1226، عزيزي أورا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في سبتمبر 2018، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1226، عزيزي أورا
كم تبلغ قيمة 1226 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 31 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 331 قدم مربعة
- الطابق
- 12 من 17
- مواقف السيارات
- L2-19
- المطوّر
- عزيزي للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 6,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 473 ألف درهم · سبتمبر 2018
- مبنى
- عزيزي أورا
نبذة عن 1226، عزيزي أورا
الوحدة 1226 استوديو بمساحة 331 قدم مربعة في الطابق 12 من عزيزي أورا، وهو برج من 17 طابقًا في داون تاون جبل علي أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 10 سبتمبر 2018 بمبلغ 472,850 درهم، أي 1,428 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,319 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 31 مايو 2025، قيمته 45,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.5% على سعر عام 2018، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1226 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1226 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في عزيزي أورا، وموقع الوحدة 1226 بينها
كل الاستوديوهات (334) ←بيعت الوحدة 1226 آخر مرة في سبتمبر 2018 بسعر 1,428 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في عزيزي أورا حينها (1,319 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 450,000 درهم و605,000 درهم، أي نحو 1,527 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 20,000 درهم و65,000 درهم. إيجار الوحدة 1226 البالغ 45,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 415 قدم مربعة | 525,000 | 1,266 | ||
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 391 قدم مربعة | 570,000 | 1,456 | ||
| 7 فبراير 20267 فبراير 2026 | 361 قدم مربعة | 481,100 | 1,332 | ||
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 361 قدم مربعة | 450,000 | 1,245 |
عزيزي أورا
مبنى476 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 17 طابقًا في داون تاون جبل علي، أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 17 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,507 درهم ارتفاع 22.2%
- سعر البيع المعتاد
- 570 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 50 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.2%
وحدات أخرى في الطابق 12
كل الوحدات في عزيزي أورا (476)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1201 | استوديو | 415 قدم مربعة | 549 ألف درهم549,100 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | 37,000 سنويًا | |
| 1202 | استوديو | 396 قدم مربعة | 516 ألف درهم515,657 درهم · مايو 2018مايو 2018 | 25,200 سنويًا | |
| 1203 | غرفتان | 1,100 قدم مربعة | 1.32 مليون درهم1,318,400 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 85,000 سنويًا | |
| 1204 | غرفة واحدة | 654 قدم مربعة | 760 ألف درهم760,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 66,000 سنويًا | |
| 1205 | استوديو | 356 قدم مربعة | 489 ألف درهم489,487 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 45,000 سنويًا | |
| 1206 | استوديو | 368 قدم مربعة | 565 ألف درهم565,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 25,000 سنويًا | |
| 1207 | استوديو | 353 قدم مربعة | 489 ألف درهم488,662 درهم · ديسمبر 2017ديسمبر 2017 | 30,000 سنويًا | |
| 1208 | استوديو | 342 قدم مربعة | 479 ألف درهم478,692 درهم · سبتمبر 2017سبتمبر 2017 | 52,000 سنويًا | |
| 1209 | استوديو | 369 قدم مربعة | 498 ألف درهم497,531 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 45,000 سنويًا | |
| 1210 | استوديو | 361 قدم مربعة | 492 ألف درهم491,936 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 45,000 سنويًا | |
| 1211 | غرفة واحدة | 733 قدم مربعة | 878 ألف درهم878,088 درهم · أبريل 2018أبريل 2018 | ||
| 1212 | استوديو | 372 قدم مربعة | 501 ألف درهم500,830 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 48,000 سنويًا | |
| 1213 | استوديو | 353 قدم مربعة | 530 ألف درهم530,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 45,000 سنويًا | |
| 1214 | غرفة واحدة | 685 قدم مربعة | 870 ألف درهم870,090 درهم · أكتوبر 2020أكتوبر 2020 | 57,500 سنويًا | |
| 1215 | غرفتان | 1,230 قدم مربعة | 1.41 مليون درهم1,411,320 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | ||
| 1216 | غرفة واحدة | 705 قدم مربعة | 875 ألف درهم874,940 درهم · أكتوبر 2020أكتوبر 2020 | 58,000 سنويًا | |
