109، عزيزي أورا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في نوفمبر 2017، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 109، عزيزي أورا
كم تبلغ قيمة 109 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 أغسطس 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 370 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 17
- مواقف السيارات
- L1-09
- المطوّر
- عزيزي للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 6,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 498 ألف درهم · نوفمبر 2017
- مبنى
- عزيزي أورا
نبذة عن 109، عزيزي أورا
الوحدة 109 استوديو بمساحة 370 قدم مربعة في الطابق 1 من عزيزي أورا، وهو برج من 17 طابقًا في داون تاون جبل علي أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 8 نوفمبر 2017 بمبلغ 497,767 درهم، أي 1,346 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,319 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 28 أغسطس 2024، قيمته 48,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.6% على سعر عام 2017، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 109 عبر السنوات
بيعت الوحدة 109 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في عزيزي أورا، وموقع الوحدة 109 بينها
كل الاستوديوهات (334) ←بيعت الوحدة 109 آخر مرة في نوفمبر 2017 بسعر 1,346 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في عزيزي أورا حينها (1,319 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 450,000 درهم و605,000 درهم، أي نحو 1,527 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 20,000 درهم و65,000 درهم. إيجار الوحدة 109 البالغ 48,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 415 قدم مربعة | 525,000 | 1,266 | ||
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 391 قدم مربعة | 570,000 | 1,456 | ||
| 7 فبراير 20267 فبراير 2026 | 361 قدم مربعة | 481,100 | 1,332 | ||
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 361 قدم مربعة | 450,000 | 1,245 |
عزيزي أورا
مبنى476 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 17 طابقًا في داون تاون جبل علي، أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 17 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,507 درهم ارتفاع 22.2%
- سعر البيع المعتاد
- 570 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 50 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.2%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في عزيزي أورا (476)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفة واحدة | 686 قدم مربعة | 792 ألف درهم792,480 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 60,000 سنويًا | |
| 102 | استوديو | 370 قدم مربعة | 488 ألف درهم488,111 درهم · يناير 2018يناير 2018 | 50,000 سنويًا | |
| 103 | استوديو | 366 قدم مربعة | 468 ألف درهم468,120 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 36,000 سنويًا | |
| 104 | استوديو | 368 قدم مربعة | 485 ألف درهم485,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 48,000 سنويًا | |
| 105 | استوديو | 361 قدم مربعة | 478 ألف درهم477,578 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 50,000 سنويًا | |
| 106 | استوديو | 184 قدم مربعة | 239 ألف درهم238,720 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 43,000 سنويًا | |
| 107 | استوديو | 361 قدم مربعة | 474 ألف درهم474,055 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 48,000 سنويًا | |
| 108 | غرفة واحدة | 736 قدم مربعة | 200 ألف درهم200,000 درهم · سبتمبر 2020سبتمبر 2020 | 68,000 سنويًا | |
| 110 | استوديو | 366 قدم مربعة | 475 ألف درهم474,961 درهم · ديسمبر 2017ديسمبر 2017 | 35,000 سنويًا |
109، عزيزي أورا بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من عزيزي للتطوير العقاري في 8 نوفمبر 2017 بمبلغ 497,767 درهم، أي 1,346 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يوليو 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 30,000 درهم إلى 48,000 درهم.
- بإيجار 48,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 9.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,800 درهم سنويًا (18.34 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في عزيزي أورا بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و605,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,507 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 أغسطس 2024.
أسئلة شائعة عن 109، عزيزي أورا
بكم بيعت الوحدة 109 آخر مرة؟
497,767 درهم في 8 نوفمبر 2017، من المطوّر: 1,346 درهم للقدم المربعة لمساحة 370 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 109؟
48,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 28 أغسطس 2024. العقد السابق، من سبتمبر 2023، كان 40,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2022.
كم مساحة الوحدة 109؟
370 قدم مربعة (34.4 متر مربع): استوديو في الطابق 1 من برج من 17 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 109 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في عزيزي أورا بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و605,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,527 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 109؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 109، عزيزي أورا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (498 ألف درهم، 8 نوفمبر 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 497,767 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 99,553 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 199,107 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,037 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 23,817 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←