الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 372 قدم مربعةعزيزي أورا، داون تاون جبل علي · الطابق 12 · أُنجز عام 2020

⁨1235⁩، عزيزي أورا

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في نوفمبر 2017، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 1235 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 8 يناير 2026
آخر بيع497 ألف درهم19 نوفمبر 2017
الإيجار السنوي الحالي50 ألف درهم8 يناير 2026
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 1235، عزيزي أورا

كم تبلغ قيمة 1235 اليوم؟

آخر بيع بسعر 496,740 درهم عام 2017

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

8 يناير 2026إيجارعقد جديد
50,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 134 درهم للقدم المربعة
5 أبريل 2024إيجارعقد جديد
48,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 127 درهم للقدم المربعة
19 نوفمبر 2017بيع من المطوّرعلى الخارطة
496,740 درهم1,334 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 يناير 2026.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
372 قدم مربعة
الطابق
12 من 17
مواقف السيارات
L2-38
المطوّر
عزيزي للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2020
رسوم الخدمات
6,800 درهم سنويًا
آخر بيع
497 ألف درهم · نوفمبر 2017
مبنى
عزيزي أورا

نبذة عن ⁨1235⁩، عزيزي أورا

الوحدة ⁨1235⁩ استوديو بمساحة 372 قدم مربعة في الطابق 12 من عزيزي أورا، وهو برج من 17 طابقًا في داون تاون جبل علي أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 19 نوفمبر 2017 بمبلغ 496,740 درهم، أي 1,334 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,320 درهم).

أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 8 يناير 2026، قيمته 50,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.1% على سعر عام 2017، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,800 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨1235⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨1235⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في عزيزي أورا
400 ألف500 ألف600 ألف2017202020232026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2017 495,550 درهم; 2018 490,440 درهم; 2019 483,630 درهم; 2020 492,978 درهم; 2021 347,500 درهم; 2022 410,000 درهم; 2023 450,000 درهم; 2024 475,000 درهم; 2025 492,500 درهم; 2026 562,500 درهمبيع من المطوّر، نوفمبر 2017: 496,740 درهم (1,334 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨1235⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨1235⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في عزيزي أورا
20 ألف40 ألف2021202320252027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2021 24,000 درهم; 2022 30,000 درهم; 2023 35,000 درهم; 2024 42,000 درهم; 2025 45,000 درهم; 2026 49,000 درهمعقد جديد، أبريل 2024: 48,000 درهم سنويًاعقد جديد، يناير 2026: 50,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في عزيزي أورا، وموقع الوحدة ⁨1235⁩ بينها

كل الاستوديوهات (334) ←

بيعت الوحدة ⁨1235⁩ آخر مرة في نوفمبر 2017 بسعر 1,334 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في عزيزي أورا حينها (1,320 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 450,000 درهم و605,000 درهم، أي نحو 1,527 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 20,000 درهم و65,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨1235⁩ البالغ 50,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
18 فبراير 2026525,000
18 فبراير 2026570,000
7 فبراير 2026481,100
3 فبراير 2026450,000
14 صفقة على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

عزيزي أورا

مبنى

476 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 17 طابقًا في داون تاون جبل علي، أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 17 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,507 درهم ارتفاع 22.2%
سعر البيع المعتاد
570 ألف درهم
الإيجار المعتاد
50 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.2%
عزيزي أورا، داون تاون جبل علي: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 12

كل الوحدات في عزيزي أورا (476)
القيمة
1201استوديو549 ألف درهم · يوليو 2019
1202استوديو516 ألف درهم · مايو 2018
1203غرفتان1.32 مليون درهم · أغسطس 2024
1204غرفة واحدة760 ألف درهم · يناير 2025
1205استوديو489 ألف درهم · أكتوبر 2017
1206استوديو565 ألف درهم · يناير 2026
1207استوديو489 ألف درهم · ديسمبر 2017
1–7 من 35

⁨1235⁩، عزيزي أورا بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من عزيزي للتطوير العقاري في 19 نوفمبر 2017 بمبلغ 496,740 درهم، أي 1,334 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ أبريل 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 48,000 درهم إلى 50,000 درهم.
  • بإيجار 50,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 10.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,800 درهم سنويًا (18.34 درهم للقدم المربعة).
  • الاستوديوهات في عزيزي أورا بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و605,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,507 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 يناير 2026.

أسئلة شائعة عن ⁨1235⁩، عزيزي أورا

بكم بيعت الوحدة ⁨1235⁩ آخر مرة؟

496,740 درهم في 19 نوفمبر 2017، من المطوّر: 1,334 درهم للقدم المربعة لمساحة 372 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨1235⁩؟

50,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 8 يناير 2026. العقد السابق، من أبريل 2024، كان 48,000 درهم.

كم مساحة الوحدة ⁨1235⁩؟

372 قدم مربعة (34.6 متر مربع): استوديو في الطابق 12 من برج من 17 طابقًا أُنجز عام 2020.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨1235⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في عزيزي أورا بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و605,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,527 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨1235⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨1235⁩، عزيزي أورا

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (497 ألف درهم، 19 نوفمبر 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
496,740 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
99,348 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
198,696 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
2,032 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 23,773 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←