1204، عزيزي أورا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1204، عزيزي أورا
كم تبلغ قيمة 1204 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 654 قدم مربعة
- الطابق
- 12 من 17
- مواقف السيارات
- L1-68
- المطوّر
- عزيزي للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 12,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 760 ألف درهم · يناير 2025
- مبنى
- عزيزي أورا
نبذة عن 1204، عزيزي أورا
الوحدة 1204 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 654 قدم مربعة في الطابق 12 من عزيزي أورا، وهو برج من 17 طابقًا في داون تاون جبل علي أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 23 يناير 2025 بمبلغ 760,000 درهم، أي 1,161 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,097 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 مارس 2026، قيمته 66,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.7% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1204 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1204 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في عزيزي أورا، وموقع الوحدة 1204 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (81) ←بيعت الوحدة 1204 آخر مرة في يناير 2025 بسعر 1,161 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في عزيزي أورا حينها (1,097 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 790,000 درهم و870,000 درهم، أي نحو 1,193 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 63,000 درهم و76,000 درهم. إيجار الوحدة 1204 البالغ 66,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 ديسمبر 202524 ديسمبر 2025 | 705 قدم مربعة | 870,000 | 1,234 | ||
| 11 ديسمبر 202511 ديسمبر 2025 | 686 قدم مربعة | 790,000 | 1,151 | ||
| 10 يوليو 202510 يوليو 2025 | 748 قدم مربعة | 785,000 | 1,049 | ||
| 12 أبريل 202512 أبريل 2025 | 642 قدم مربعة | 780,000 | 1,214 |
عزيزي أورا
مبنى476 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 17 طابقًا في داون تاون جبل علي، أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 17 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,507 درهم ارتفاع 22.2%
- سعر البيع المعتاد
- 570 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 50 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.2%
وحدات أخرى في الطابق 12
كل الوحدات في عزيزي أورا (476)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1201 | استوديو | 415 قدم مربعة | 549 ألف درهم549,100 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | 37,000 سنويًا | |
| 1202 | استوديو | 396 قدم مربعة | 516 ألف درهم515,657 درهم · مايو 2018مايو 2018 | 25,200 سنويًا | |
| 1203 | غرفتان | 1,100 قدم مربعة | 1.32 مليون درهم1,318,400 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 85,000 سنويًا | |
| 1205 | استوديو | 356 قدم مربعة | 489 ألف درهم489,487 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 45,000 سنويًا | |
| 1206 | استوديو | 368 قدم مربعة | 565 ألف درهم565,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 25,000 سنويًا | |
| 1207 | استوديو | 353 قدم مربعة | 489 ألف درهم488,662 درهم · ديسمبر 2017ديسمبر 2017 | 30,000 سنويًا | |
| 1208 | استوديو | 342 قدم مربعة | 479 ألف درهم478,692 درهم · سبتمبر 2017سبتمبر 2017 | 52,000 سنويًا | |
| 1209 | استوديو | 369 قدم مربعة | 498 ألف درهم497,531 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 45,000 سنويًا | |
| 1210 | استوديو | 361 قدم مربعة | 492 ألف درهم491,936 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 45,000 سنويًا | |
| 1211 | غرفة واحدة | 733 قدم مربعة | 878 ألف درهم878,088 درهم · أبريل 2018أبريل 2018 | ||
| 1212 | استوديو | 372 قدم مربعة | 501 ألف درهم500,830 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 48,000 سنويًا | |
| 1213 | استوديو | 353 قدم مربعة | 530 ألف درهم530,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 45,000 سنويًا | |
| 1214 | غرفة واحدة | 685 قدم مربعة | 870 ألف درهم870,090 درهم · أكتوبر 2020أكتوبر 2020 | 57,500 سنويًا | |
| 1215 | غرفتان | 1,230 قدم مربعة | 1.41 مليون درهم1,411,320 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | ||
| 1216 | غرفة واحدة | 705 قدم مربعة | 875 ألف درهم874,940 درهم · أكتوبر 2020أكتوبر 2020 | 58,000 سنويًا | |
| 1217 | استوديو | 372 قدم مربعة | 575 ألف درهم575,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 65,000 سنويًا | |
