهم1,246 للقدم
- جاهزاستوديو · 367 قدم مربعة 30 يناير 2026600,000 درهم1,632 للقدم
- جاهزاستوديو · 367 قدم مربعة 26 يناير 2026565,000 درهم1,537 للقدم
- جاهزاستوديو · 352 قدم مربعة 26 يناير 2026530,000 درهم1,503 للقدم
- جاهزاستوديو · 368 قدم مربعة 22 يناير 2026560,000 درهم1,519 للقدم
- جاهزاستوديو · 391 قدم مربعة 16 يناير 2026590,000 درهم1,507 للقدم
- جاهزاستوديو · 372 قدم مربعة 12 يناير 2026575,000 درهم1,544 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في عزيزي أورا بيع 10 استوديوهات. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 563 ألف درهم (نحو 1,505 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 368 قدم مربعة، بأسعار بين 450 ألف درهم و600 ألف درهم تقريبًا.
استوديوهات في عزيزي أورا
عدد الوحدات: 334- وحدة 102استوديو · 370 قدم مربعةبيعت بسعر 488 ألف درهم، يناير 2018
- وحدة 103استوديو · 366 قدم مربعةبيعت بسعر 468 ألف درهم، نوفمبر 2019
- وحدة 104استوديو · 368 قدم مربعةبيعت بسعر 485 ألف درهم، أكتوبر 2024
- وحدة 105استوديو · 361 قدم مربعةبيعت بسعر 478 ألف درهم، أكتوبر 2017
- وحدة 106استوديو · 184 قدم مربعةبيعت بسعر 239 ألف درهم، مارس 2021
- وحدة 107استوديو · 361 قدم مربعةبيعت بسعر 474 ألف درهم، أكتوبر 2017
- وحدة 109استوديو · 370 قدم مربعةبيعت بسعر 498 ألف درهم، نوفمبر 2017
- وحدة 110استوديو · 366 قدم مربعةبيعت بسعر 475 ألف درهم، ديسمبر 2017
- وحدة 202استوديو · 354 قدم مربعةبيعت بسعر 480 ألف درهم، أكتوبر 2023
- وحدة 203استوديو · 367 قدم مربعةبيعت بسعر 479 ألف درهم، أكتوبر 2017
كل الوحدات في عزيزي أورا، بحسب الرقم
- 102
- 103
- 104
- 105
- 106
- 107
- 109
- 110
- 202
- 203
- 204
- 205
- 207
- 209
- 210
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 307
- 309
- 310
- 401
- 402
- 405
- 406
- 407
- 408
- 409
- 410
- 412
- 413
- 417
- 418
- 419
- 420
- 421
- 422
- 424
- 425
- 426
- 428
- 429
- 430
- 501
- 502
- 505
- 506
- 507
- 508
- 509
- 510
- 512
- 513
- 517
- 518
- 519
- 520
- 521
- 522
- 524
- 526
- 527
- 530
- 531
- 533
- 534
- 535
- 536
- 601
- 602
- 605
- 606
- 607
- 608
- 609
- 610
- 612
- 613
- 617
- 618
- 619
- 620
- 621
- 622
- 624
- 626
- 627
- 630
- 631
- 633
- 634
- 635
- 636
- 701
- 702
- 705
- 706
- 707
- 708
- 709
- 712
- 713
- 717
- 718
- 719
- 720
- 721
- 722
- 726
- 727
- 730
- 731
- 732
- 733
- 734
- 735
- 736
- 801
- 805
- 806
- 807
- 808
- 809
- 810
- 812
- 813
- 817
- 818
- 819
- 820
- 821
- 822
- 824
- 826
- 827
- 830
- 831
- 832
- 833
- 834
- 835
- 836
- 901
- 905
- 906
- 907
- 908
- 909
- 910
- 912
- 917
- 918
- 919
- 920
- 921
- 922
- 924
- 926
- 927
- 930
- 931
- 932
- 933
- 934
- 935
- 936
- 1001
- 1002
- 1005
- 1006
- 1007
- 1008
- 1009
- 1010
- 1012
- 1013
- 1017
- 1018
- 1019
- 1020
- 1021
- 1022
- 1024
- 1026
- 1027
- 1030
- 1031
- 1032
- 1033
- 1034
- 1035
- 1036
- 1101
- 1102
- 1106
- 1107
- 1108
- 1109
- 1110
- 1112
- 1113
- 1117
- 1118
- 1119
- 1120
- 1121
- 1122
- 1124
- 1126
- 1127
- 1130
- 1131
- 1132
- 1133
- 1134
- 1135
- 1136
- 1201
- 1202
- 1205
- 1206
- 1207
- 1208
- 1209
- 1210
- 1212
- 1213
- 1217
- 1218
- 1219
- 1220
- 1221
- 1222
- 1224
- 1226
- 1227
- 1230
- 1231
- 1232
- 1233
- 1234
- 1235
- 1236
- 1301
- 1302
- 1305
- 1306
- 1307
- 1308
- 1309
- 1310
- 1313
- 1317
- 1318
- 1319
- 1320
- 1321
- 1322
- 1324
- 1326
- 1327
- 1331
- 1332
- 1333
- 1335
- 1336
- 1403
- 1404
- 1405
- 1406
- 1409
- 1410
- 1411
- 1412
- 1413
- 1414
- 1417
- 1418
