106، عزيزي أورا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مارس 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 106، عزيزي أورا
كم تبلغ قيمة 106 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 184 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 17
- مواقف السيارات
- L1-06
- المطوّر
- عزيزي للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 3,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 239 ألف درهم · مارس 2021
- مبنى
- عزيزي أورا
نبذة عن 106، عزيزي أورا
الوحدة 106 استوديو بمساحة 184 قدم مربعة في الطابق 1 من عزيزي أورا، وهو برج من 17 طابقًا في داون تاون جبل علي أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 11 مارس 2021 بمبلغ 238,720 درهم، أي 1,294 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,302 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 سبتمبر 2025، قيمته 43,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 18.0% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 3,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 106 عبر السنوات
بيعت الوحدة 106 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في عزيزي أورا، وموقع الوحدة 106 بينها
كل الاستوديوهات (334) ←بيعت الوحدة 106 آخر مرة في مارس 2021 بسعر 1,294 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في عزيزي أورا حينها (1,302 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 450,000 درهم و605,000 درهم، أي نحو 1,527 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 20,000 درهم و65,000 درهم. إيجار الوحدة 106 البالغ 43,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 415 قدم مربعة | 525,000 | 1,266 | ||
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 391 قدم مربعة | 570,000 | 1,456 | ||
| 7 فبراير 20267 فبراير 2026 | 361 قدم مربعة | 481,100 | 1,332 | ||
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 361 قدم مربعة | 450,000 | 1,245 |
عزيزي أورا
مبنى476 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 17 طابقًا في داون تاون جبل علي، أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 17 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,507 درهم ارتفاع 22.2%
- سعر البيع المعتاد
- 570 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 50 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.2%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في عزيزي أورا (476)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفة واحدة | 686 قدم مربعة | 792 ألف درهم792,480 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 60,000 سنويًا | |
| 102 | استوديو | 370 قدم مربعة | 488 ألف درهم488,111 درهم · يناير 2018يناير 2018 | 50,000 سنويًا | |
| 103 | استوديو | 366 قدم مربعة | 468 ألف درهم468,120 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 36,000 سنويًا | |
| 104 | استوديو | 368 قدم مربعة | 485 ألف درهم485,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 48,000 سنويًا | |
| 105 | استوديو | 361 قدم مربعة | 478 ألف درهم477,578 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 50,000 سنويًا | |
| 107 | استوديو | 361 قدم مربعة | 474 ألف درهم474,055 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 48,000 سنويًا | |
| 108 | غرفة واحدة | 736 قدم مربعة | 200 ألف درهم200,000 درهم · سبتمبر 2020سبتمبر 2020 | 68,000 سنويًا | |
| 109 | استوديو | 370 قدم مربعة | 498 ألف درهم497,767 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 48,000 سنويًا | |
| 110 | استوديو | 366 قدم مربعة | 475 ألف درهم474,961 درهم · ديسمبر 2017ديسمبر 2017 | 35,000 سنويًا |
106، عزيزي أورا بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 16 أكتوبر 2017 بمبلغ 477,441 درهم، والأخيرة في 11 مارس 2021 بمبلغ 238,720 درهم (1,294 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مايو 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 22,000 درهم إلى 43,000 درهم.
- بإيجار 43,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 18.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 3,400 درهم سنويًا (18.34 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في عزيزي أورا بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و605,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,507 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 106، عزيزي أورا
بكم بيعت الوحدة 106 آخر مرة؟
238,720 درهم في 11 مارس 2021: 1,294 درهم للقدم المربعة لمساحة 184 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 477,441 درهم في أكتوبر 2017.
كم إيجار الوحدة 106؟
43,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 سبتمبر 2025. العقد السابق، من مايو 2024، كان 26,400 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2022.
كم مساحة الوحدة 106؟
184 قدم مربعة (17.1 متر مربع): استوديو في الطابق 1 من برج من 17 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 106 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في عزيزي أورا بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و605,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,527 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 106؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 106، عزيزي أورا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (239 ألف درهم، 11 مارس 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 238,720 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 47,744 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 95,488 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 977 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 12,936 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←