الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفة واحدة · 642 قدم مربعةعزيزي أورا، داون تاون جبل علي · الطابق 12 · أُنجز عام 2020

⁨1225⁩، عزيزي أورا

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2018، وهي مؤجَّرة منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 1225 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 1 فبراير 2025
آخر بيع808 ألف درهم29 يناير 2018
الإيجار السنوي الحالي65 ألف درهم1 فبراير 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 1225، عزيزي أورا

كم تبلغ قيمة 1225 اليوم؟

آخر بيع بسعر 807,919 درهم عام 2018

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

1 فبراير 2025إيجارتجديد
65,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 101 درهم للقدم المربعة
1 يوليو 2021إيجارعقد جديد
37,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 57 درهم للقدم المربعة
29 يناير 2018بيع من المطوّرعلى الخارطة
807,919 درهم1,257 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفة نوم واحدة
المساحة
642 قدم مربعة
الطابق
12 من 17
مواقف السيارات
L2-18
المطوّر
عزيزي للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2020
رسوم الخدمات
11,800 درهم سنويًا
آخر بيع
808 ألف درهم · يناير 2018
مبنى
عزيزي أورا

نبذة عن ⁨1225⁩، عزيزي أورا

الوحدة ⁨1225⁩ شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 642 قدم مربعة في الطابق 12 من عزيزي أورا، وهو برج من 17 طابقًا في داون تاون جبل علي أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 29 يناير 2018 بمبلغ 807,919 درهم، أي 1,257 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,214 درهم).

أُجّرت منذ 2021 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 فبراير 2025، قيمته 65,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.1% على سعر عام 2018، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,800 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨1225⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨1225⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في عزيزي أورا
800 ألف2017202020232026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2017 844,686 درهم; 2018 857,695 درهم; 2019 850,700 درهم; 2020 729,960 درهم; 2023 807,500 درهم; 2024 755,000 درهم; 2025 785,000 درهمبيع من المطوّر، يناير 2018: 807,919 درهم (1,257 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨1225⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨1225⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في عزيزي أورا
40 ألف60 ألف2021202320252027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2021 40,000 درهم; 2022 42,000 درهم; 2023 48,000 درهم; 2024 56,500 درهم; 2025 62,250 درهم; 2026 66,000 درهمعقد جديد، يوليو 2021: 37,000 درهم سنويًاتجديد، فبراير 2025: 65,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

شقق بغرفة نوم واحدة في عزيزي أورا، وموقع الوحدة ⁨1225⁩ بينها

كل الشقق بغرفة نوم واحدة (81) ←

بيعت الوحدة ⁨1225⁩ آخر مرة في يناير 2018 بسعر 1,257 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في عزيزي أورا حينها (1,214 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 790,000 درهم و870,000 درهم، أي نحو 1,193 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 63,000 درهم و76,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨1225⁩ البالغ 65,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدةرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
24 ديسمبر 2025870,000
11 ديسمبر 2025790,000
10 يوليو 2025785,000
12 أبريل 2025780,000
صفقتان على شقق بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا

عزيزي أورا

مبنى

476 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 17 طابقًا في داون تاون جبل علي، أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 17 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,507 درهم ارتفاع 22.2%
سعر البيع المعتاد
570 ألف درهم
الإيجار المعتاد
50 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.2%
عزيزي أورا، داون تاون جبل علي: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 12

كل الوحدات في عزيزي أورا (476)
القيمة
1201استوديو549 ألف درهم · يوليو 2019
1202استوديو516 ألف درهم · مايو 2018
1203غرفتان1.32 مليون درهم · أغسطس 2024
1204غرفة واحدة760 ألف درهم · يناير 2025
1205استوديو489 ألف درهم · أكتوبر 2017
1206استوديو565 ألف درهم · يناير 2026
1207استوديو489 ألف درهم · ديسمبر 2017
1–7 من 35

⁨1225⁩، عزيزي أورا بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من عزيزي للتطوير العقاري في 29 يناير 2018 بمبلغ 807,919 درهم، أي 1,257 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ يوليو 2021 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 37,000 درهم إلى 65,000 درهم.
  • بإيجار 65,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2018 8.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,800 درهم سنويًا (18.34 درهم للقدم المربعة).
  • الشقق بغرفة نوم واحدة في عزيزي أورا بيعت بأسعار بين 790,000 درهم و870,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,507 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨1225⁩، عزيزي أورا

بكم بيعت الوحدة ⁨1225⁩ آخر مرة؟

807,919 درهم في 29 يناير 2018، من المطوّر: 1,257 درهم للقدم المربعة لمساحة 642 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨1225⁩؟

65,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 فبراير 2025. العقد السابق، من يوليو 2021، كان 37,000 درهم.

كم مساحة الوحدة ⁨1225⁩؟

642 قدم مربعة (59.6 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 12 من برج من 17 طابقًا أُنجز عام 2020.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨1225⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في عزيزي أورا بيعت بأسعار بين 790,000 درهم و870,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,193 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨1225⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨1225⁩، عزيزي أورا

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (808 ألف درهم، 29 يناير 2018). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
807,919 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
161,584 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
323,168 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
3,305 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 38,943 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←