الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفتان · 1,100 قدم مربعةعزيزي أورا، داون تاون جبل علي · الطابق 11 · أُنجز عام 2020

⁨1103⁩، عزيزي أورا

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في نوفمبر 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 1103 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 1 ديسمبر 2025
آخر بيع1 مليون درهم10 نوفمبر 2022
الإيجار السنوي الحالي83 ألف درهم1 ديسمبر 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 1103، عزيزي أورا

كم تبلغ قيمة 1103 اليوم؟

آخر بيع بسعر 1,000,000 درهم عام 2022

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

1 ديسمبر 2025إيجارتجديد
83,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 76 درهم للقدم المربعة
1 ديسمبر 2024إيجارعقد جديد
83,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 76 درهم للقدم المربعة
10 نوفمبر 2022بيعجاهز
1,000,000 درهم908 درهم للقدم المربعة
1 يوليو 2022إيجارتجديد
50,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 46 درهم للقدم المربعة
1 يوليو 2021إيجارعقد جديد
50,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 46 درهم للقدم المربعة
4 ديسمبر 2017بيع من المطوّرعلى الخارطة
1,169,029 درهم1,062 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 ديسمبر 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفتي نوم
المساحة
1,100 قدم مربعة
الطابق
11 من 17
مواقف السيارات
L1-32
المطوّر
عزيزي للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2020
رسوم الخدمات
20,200 درهم سنويًا
آخر بيع
1 مليون درهم · نوفمبر 2022
مبنى
عزيزي أورا

نبذة عن ⁨1103⁩، عزيزي أورا

الوحدة ⁨1103⁩ شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,100 قدم مربعة في الطابق 11 من عزيزي أورا، وهو برج من 17 طابقًا في داون تاون جبل علي أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 10 نوفمبر 2022 بمبلغ 1,000,000 درهم، أي 908 درهم للقدم المربعة.

أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 ديسمبر 2025، قيمته 83,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.3% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,200 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨1103⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨1103⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في عزيزي أورا
1 مليون1.2 مليون1.4 مليون2017202020232026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2017 1,235,269 درهم; 2018 1,234,511 درهم; 2020 1,068,595 درهم; 2023 1,319,200 درهم; 2024 1,364,960 درهم; 2025 1,375,000 درهمبيع من المطوّر، ديسمبر 2017: 1,169,029 درهم (1,062 درهم للقدم المربعة)بيع، نوفمبر 2022: 1,000,000 درهم (908 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨1103⁩ مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨1103⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في عزيزي أورا
50 ألف100 ألف2021202320252027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2021 50,000 درهم; 2022 58,000 درهم; 2023 66,150 درهم; 2024 83,000 درهم; 2025 90,000 درهم; 2026 120,000 درهمعقد جديد، يوليو 2021: 50,000 درهم سنويًاتجديد، يوليو 2022: 50,000 درهم سنويًاعقد جديد، ديسمبر 2024: 83,000 درهم سنويًاتجديد، ديسمبر 2025: 83,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

شقق بغرفتي نوم في عزيزي أورا، وموقع الوحدة ⁨1103⁩ بينها

كل الشقق بغرفتي نوم (40) ←

خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 1,325,000 درهم، أي نحو 1,112 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 80,000 درهم و120,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨1103⁩ البالغ 83,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفتي نومرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
25 يوليو 20251,375,000
10 يوليو 20251,200,000
9 يوليو 20251,411,320
3 يونيو 20251,458,400
صفقة واحدة على شقق بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا

عزيزي أورا

مبنى

476 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 17 طابقًا في داون تاون جبل علي، أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 17 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,507 درهم ارتفاع 22.2%
سعر البيع المعتاد
570 ألف درهم
الإيجار المعتاد
50 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.2%
عزيزي أورا، داون تاون جبل علي: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 11

كل الوحدات في عزيزي أورا (476)
القيمة
1101استوديو546 ألف درهم · ديسمبر 2017
1102استوديو525 ألف درهم · ديسمبر 2017
1104غرفة واحدة857 ألف درهم · أكتوبر 2017
1105580 ألف درهم · نوفمبر 2025
1106استوديو487 ألف درهم · أكتوبر 2017
1107استوديو484 ألف درهم · أغسطس 2021
1108استوديو465 ألف درهم · أغسطس 2024
1–7 من 35

⁨1103⁩، عزيزي أورا بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 4 ديسمبر 2017 بمبلغ 1,169,029 درهم، والأخيرة في 10 نوفمبر 2022 بمبلغ 1,000,000 درهم (908 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ يوليو 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 50,000 درهم إلى 83,000 درهم.
  • بإيجار 83,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 8.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,200 درهم سنويًا (18.34 درهم للقدم المربعة).
  • الشقق بغرفتي نوم في عزيزي أورا بيعت بأسعار بين 1,325,000 درهم و1,325,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,507 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 ديسمبر 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨1103⁩، عزيزي أورا

بكم بيعت الوحدة ⁨1103⁩ آخر مرة؟

1,000,000 درهم في 10 نوفمبر 2022: 908 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,100 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,169,029 درهم في ديسمبر 2017.

كم إيجار الوحدة ⁨1103⁩؟

83,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 ديسمبر 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2024، كان 83,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2021.

كم مساحة الوحدة ⁨1103⁩؟

1,100 قدم مربعة (102.2 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 11 من برج من 17 طابقًا أُنجز عام 2020.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨1103⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في عزيزي أورا بيعت بأسعار بين 1,325,000 درهم و1,325,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,112 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨1103⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨1103⁩، عزيزي أورا

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1 مليون درهم، 10 نوفمبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
1,000,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
200,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
400,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
4,091 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 47,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←