الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 371 قدم مربعةعزيزي أورا، داون تاون جبل علي · الطابق 11 · أُنجز عام 2020

⁨1118⁩، عزيزي أورا

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في سبتمبر 2021، وهي مؤجَّرة منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 1118 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 3 فبراير 2022
آخر بيع305 ألف درهم2 سبتمبر 2021
الإيجار السنوي الحالي30 ألف درهم3 فبراير 2022
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 1118، عزيزي أورا

كم تبلغ قيمة 1118 اليوم؟

آخر بيع بسعر 305,000 درهم عام 2021

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

3 فبراير 2022إيجارعقد جديد
30,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 81 درهم للقدم المربعة
2 سبتمبر 2021بيعجاهز
305,000 درهم822 درهم للقدم المربعة
9 أغسطس 2021إيجارعقد جديد
26,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 71 درهم للقدم المربعة
30 يونيو 2021بيعجاهز
418,500 درهم1,128 درهم للقدم المربعة
15 نوفمبر 2017بيع من المطوّرعلى الخارطة
493,606 درهم1,330 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 فبراير 2022.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
371 قدم مربعة
الطابق
11 من 17
مواقف السيارات
L1-47
المطوّر
عزيزي للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2020
رسوم الخدمات
6,800 درهم سنويًا
آخر بيع
305 ألف درهم · سبتمبر 2021
مبنى
عزيزي أورا

نبذة عن ⁨1118⁩، عزيزي أورا

الوحدة ⁨1118⁩ استوديو بمساحة 371 قدم مربعة في الطابق 11 من عزيزي أورا، وهو برج من 17 طابقًا في داون تاون جبل علي أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 2 سبتمبر 2021 بمبلغ 305,000 درهم، أي 822 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 37% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,298 درهم).

أُجّرت منذ 2021 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 3 فبراير 2022، قيمته 30,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.8% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,800 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨1118⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨1118⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في عزيزي أورا
400 ألف600 ألف2017202020232026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2017 495,550 درهم; 2018 490,440 درهم; 2019 483,630 درهم; 2020 492,978 درهم; 2021 347,500 درهم; 2022 410,000 درهم; 2023 450,000 درهم; 2024 475,000 درهم; 2025 492,500 درهم; 2026 562,500 درهمبيع من المطوّر، نوفمبر 2017: 493,606 درهم (1,330 درهم للقدم المربعة)بيع، يونيو 2021: 418,500 درهم (1,128 درهم للقدم المربعة)بيع، سبتمبر 2021: 305,000 درهم (822 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨1118⁩ 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨1118⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في عزيزي أورا
20 ألف40 ألف2021202320252027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2021 24,000 درهم; 2022 30,000 درهم; 2023 35,000 درهم; 2024 42,000 درهم; 2025 45,000 درهم; 2026 49,000 درهمعقد جديد، أغسطس 2021: 26,000 درهم سنويًاعقد جديد، فبراير 2022: 30,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في عزيزي أورا، وموقع الوحدة ⁨1118⁩ بينها

كل الاستوديوهات (334) ←

بيعت الوحدة ⁨1118⁩ آخر مرة في سبتمبر 2021 بسعر 822 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 37% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في عزيزي أورا حينها (1,298 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 450,000 درهم و605,000 درهم، أي نحو 1,527 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 20,000 درهم و65,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨1118⁩ البالغ 30,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
18 فبراير 2026525,000
18 فبراير 2026570,000
7 فبراير 2026481,100
3 فبراير 2026450,000
14 صفقة على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

عزيزي أورا

مبنى

476 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 17 طابقًا في داون تاون جبل علي، أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 17 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,507 درهم ارتفاع 22.2%
سعر البيع المعتاد
570 ألف درهم
الإيجار المعتاد
50 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.2%
عزيزي أورا، داون تاون جبل علي: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 11

كل الوحدات في عزيزي أورا (476)
القيمة
1101استوديو546 ألف درهم · ديسمبر 2017
1102استوديو525 ألف درهم · ديسمبر 2017
1103غرفتان1 مليون درهم · نوفمبر 2022
1104غرفة واحدة857 ألف درهم · أكتوبر 2017
1105580 ألف درهم · نوفمبر 2025
1106استوديو487 ألف درهم · أكتوبر 2017
1107استوديو484 ألف درهم · أغسطس 2021
1–7 من 35

⁨1118⁩، عزيزي أورا بالأرقام

  • بيعت 3 مرات: الأولى في 15 نوفمبر 2017 بمبلغ 493,606 درهم، والأخيرة في 2 سبتمبر 2021 بمبلغ 305,000 درهم (822 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ أغسطس 2021 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 26,000 درهم إلى 30,000 درهم.
  • بإيجار 30,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 9.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,800 درهم سنويًا (18.34 درهم للقدم المربعة).
  • الاستوديوهات في عزيزي أورا بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و605,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,507 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 فبراير 2022.

أسئلة شائعة عن ⁨1118⁩، عزيزي أورا

بكم بيعت الوحدة ⁨1118⁩ آخر مرة؟

305,000 درهم في 2 سبتمبر 2021: 822 درهم للقدم المربعة لمساحة 371 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 493,606 درهم في نوفمبر 2017.

كم إيجار الوحدة ⁨1118⁩؟

30,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 3 فبراير 2022. العقد السابق، من أغسطس 2021، كان 26,000 درهم.

كم مساحة الوحدة ⁨1118⁩؟

371 قدم مربعة (34.5 متر مربع): استوديو في الطابق 11 من برج من 17 طابقًا أُنجز عام 2020.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨1118⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في عزيزي أورا بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و605,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,527 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨1118⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨1118⁩، عزيزي أورا

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (305 ألف درهم، 2 سبتمبر 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
305,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
61,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
122,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
1,248 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 15,720 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←