104، عزيزي أورا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أكتوبر 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 104، عزيزي أورا
كم تبلغ قيمة 104 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 31 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 368 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 17
- مواقف السيارات
- L1-04
- المطوّر
- عزيزي للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 6,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 485 ألف درهم · أكتوبر 2024
- مبنى
- عزيزي أورا
نبذة عن 104، عزيزي أورا
الوحدة 104 استوديو بمساحة 368 قدم مربعة في الطابق 1 من عزيزي أورا، وهو برج من 17 طابقًا في داون تاون جبل علي أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 14 أكتوبر 2024 بمبلغ 485,000 درهم، أي 1,318 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,249 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 31 يناير 2026، قيمته 48,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.9% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 104 عبر السنوات
بيعت الوحدة 104 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في عزيزي أورا، وموقع الوحدة 104 بينها
كل الاستوديوهات (334) ←بيعت الوحدة 104 آخر مرة في أكتوبر 2024 بسعر 1,318 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في عزيزي أورا حينها (1,249 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 450,000 درهم و605,000 درهم، أي نحو 1,527 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 20,000 درهم و65,000 درهم. إيجار الوحدة 104 البالغ 48,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 415 قدم مربعة | 525,000 | 1,266 | ||
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 391 قدم مربعة | 570,000 | 1,456 | ||
| 7 فبراير 20267 فبراير 2026 | 361 قدم مربعة | 481,100 | 1,332 | ||
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 361 قدم مربعة | 450,000 | 1,245 |
عزيزي أورا
مبنى476 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 17 طابقًا في داون تاون جبل علي، أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 17 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,507 درهم ارتفاع 22.2%
- سعر البيع المعتاد
- 570 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 50 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.2%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في عزيزي أورا (476)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفة واحدة | 686 قدم مربعة | 792 ألف درهم792,480 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 60,000 سنويًا | |
| 102 | استوديو | 370 قدم مربعة | 488 ألف درهم488,111 درهم · يناير 2018يناير 2018 | 50,000 سنويًا | |
| 103 | استوديو | 366 قدم مربعة | 468 ألف درهم468,120 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 36,000 سنويًا | |
| 105 | استوديو | 361 قدم مربعة | 478 ألف درهم477,578 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 50,000 سنويًا | |
| 106 | استوديو | 184 قدم مربعة | 239 ألف درهم238,720 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 43,000 سنويًا | |
| 107 | استوديو | 361 قدم مربعة | 474 ألف درهم474,055 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 48,000 سنويًا | |
| 108 | غرفة واحدة | 736 قدم مربعة | 200 ألف درهم200,000 درهم · سبتمبر 2020سبتمبر 2020 | 68,000 سنويًا | |
| 109 | استوديو | 370 قدم مربعة | 498 ألف درهم497,767 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 48,000 سنويًا | |
| 110 | استوديو | 366 قدم مربعة | 475 ألف درهم474,961 درهم · ديسمبر 2017ديسمبر 2017 | 35,000 سنويًا |
104، عزيزي أورا بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 29 مايو 2023 بمبلغ 529,000 درهم، والأخيرة في 14 أكتوبر 2024 بمبلغ 485,000 درهم (1,318 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2024 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 45,000 درهم إلى 48,000 درهم.
- بإيجار 48,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 9.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,700 درهم سنويًا (18.34 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في عزيزي أورا بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و605,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,507 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 31 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 104، عزيزي أورا
بكم بيعت الوحدة 104 آخر مرة؟
485,000 درهم في 14 أكتوبر 2024: 1,318 درهم للقدم المربعة لمساحة 368 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 529,000 درهم في مايو 2023.
كم إيجار الوحدة 104؟
48,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 31 يناير 2026. العقد السابق، من أكتوبر 2025، كان 42,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2024.
كم مساحة الوحدة 104؟
368 قدم مربعة (34.2 متر مربع): استوديو في الطابق 1 من برج من 17 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 104 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في عزيزي أورا بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و605,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,527 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 104؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 104، عزيزي أورا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (485 ألف درهم، 14 أكتوبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 485,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 97,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 194,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,984 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 23,280 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←