- 1419
- 1421
- 1422
- 1423
- 1503
- 1504
- 1505
- 1506
- 1509
- 1510
- 1511
- 1512
- 1513
- 1514
- 1517
- 1518
- 1519
- 1520
- 1521
- 1522
- 1523
- 1603
- 1604
- 1605
- 1606
- 1609
- 1610
- 1611
- 1612
- 1613
- 1614
- 1617
- 1618
- 1619
- 1620
- 1621
- 1622
- 1623
- 1703
- 1705
- 1706
- 1709
- 1710
- 1711
- 1712
- 1713
- 1714
- 1717
- 1718
- 1719
- 1720
- 1721
- 1722
- 1723
مبانٍ مجاورة في داون تاون جبل علي
الكل (6) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| عزيزي أريان | 1,696 درهم | |||
| إليف من ديار | 1,487 درهم | |||
| سابربيا A | 2013 | 741 درهم | 64 درهم | 8.7% |
| سابربيا بوديوم | 2013 | 760 درهم | 75 درهم | 9.8% |
| سابربيا B | 2013 | 766 درهم | 74 درهم | 9.6% |
استوديوهات في عزيزي أورا بالأرقام
- استنادًا إلى 10 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى أكتوبر 2026، بلغ السعر الوسيط في استوديوهات في عزيزي أورا 1,505 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 563 ألف درهم.
- أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري؛ 17 طابقًا، شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم؛ رسوم الخدمات 18.34 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- الاستوديوهات بمساحة 177 إلى 524 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و600,000 درهم في الفترة من يناير 2026 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,505 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الاستوديو بمساحة 177 إلى 524 قدم مربعة بين 20,000 درهم و65,000 درهم سنويًا، بحسب 61 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 8.7%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 أكتوبر 2026.
أسئلة شائعة عن استوديوهات في عزيزي أورا
كم سعر الاستوديو في عزيزي أورا؟
بيع 10 استوديوهات خلال 12 شهرًا حتى أكتوبر 2026، بأسعار بين 450,000 درهم و600,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 562,500 درهم، أي 1,505 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الاستوديو في عزيزي أورا؟
نحو 48,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 61 عقد إيجار للاستوديوهات في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى أكتوبر 2026، بإيجارات بين 20,000 درهم و65,000 درهم.
كم تبلغ قيمة الاستوديو الذي أملكه في عزيزي أورا؟
لدى YallaValue تقدير لكل استوديو في عزيزي أورا على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيع 10 استوديوهات بأسعار بين 450,000 درهم و600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى أكتوبر 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في عزيزي أورا؟
نحو 8.7% إجمالًا للاستوديوهات، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
هل ارتفعت الأسعار في عزيزي أورا؟
ارتفع السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 1,274 درهم إلى 1,505 درهم خلال 12 شهرًا حتى أكتوبر 2026، أي بارتفاع 18.1%، وذلك في 10 صفقات بيع مقابل 30 في العام السابق.
كم تبلغ رسوم الخدمات في عزيزي أورا؟
18.34 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 3,200 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 177 قدم مربعة.
من طوّر عزيزي أورا ومتى؟
عزيزي للتطوير العقاري؛ أُنجز عام 2020؛ 17 طابقًا؛ 476 شقة.
كم عدد الاستوديوهات في عزيزي أورا؟
334، بمساحة 177 إلى 524 قدم مربعة، أي 70% من أصل 476 شقة في المبنى.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في داون تاون جبل علي
لا يوجد اليوم عقار من داون تاون جبل علي على لوحة العروض. تابع داون تاون جبل علي ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.