108، عزيزي أورا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في سبتمبر 2020، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 108، عزيزي أورا
كم تبلغ قيمة 108 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 736 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 17
- مواقف السيارات
- L1-08
- المطوّر
- عزيزي للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 13,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 200 ألف درهم · سبتمبر 2020
- مبنى
- عزيزي أورا
نبذة عن 108، عزيزي أورا
الوحدة 108 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 736 قدم مربعة في الطابق 1 من عزيزي أورا، وهو برج من 17 طابقًا في داون تاون جبل علي أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 2 سبتمبر 2020 بمبلغ 200,000 درهم، أي 271 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 74% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,052 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 20 أكتوبر 2025، قيمته 68,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 34.0% على سعر عام 2020، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 108 عبر السنوات
لا توجد صفقة بيع مسجّلة للوحدة 108؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في عزيزي أورا، وموقع الوحدة 108 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (81) ←بيعت الوحدة 108 آخر مرة في سبتمبر 2020 بسعر 271 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 74% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في عزيزي أورا حينها (1,052 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 790,000 درهم و870,000 درهم، أي نحو 1,193 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 63,000 درهم و76,000 درهم. إيجار الوحدة 108 البالغ 68,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 ديسمبر 202524 ديسمبر 2025 | 705 قدم مربعة | 870,000 | 1,234 | ||
| 11 ديسمبر 202511 ديسمبر 2025 | 686 قدم مربعة | 790,000 | 1,151 | ||
| 10 يوليو 202510 يوليو 2025 | 748 قدم مربعة | 785,000 | 1,049 | ||
| 12 أبريل 202512 أبريل 2025 | 642 قدم مربعة | 780,000 | 1,214 |
عزيزي أورا
مبنى476 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 17 طابقًا في داون تاون جبل علي، أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 17 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,507 درهم ارتفاع 22.2%
- سعر البيع المعتاد
- 570 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 50 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.2%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في عزيزي أورا (476)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفة واحدة | 686 قدم مربعة | 792 ألف درهم792,480 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 60,000 سنويًا | |
| 102 | استوديو | 370 قدم مربعة | 488 ألف درهم488,111 درهم · يناير 2018يناير 2018 | 50,000 سنويًا | |
| 103 | استوديو | 366 قدم مربعة | 468 ألف درهم468,120 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 36,000 سنويًا | |
| 104 | استوديو | 368 قدم مربعة | 485 ألف درهم485,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 48,000 سنويًا | |
| 105 | استوديو | 361 قدم مربعة | 478 ألف درهم477,578 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 50,000 سنويًا | |
| 106 | استوديو | 184 قدم مربعة | 239 ألف درهم238,720 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 43,000 سنويًا | |
| 107 | استوديو | 361 قدم مربعة | 474 ألف درهم474,055 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 48,000 سنويًا | |
| 109 | استوديو | 370 قدم مربعة | 498 ألف درهم497,767 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 48,000 سنويًا | |
| 110 | استوديو | 366 قدم مربعة | 475 ألف درهم474,961 درهم · ديسمبر 2017ديسمبر 2017 | 35,000 سنويًا |
108، عزيزي أورا بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من عزيزي للتطوير العقاري في 2 سبتمبر 2020 بمبلغ 200,000 درهم، أي 271 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 65,000 درهم إلى 68,000 درهم.
- بإيجار 68,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 34.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,500 درهم سنويًا (18.34 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في عزيزي أورا بيعت بأسعار بين 790,000 درهم و870,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,507 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 108، عزيزي أورا
بكم بيعت الوحدة 108 آخر مرة؟
200,000 درهم في 2 سبتمبر 2020، من المطوّر: 271 درهم للقدم المربعة لمساحة 736 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 108؟
68,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 20 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 65,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 108؟
736 قدم مربعة (68.4 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 1 من برج من 17 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 108 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في عزيزي أورا بيعت بأسعار بين 790,000 درهم و870,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,193 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 108؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 108، عزيزي أورا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (200 ألف درهم، 2 سبتمبر 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 200,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 40,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 80,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 818 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 11,310 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←