| 1218 | استوديو | 371 قدم مربعة | 465 ألف درهم465,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 42,000 سنويًا | |
| 1219 | استوديو | 367 قدم مربعة | 414 ألف درهم414,000 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | 38,850 سنويًا | |
| 1220 | استوديو | 390 قدم مربعة | 448 ألف درهم447,500 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 45,000 سنويًا | |
| 1221 | استوديو | 395 قدم مربعة | 440 ألف درهم440,300 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | ||
| 1222 | استوديو | 383 قدم مربعة | 500 ألف درهم499,590 درهم · ديسمبر 2017ديسمبر 2017 | ||
| 1223 | غرفة واحدة | 739 قدم مربعة | 868 ألف درهم867,620 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | 48,000 سنويًا | |
| 1224 | استوديو | 358 قدم مربعة | 491 ألف درهم490,619 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 28,000 سنويًا | |
| 1225 | غرفة واحدة | 642 قدم مربعة | 808 ألف درهم807,919 درهم · يناير 2018يناير 2018 | 65,000 سنويًا | |
| 1226 | استوديو | 331 قدم مربعة | 473 ألف درهم472,850 درهم · سبتمبر 2018سبتمبر 2018 | 45,000 سنويًا | |
| 1227 | استوديو | 339 قدم مربعة | 460 ألف درهم460,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 50,000 سنويًا | |
| 1228 | غرفة واحدة | 643 قدم مربعة | 783 ألف درهم782,600 درهم · أكتوبر 2020أكتوبر 2020 | 61,000 سنويًا | |
| 1229 | غرفة واحدة | 749 قدم مربعة | 874 ألف درهم873,959 درهم · أكتوبر 2020أكتوبر 2020 | 76,000 سنويًا | |
| 1230 | استوديو | 191 قدم مربعة | 150 ألف درهم150,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 45,000 سنويًا | |
| 1231 | استوديو | 388 قدم مربعة | 500 ألف درهم499,961 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 42,000 سنويًا | |
| 1232 | استوديو | 393 قدم مربعة | 497 ألف درهم497,168 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 46,000 سنويًا | |
| 1233 | استوديو | 391 قدم مربعة | 480 ألف درهم480,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 64,696 سنويًا | |
| 1234 | استوديو | 367 قدم مربعة | 520 ألف درهم520,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 42,000 سنويًا | |
| 1235 | استوديو | 372 قدم مربعة | 497 ألف درهم496,740 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 50,000 سنويًا | |
| 1236 | استوديو | 370 قدم مربعة | 484 ألف درهم484,330 درهم · ديسمبر 2017ديسمبر 2017 | 48,000 سنويًا |
1204، عزيزي أورا بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 28 نوفمبر 2017 بمبلغ 835,000 درهم، والأخيرة في 23 يناير 2025 بمبلغ 760,000 درهم (1,161 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 47,000 درهم إلى 66,000 درهم.
- بإيجار 66,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 8.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,000 درهم سنويًا (18.34 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في عزيزي أورا بيعت بأسعار بين 790,000 درهم و870,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,507 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2026.
أسئلة شائعة عن 1204، عزيزي أورا
بكم بيعت الوحدة 1204 آخر مرة؟
760,000 درهم في 23 يناير 2025: 1,161 درهم للقدم المربعة لمساحة 654 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 835,000 درهم في نوفمبر 2017.
كم إيجار الوحدة 1204؟
66,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 مارس 2026. العقد السابق، من مارس 2025، كان 66,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2022.
كم مساحة الوحدة 1204؟
654 قدم مربعة (60.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 12 من برج من 17 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1204 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في عزيزي أورا بيعت بأسعار بين 790,000 درهم و870,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,193 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1204؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1204، عزيزي أورا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (760 ألف درهم، 23 يناير 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 760,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 152,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 304,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,109 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 36,930 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←