1132، عزيزي أورا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في نوفمبر 2017، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1132، عزيزي أورا
كم تبلغ قيمة 1132 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 394 قدم مربعة
- الطابق
- 11 من 17
- مواقف السيارات
- L1-60
- المطوّر
- عزيزي للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 7,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 502 ألف درهم · نوفمبر 2017
- مبنى
- عزيزي أورا
نبذة عن 1132، عزيزي أورا
الوحدة 1132 استوديو بمساحة 394 قدم مربعة في الطابق 11 من عزيزي أورا، وهو برج من 17 طابقًا في داون تاون جبل علي أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 16 نوفمبر 2017 بمبلغ 502,390 درهم، أي 1,275 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,319 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 24 سبتمبر 2025، قيمته 48,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.6% على سعر عام 2017، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1132 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1132 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في عزيزي أورا، وموقع الوحدة 1132 بينها
كل الاستوديوهات (334) ←بيعت الوحدة 1132 آخر مرة في نوفمبر 2017 بسعر 1,275 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في عزيزي أورا حينها (1,319 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 450,000 درهم و605,000 درهم، أي نحو 1,527 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 20,000 درهم و65,000 درهم. إيجار الوحدة 1132 البالغ 48,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 415 قدم مربعة | 525,000 | 1,266 | ||
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 391 قدم مربعة | 570,000 | 1,456 | ||
| 7 فبراير 20267 فبراير 2026 | 361 قدم مربعة | 481,100 | 1,332 | ||
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 361 قدم مربعة | 450,000 | 1,245 |
عزيزي أورا
مبنى476 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 17 طابقًا في داون تاون جبل علي، أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 17 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,507 درهم ارتفاع 22.2%
- سعر البيع المعتاد
- 570 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 50 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.2%
وحدات أخرى في الطابق 11
كل الوحدات في عزيزي أورا (476)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1101 | استوديو | 415 قدم مربعة | 546 ألف درهم545,989 درهم · ديسمبر 2017ديسمبر 2017 | 38,850 سنويًا | |
| 1102 | استوديو | 395 قدم مربعة | 525 ألف درهم524,700 درهم · ديسمبر 2017ديسمبر 2017 | 55,000 سنويًا | |
| 1103 | غرفتان | 1,100 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 83,000 سنويًا | |
| 1104 | غرفة واحدة | 654 قدم مربعة | 857 ألف درهم857,141 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 70,000 سنويًا | |
| 1105 | 356 قدم مربعة | 580 ألف درهم580,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 60,000 سنويًا | ||
| 1106 | استوديو | 368 قدم مربعة | 487 ألف درهم487,071 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 45,000 سنويًا | |
| 1107 | استوديو | 353 قدم مربعة | 484 ألف درهم484,208 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | ||
| 1108 | استوديو | 342 قدم مربعة | 465 ألف درهم465,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 42,000 سنويًا | |
| 1109 | استوديو | 369 قدم مربعة | 468 ألف درهم468,000 درهم · فبراير 2018فبراير 2018 | 48,000 سنويًا | |
| 1110 | استوديو | 361 قدم مربعة | 487 ألف درهم487,302 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 40,000 سنويًا | |
| 1111 | غرفة واحدة | 366 قدم مربعة | 450 ألف درهم450,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 60,000 سنويًا | |
| 1112 | استوديو | 371 قدم مربعة | 496 ألف درهم495,968 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 47,000 سنويًا | |
| 1113 | استوديو | 352 قدم مربعة | 450 ألف درهم450,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 42,000 سنويًا | |
| 1114 | غرفة واحدة | 742 قدم مربعة | 891 ألف درهم891,200 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 54,676 سنويًا | |
| 1115 | غرفتان | 1,192 قدم مربعة | 1.37 مليون درهم1,367,240 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 90,000 سنويًا | |
| 1116 | غرفة واحدة | 705 قدم مربعة | 655 ألف درهم655,120 درهم · أكتوبر 2020أكتوبر 2020 | 62,500 سنويًا | |
| 1117 | استوديو | 372 قدم مربعة | 486 ألف درهم486,388 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 46,000 سنويًا | |
| 1118 | استوديو | 371 قدم مربعة | 305 ألف درهم305,000 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 30,000 سنويًا | |
| 1119 | استوديو | 367 قدم مربعة | 375 ألف درهم375,000 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 50,592 سنويًا | |
| 1120 | استوديو | 390 قدم مربعة | 501 ألف درهم501,490 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | ||
| 1121 | استوديو | 395 قدم مربعة | 503 ألف درهم503,216 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 48,000 سنويًا | |
| 1122 | استوديو | 383 قدم مربعة | 481 ألف درهم481,250 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 45,000 سنويًا | |
| 1123 | غرفة واحدة | 739 قدم مربعة | 869 ألف درهم868,770 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 48,000 سنويًا | |
| 1124 | استوديو | 358 قدم مربعة | 486 ألف درهم485,711 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 50,000 سنويًا | |
| 1125 | غرفة واحدة | 642 قدم مربعة | 814 ألف درهم813,511 درهم · أكتوبر 2018أكتوبر 2018 | 60,000 سنويًا | |
| 1126 | استوديو | 331 قدم مربعة | 472 ألف درهم471,731 درهم · يوليو 2017يوليو 2017 | 30,000 سنويًا | |
| 1127 | استوديو | 339 قدم مربعة | 460 ألف درهم460,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 51,000 سنويًا | |
| 1128 | غرفة واحدة | 643 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,109 درهم · أكتوبر 2020أكتوبر 2020 | 38,000 سنويًا | |
| 1129 | غرفة واحدة | 749 قدم مربعة | 1.04 مليون درهم1,043,200 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 68,000 سنويًا | |
| 1130 | استوديو | 383 قدم مربعة | 497 ألف درهم496,960 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 28,000 سنويًا | |
| 1131 | استوديو | 389 قدم مربعة | 505 ألف درهم504,730 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 50,000 سنويًا | |
| 1133 | استوديو | 391 قدم مربعة | 516 ألف درهم516,412 درهم · ديسمبر 2017ديسمبر 2017 | 40,000 سنويًا | |
| 1134 | استوديو | 368 قدم مربعة | 491 ألف درهم491,182 درهم · يناير 2018يناير 2018 | 34,000 سنويًا | |
| 1135 | استوديو | 372 قدم مربعة | 505 ألف درهم505,172 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 43,000 سنويًا | |
| 1136 | استوديو | 370 قدم مربعة | 491 ألف درهم490,655 درهم · سبتمبر 2017سبتمبر 2017 | 47,000 سنويًا |
1132، عزيزي أورا بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من عزيزي للتطوير العقاري في 16 نوفمبر 2017 بمبلغ 502,390 درهم، أي 1,275 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يوليو 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 23,000 درهم إلى 48,000 درهم.
- بإيجار 48,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 9.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,200 درهم سنويًا (18.34 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في عزيزي أورا بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و605,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,507 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1132، عزيزي أورا
بكم بيعت الوحدة 1132 آخر مرة؟
502,390 درهم في 16 نوفمبر 2017، من المطوّر: 1,275 درهم للقدم المربعة لمساحة 394 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1132؟
48,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 24 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 48,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2021.
كم مساحة الوحدة 1132؟
394 قدم مربعة (36.6 متر مربع): استوديو في الطابق 11 من برج من 17 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1132 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في عزيزي أورا بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و605,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,527 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1132؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1132، عزيزي أورا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (502 ألف درهم، 16 نوفمبر 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 502,390 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 100,478 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 200,956 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,055 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 26,111 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←