الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
356 قدم مربعةعزيزي أورا، داون تاون جبل علي · الطابق 11 · أُنجز عام 2020

⁨1105⁩، عزيزي أورا

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في نوفمبر 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 1105 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 3 يناير 2026
آخر بيع580 ألف درهم28 نوفمبر 2025
الإيجار السنوي الحالي60 ألف درهم3 يناير 2026
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 1105، عزيزي أورا

كم تبلغ قيمة 1105 اليوم؟

آخر بيع بسعر 580,000 درهم عام 2025

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

3 يناير 2026إيجارعقد جديد
60,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 169 درهم للقدم المربعة
28 نوفمبر 2025بيعجاهز
580,000 درهم1,628 درهم للقدم المربعة
7 ديسمبر 2024إيجارعقد جديد
45,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 127 درهم للقدم المربعة
1 نوفمبر 2023إيجارعقد جديد
40,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 113 درهم للقدم المربعة
10 يونيو 2022إيجارعقد جديد
30,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 84 درهم للقدم المربعة
20 سبتمبر 2021إيجارعقد جديد
24,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 68 درهم للقدم المربعة
10 يناير 2018بيع من المطوّرعلى الخارطة
486,466 درهم1,366 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 يناير 2026.

أهم الأرقام

النوع
شقة
المساحة
356 قدم مربعة
الطابق
11 من 17
مواقف السيارات
L1-34
المطوّر
عزيزي للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2020
رسوم الخدمات
6,500 درهم سنويًا
آخر بيع
580 ألف درهم · نوفمبر 2025
مبنى
عزيزي أورا

نبذة عن ⁨1105⁩، عزيزي أورا

الوحدة ⁨1105⁩ شقة بمساحة 356 قدم مربعة في الطابق 11 من عزيزي أورا، وهو برج من 17 طابقًا في داون تاون جبل علي أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 28 نوفمبر 2025 بمبلغ 580,000 درهم، أي 1,628 درهم للقدم المربعة.

أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 3 يناير 2026، قيمته 60,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.3% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,500 درهم سنويًا.

عزيزي أورا

مبنى

476 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 17 طابقًا في داون تاون جبل علي، أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 17 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,507 درهم ارتفاع 22.2%
سعر البيع المعتاد
570 ألف درهم
الإيجار المعتاد
50 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.2%
عزيزي أورا، داون تاون جبل علي: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 11

كل الوحدات في عزيزي أورا (476)
القيمة
1101استوديو546 ألف درهم · ديسمبر 2017
1102استوديو525 ألف درهم · ديسمبر 2017
1103غرفتان1 مليون درهم · نوفمبر 2022
1104غرفة واحدة857 ألف درهم · أكتوبر 2017
1106استوديو487 ألف درهم · أكتوبر 2017
1107استوديو484 ألف درهم · أغسطس 2021
1108استوديو465 ألف درهم · أغسطس 2024
1–7 من 35

⁨1105⁩، عزيزي أورا بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 10 يناير 2018 بمبلغ 486,466 درهم، والأخيرة في 28 نوفمبر 2025 بمبلغ 580,000 درهم (1,628 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ سبتمبر 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 24,000 درهم إلى 60,000 درهم.
  • بإيجار 60,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 10.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,500 درهم سنويًا (18.34 درهم للقدم المربعة).

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 يناير 2026.

أسئلة شائعة عن ⁨1105⁩، عزيزي أورا

بكم بيعت الوحدة ⁨1105⁩ آخر مرة؟

580,000 درهم في 28 نوفمبر 2025: 1,628 درهم للقدم المربعة لمساحة 356 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 486,466 درهم في يناير 2018.

كم إيجار الوحدة ⁨1105⁩؟

60,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 3 يناير 2026. العقد السابق، من ديسمبر 2024، كان 45,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2021.

كم مساحة الوحدة ⁨1105⁩؟

356 قدم مربعة (33.1 متر مربع): شقة في الطابق 11 من برج من 17 طابقًا أُنجز عام 2020.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨1105⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

تبيع الوحدة ⁨1105⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨1105⁩، عزيزي أورا

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (580 ألف درهم، 28 نوفمبر 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
580,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
116,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
232,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
2,373 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 29,370 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←