الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفتان · 1,100 قدم مربعةعزيزي أورا، داون تاون جبل علي · الطابق 12 · أُنجز عام 2020

⁨1203⁩، عزيزي أورا

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أغسطس 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 1203 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 25 أكتوبر 2025
آخر بيع1.32 مليون درهم8 أغسطس 2024
الإيجار السنوي الحالي85 ألف درهم25 أكتوبر 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 1203، عزيزي أورا

كم تبلغ قيمة 1203 اليوم؟

آخر بيع بسعر 1,318,400 درهم عام 2024

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

25 أكتوبر 2025إيجارتجديد
85,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 77 درهم للقدم المربعة
25 أكتوبر 2024إيجارعقد جديد
85,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 77 درهم للقدم المربعة
8 أغسطس 2024بيع من المطوّرجاهز
1,318,400 درهم1,198 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 أكتوبر 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفتي نوم
المساحة
1,100 قدم مربعة
الطابق
12 من 17
مواقف السيارات
L1-67
المطوّر
عزيزي للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2020
رسوم الخدمات
20,200 درهم سنويًا
آخر بيع
1.32 مليون درهم · أغسطس 2024
مبنى
عزيزي أورا

نبذة عن ⁨1203⁩، عزيزي أورا

الوحدة ⁨1203⁩ شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,100 قدم مربعة في الطابق 12 من عزيزي أورا، وهو برج من 17 طابقًا في داون تاون جبل علي أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 8 أغسطس 2024 بمبلغ 1,318,400 درهم، أي 1,198 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,191 درهم).

أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 25 أكتوبر 2025، قيمته 85,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.5% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,200 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨1203⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨1203⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في عزيزي أورا
1.2 مليون1.4 مليون2017202020232026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2017 1,235,269 درهم; 2018 1,234,511 درهم; 2020 1,068,595 درهم; 2023 1,319,200 درهم; 2024 1,364,960 درهم; 2025 1,375,000 درهمبيع من المطوّر، أغسطس 2024: 1,318,400 درهم (1,198 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨1203⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨1203⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في عزيزي أورا
50 ألف100 ألف2021202320252027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2021 50,000 درهم; 2022 58,000 درهم; 2023 66,150 درهم; 2024 83,000 درهم; 2025 90,000 درهم; 2026 120,000 درهمعقد جديد، أكتوبر 2024: 85,000 درهم سنويًاتجديد، أكتوبر 2025: 85,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

شقق بغرفتي نوم في عزيزي أورا، وموقع الوحدة ⁨1203⁩ بينها

كل الشقق بغرفتي نوم (40) ←

بيعت الوحدة ⁨1203⁩ آخر مرة في أغسطس 2024 بسعر 1,198 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في عزيزي أورا حينها (1,191 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 1,325,000 درهم، أي نحو 1,112 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 80,000 درهم و120,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨1203⁩ البالغ 85,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفتي نومرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
25 يوليو 20251,375,000
10 يوليو 20251,200,000
9 يوليو 20251,411,320
3 يونيو 20251,458,400
صفقة واحدة على شقق بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا

عزيزي أورا

مبنى

476 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 17 طابقًا في داون تاون جبل علي، أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 17 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,507 درهم ارتفاع 22.2%
سعر البيع المعتاد
570 ألف درهم
الإيجار المعتاد
50 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.2%
عزيزي أورا، داون تاون جبل علي: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 12

كل الوحدات في عزيزي أورا (476)
القيمة
1201استوديو549 ألف درهم · يوليو 2019
1202استوديو516 ألف درهم · مايو 2018
1204غرفة واحدة760 ألف درهم · يناير 2025
1205استوديو489 ألف درهم · أكتوبر 2017
1206استوديو565 ألف درهم · يناير 2026
1207استوديو489 ألف درهم · ديسمبر 2017
1208استوديو479 ألف درهم · سبتمبر 2017
1–7 من 35

⁨1203⁩، عزيزي أورا بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من عزيزي للتطوير العقاري في 8 أغسطس 2024 بمبلغ 1,318,400 درهم، أي 1,198 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ أكتوبر 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار 85,000 درهم سنويًا.
  • بإيجار 85,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 6.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,200 درهم سنويًا (18.34 درهم للقدم المربعة).
  • الشقق بغرفتي نوم في عزيزي أورا بيعت بأسعار بين 1,325,000 درهم و1,325,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,507 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 أكتوبر 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨1203⁩، عزيزي أورا

بكم بيعت الوحدة ⁨1203⁩ آخر مرة؟

1,318,400 درهم في 8 أغسطس 2024، من المطوّر: 1,198 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,100 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨1203⁩؟

85,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 25 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 85,000 درهم.

كم مساحة الوحدة ⁨1203⁩؟

1,100 قدم مربعة (102.2 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 12 من برج من 17 طابقًا أُنجز عام 2020.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨1203⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في عزيزي أورا بيعت بأسعار بين 1,325,000 درهم و1,325,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,112 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨1203⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨1203⁩، عزيزي أورا

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.32 مليون درهم، 8 أغسطس 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
1,318,400 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
263,680 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
527,360 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
5,394 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 60,383 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←