| 1217 | استوديو | 372 قدم مربعة | 575 ألف درهم575,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 65,000 سنويًا | |
| 1218 | استوديو | 371 قدم مربعة | 465 ألف درهم465,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 42,000 سنويًا | |
| 1219 | استوديو | 367 قدم مربعة | 414 ألف درهم414,000 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | 38,850 سنويًا | |
| 1220 | استوديو | 390 قدم مربعة | 448 ألف درهم447,500 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 45,000 سنويًا | |
| 1221 | استوديو | 395 قدم مربعة | 440 ألف درهم440,300 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | ||
| 1222 | استوديو | 383 قدم مربعة | 500 ألف درهم499,590 درهم · ديسمبر 2017ديسمبر 2017 | ||
| 1223 | غرفة واحدة | 739 قدم مربعة | 868 ألف درهم867,620 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | 48,000 سنويًا | |
| 1224 | استوديو | 358 قدم مربعة | 491 ألف درهم490,619 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 28,000 سنويًا | |
| 1225 | غرفة واحدة | 642 قدم مربعة | 808 ألف درهم807,919 درهم · يناير 2018يناير 2018 | 65,000 سنويًا | |
| 1227 | استوديو | 339 قدم مربعة | 460 ألف درهم460,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 50,000 سنويًا | |
| 1228 | غرفة واحدة | 643 قدم مربعة | 783 ألف درهم782,600 درهم · أكتوبر 2020أكتوبر 2020 | 61,000 سنويًا | |
| 1229 | غرفة واحدة | 749 قدم مربعة | 874 ألف درهم873,959 درهم · أكتوبر 2020أكتوبر 2020 | 76,000 سنويًا | |
| 1230 | استوديو | 191 قدم مربعة | 150 ألف درهم150,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 45,000 سنويًا | |
| 1231 | استوديو | 388 قدم مربعة | 500 ألف درهم499,961 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 42,000 سنويًا | |
| 1232 | استوديو | 393 قدم مربعة | 497 ألف درهم497,168 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 46,000 سنويًا | |
| 1233 | استوديو | 391 قدم مربعة | 480 ألف درهم480,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 64,696 سنويًا | |
| 1234 | استوديو | 367 قدم مربعة | 520 ألف درهم520,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 42,000 سنويًا | |
| 1235 | استوديو | 372 قدم مربعة | 497 ألف درهم496,740 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 50,000 سنويًا | |
| 1236 | استوديو | 370 قدم مربعة | 484 ألف درهم484,330 درهم · ديسمبر 2017ديسمبر 2017 | 48,000 سنويًا |
1226، عزيزي أورا بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من عزيزي للتطوير العقاري في 10 سبتمبر 2018 بمبلغ 472,850 درهم، أي 1,428 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يونيو 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 48,000 درهم إلى 45,000 درهم.
- بإيجار 45,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2018 9.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,100 درهم سنويًا (18.34 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في عزيزي أورا بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و605,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,507 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 31 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن 1226، عزيزي أورا
بكم بيعت الوحدة 1226 آخر مرة؟
472,850 درهم في 10 سبتمبر 2018، من المطوّر: 1,428 درهم للقدم المربعة لمساحة 331 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1226؟
45,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 31 مايو 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2024، كان 51,600 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2022.
كم مساحة الوحدة 1226؟
331 قدم مربعة (30.8 متر مربع): استوديو في الطابق 12 من برج من 17 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1226 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في عزيزي أورا بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و605,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,527 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1226؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1226، عزيزي أورا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (473 ألف درهم، 10 سبتمبر 2018). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 472,850 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 94,570 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 189,140 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,935 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 22,770 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←