الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 351 قدم مربعةعزيزي أورا، داون تاون جبل علي · الطابق 8 · أُنجز عام 2020

⁨813⁩، عزيزي أورا

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في نوفمبر 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 813 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 1 أبريل 2025
آخر بيع404 ألف درهم2 نوفمبر 2022
الإيجار السنوي الحالي37 ألف درهم1 أبريل 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 813، عزيزي أورا

كم تبلغ قيمة 813 اليوم؟

آخر بيع بسعر 404,000 درهم عام 2022

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

1 أبريل 2025إيجارتجديد
37,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 104 درهم للقدم المربعة
1 مارس 2024إيجارتجديد
37,000 درهمسنويًا13 شهرًا · 104 درهم للقدم المربعة
2 نوفمبر 2022بيعجاهز
404,000 درهم1,150 درهم للقدم المربعة
25 يوليو 2022إيجارعقد جديد
32,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 90 درهم للقدم المربعة
8 أكتوبر 2017بيع من المطوّرعلى الخارطة
495,218 درهم1,410 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أبريل 2025.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
351 قدم مربعة
الطابق
8 من 17
مواقف السيارات
P1-63
المطوّر
عزيزي للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2020
رسوم الخدمات
6,400 درهم سنويًا
آخر بيع
404 ألف درهم · نوفمبر 2022
مبنى
عزيزي أورا

نبذة عن ⁨813⁩، عزيزي أورا

الوحدة ⁨813⁩ استوديو بمساحة 351 قدم مربعة في الطابق 8 من عزيزي أورا، وهو برج من 17 طابقًا في داون تاون جبل علي أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 2 نوفمبر 2022 بمبلغ 404,000 درهم، أي 1,150 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,039 درهم).

أُجّرت منذ 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 أبريل 2025، قيمته 37,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.2% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,400 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨813⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨813⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في عزيزي أورا
400 ألف500 ألف600 ألف2017202020232026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2017 495,550 درهم; 2018 490,440 درهم; 2019 483,630 درهم; 2020 492,978 درهم; 2021 347,500 درهم; 2022 410,000 درهم; 2023 450,000 درهم; 2024 475,000 درهم; 2025 492,500 درهم; 2026 562,500 درهمبيع من المطوّر، أكتوبر 2017: 495,218 درهم (1,410 درهم للقدم المربعة)بيع، نوفمبر 2022: 404,000 درهم (1,150 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨813⁩ مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨813⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في عزيزي أورا
20 ألف40 ألف2021202320252027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2021 24,000 درهم; 2022 30,000 درهم; 2023 35,000 درهم; 2024 42,000 درهم; 2025 45,000 درهم; 2026 49,000 درهمعقد جديد، يوليو 2022: 32,000 درهم سنويًاتجديد، مارس 2024: 37,000 درهم سنويًاتجديد، أبريل 2025: 37,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في عزيزي أورا، وموقع الوحدة ⁨813⁩ بينها

كل الاستوديوهات (334) ←

بيعت الوحدة ⁨813⁩ آخر مرة في نوفمبر 2022 بسعر 1,150 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في عزيزي أورا حينها (1,039 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 450,000 درهم و605,000 درهم، أي نحو 1,527 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 20,000 درهم و65,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨813⁩ البالغ 37,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
18 فبراير 2026525,000
18 فبراير 2026570,000
7 فبراير 2026481,100
3 فبراير 2026450,000
14 صفقة على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

عزيزي أورا

مبنى

476 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 17 طابقًا في داون تاون جبل علي، أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 17 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,507 درهم ارتفاع 22.2%
سعر البيع المعتاد
570 ألف درهم
الإيجار المعتاد
50 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.2%
عزيزي أورا، داون تاون جبل علي: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 8

كل الوحدات في عزيزي أورا (476)
القيمة
801استوديو567 ألف درهم · يونيو 2019
802750 ألف درهم · أغسطس 2025
8031.2 مليون درهم · أغسطس 2025
804غرفة واحدة820 ألف درهم · نوفمبر 2017
805استوديو500 ألف درهم · أكتوبر 2024
806استوديو495 ألف درهم · مارس 2018
807استوديو507 ألف درهم · مارس 2018
1–7 من 35

⁨813⁩، عزيزي أورا بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 8 أكتوبر 2017 بمبلغ 495,218 درهم، والأخيرة في 2 نوفمبر 2022 بمبلغ 404,000 درهم (1,150 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ يوليو 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 32,000 درهم إلى 37,000 درهم.
  • بإيجار 37,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 9.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,400 درهم سنويًا (18.34 درهم للقدم المربعة).
  • الاستوديوهات في عزيزي أورا بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و605,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,507 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أبريل 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨813⁩، عزيزي أورا

بكم بيعت الوحدة ⁨813⁩ آخر مرة؟

404,000 درهم في 2 نوفمبر 2022: 1,150 درهم للقدم المربعة لمساحة 351 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 495,218 درهم في أكتوبر 2017.

كم إيجار الوحدة ⁨813⁩؟

37,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 أبريل 2025. العقد السابق، من مارس 2024، كان 37,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2022.

كم مساحة الوحدة ⁨813⁩؟

351 قدم مربعة (32.6 متر مربع): استوديو في الطابق 8 من برج من 17 طابقًا أُنجز عام 2020.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨813⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في عزيزي أورا بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و605,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,527 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨813⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨813⁩، عزيزي أورا

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (404 ألف درهم، 2 نوفمبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
404,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
80,800 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
161,600 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
1,653 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 19,878 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←